El valor de referencia es de 86.038 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa86.038 € para viviendas de 60 a 80 m².
82.759 €–91.742 € concentra el 50 % central.
512 viviendas valoradas de 514 elegibles.
El 44,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.379 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 85.000 € |
|---|---|---|---|
| 29531 | 86.038 € | 82.759 €–91.742 € | 44,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Humilladero | 86.038 € | 1.379 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Humilladero es un 68,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Humilladero, enfoca tu búsqueda con tres referencias claras: el rango central de 82.759 € a 91.742 €, un coste orientativo de 1.379 €/m² y un presupuesto objetivo de 85.000 €. Con estos datos, contrasta si el inmueble que visitas ofrece metros útiles reales acordes a su precio o si requiere mejoras en el casco frente a la calma de Los Carvajales. Antes de comprometer una compra, revisa siempre la documentación jurídica del inmueble y comprueba su estado de conservación sobre el terreno.
Para quien busca una vivienda de entre 60 y 80 m² en Humilladero, la referencia central de mercado sitúa la mediana en 86.038 €, con un valor representativo de 1.379 €/m² sobre una muestra de 512 operaciones. En un término municipal de 34,65 kilómetros cuadrados donde predominan 1.392 viviendas familiares principales habitadas de forma habitual, este metraje responde a inmuebles compactos que concentran la actividad residencial ordinaria del municipio.
La mediana municipal de 86.038 € expresa el punto central de las operaciones de 60 a 80 m² analizadas, lo que significa que la mitad de las transacciones se cerró por debajo de este importe y la otra mitad por encima, sin que represente un media aritmética aritmético. La distribución central del 50 % de las operaciones se concentra en un rango estrecho delimitado por un percentil 25 de 82.759 € y un percentil 75 de 91.742 €, lo que arroja una dispersión del 10,9 % entre ambos extremos. Este diferencial ajustado indica una notable homogeneidad en los importes de venta para esta tipología. Asimismo, el nivel de precios de Humilladero resulta un 68,2 % inferior respecto a la mediana provincial de 270.310 € correspondiente a la Provincia de Málaga, España, lo que evidencia un mercado inmobiliario de interior con un comportamiento totalmente diferenciado de la costa provincial.
Humilladero estructura sus 3.385 habitantes censados en dos núcleos definidos: el casco urbano principal y la pedanía de Los Carvajales, concentrándose la inmensa mayoría de la población en el núcleo compacto. En el día a día, esta configuración se traduce en que los servicios asistenciales y formativos —como el CEIP Nuestra Señora del Rosario, el IES José Saramago y el consultorio médico local de atención primaria— se agrupan en el núcleo principal. Para quien adquiere una vivienda familiar, la elección entre el casco y Los Carvajales determina si los desplazamientos a escuelas y atención sanitaria se resuelven a pie o precisan transporte rodado.
Con un presupuesto de 85.000 €, la capacidad de compra cubre el 44,1 % de las transacciones registradas en este segmento de superficie en Humilladero. Esta cifra sitúa al comprador inmediatamente por debajo de la mediana del municipio (86.038 €), pero holgadamente dentro del primer cuartil (82.759 €). En la práctica, disponer de 85.000 € no excluye al comprador del mercado de 60 a 80 metros cuadrados, sino que delimita la búsqueda hacia inmuebles que requieran alguna actualización menor o negociaciones realistas dentro del rango inferior de precios.
La movilidad interurbana de Humilladero se articula mediante el enlace directo a la autovía A-92 y la carretera MA-5406, quedando a escasos minutos del nudo ferroviario de Antequera-Santa Ana. Para el comprador que compara inmuebles en el término, esta infraestructura convierte al casco consolidado en una opción funcional de enlace intermodal hacia centros de trabajo comarcales. Al evaluar una vivienda concreta, conviene verificar si el acceso cotidiano a las vías de salida o a la pedanía de Los Carvajales añade tiempos de desplazamiento rural respecto a residir a poca distancia a pie de los servicios públicos esenciales.
La inmensa mayoría de los 3.385 habitantes reside en el casco compacto de Humilladero, donde se ubican los centros educativos (CEIP Nuestra Señora del Rosario e IES José Saramago) y el consultorio médico, mientras que Los Carvajales es una pedanía de carácter rural más reducida. Conviene valorar la proximidad diaria a estos servicios frente a la tranquilidad de la pedanía.
Para un presupuesto de 85.000 €, el comprador puede acceder aproximadamente al 44,1 % del mercado en esta franja de superficie, situándose entre el primer cuartil (82.759 €) y la mediana municipal (86.038 €).
El enlace directo con la autovía A-92 y la cercanía al nudo ferroviario de Antequera-Santa Ana facilitan el desplazamiento diario de quienes trabajan en otros puntos de la comarca de Antequera o en capitales andaluzas pero eligen residir en Humilladero.