El valor de referencia es de 56.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa56.000 € para viviendas de 100 a 120 m².
53.407 €–60.667 € concentra el 50 % central.
104 viviendas valoradas de 104 elegibles.
El 38,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 525 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Iznatoraf | 56.000 € | 525 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Iznatoraf es un 39,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 100 a 120 m² en Iznatoraf, contrasta si los 55.000 € de tu presupuesto te sitúan en una vivienda con reformas ya concluidas o si te enfrentas a una casa que requiera adecuar techumbres bajo normativa de Conjunto Histórico. Al revisar cada inmueble, verifica sobre el terreno el acceso rodado por la carretera JA-8103 y los tramos a pie por las cuestas del casco. Conviene revisar las cargas urbanísticas y el estado estructural antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quienes buscan vivienda en Iznatoraf dentro del rango de 100 a 120 m², la referencia central del mercado local se sitúa en 56.000 €. Con una tasa unitaria de 525 €/m², este segmento define opciones residenciales asequibles en el ámbito comarcal, donde el comprador debe evaluar tanto la superficie disponible como las particularidades de acceso y conservación en el núcleo urbano.
La mediana del mercado en Iznatoraf, representativa de su punto central sin constituir un media aritmética, se sitúa en 56.000 €, con una banda del 50 % de las operaciones delimitada entre 53.407 € (p25) y 60.667 € (p75). Esta distribución refleja una dispersión central del 13,6 % entre el percentil 75 y el percentil 25, conformando una horquilla de precios notablemente compacta. En términos geográficos, el nivel de precios de Iznatoraf resulta un 39,2 % inferior al registrado en la Provincia de Jaén, España, consolidando un umbral accesible respecto al entorno provincial.
Buscar casa en Iznatoraf está marcado por su trazado medieval y su singularidad administrativa: el casco de la villa cuenta con régimen de protección patrimonial incoado como Bien de Interés Cultural con la categoría de Conjunto Histórico-Artístico. Esta catalogación otorga un alto valor monumental a las viviendas entre medianeras, pero exige al comprador verificar las condiciones de intervención en fachadas y cubiertas antes de proyectar una rehabilitación.
Disponer de 55.000 € permite optar de entrada al 38,5 % de la muestra analizada en Iznatoraf. Al situarse inmediatamente por debajo de la referencia intermedia del municipio, este presupuesto exige discriminar con detalle el estado de conservación del inmueble: la diferencia de apenas 1.000 € respecto al valor central determina si se accede a una vivienda lista para habitar o a una propiedad tradicional que requerirá inversión adicional para actualizar instalaciones.
La elección de vivienda en el municipio depende directamente de su configuración geográfica: el término articula a sus residentes entre el núcleo principal erigido sobre un cerro y la entidad singular de Batanejo en la zona agrícola. Para el día a día en el núcleo cabecera, la conexión exterior discurre obligatoriamente a través de la carretera JA-8103 hacia el eje A-32 / N-322, por lo que es esencial comprobar previamente la facilidad de estacionamiento y el itinerario peatonal hasta la puerta de la vivienda.
El casco urbano de la villa cuenta con expediente incoado como Bien de Interés Cultural en la categoría de Conjunto Histórico-Artístico, lo que implica que las reformas de inmuebles tradicionales deben respetar criterios específicos de protección del patrimonio arquitectónico y tramitar licencias sujetas a dicha tutela.
Con un presupuesto de 55.000 € se cubre el 38,5 % del mercado local, quedando muy próximo al valor central de 56.000 €, lo que permite negociar o seleccionar viviendas dentro de la mitad inferior de precios del término.
La conexión por carretera se realiza a través de la vía JA-8103, que enlaza el cerro de Iznatoraf con el corredor de la A-32 / N-322, articulando los desplazamientos hacia municipios vecinos y áreas de servicios comarcales.