El valor de referencia es de 62.411 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa62.411 € para viviendas de 80 a 100 m².
31.388 €–73.679 € concentra el 50 % central.
341 viviendas valoradas de 1.007 elegibles.
El 46,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 664 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huelma | 62.411 € | 664 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Huelma es un 12,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 80 a 100 m² en Huelma, toma como referencia central la mediana de 62.411 € y el coste de 664 €/m² para valorar si lo que piden encaja con el mercado. Si encuentras propiedades próximas al percentil 25 (31.388 €), examina si el menor coste compensa reformas pendientes o afecciones del Conjunto Histórico, mientras que cerca de los 73.679 € debes exigir un estado óptimo o mejor ubicación. Conviene comprobar siempre in situ las calidades y la situación registral antes de cerrar la operación.
En el segmento de 80 a 100 m², el mercado residencial de Huelma sitúa su valor de referencia central en una mediana de 62.411 €. Esta cifra central, junto con un valor de 664 €/m², orienta la búsqueda de quienes desean adquirir una vivienda de tamaño medio en este municipio de la comarca de Sierra Mágina.
La mediana de las transacciones en Huelma se ubica en 62.411 €, un valor central que no debe confundirse con una media aritmética. La distribución evidencia una notable amplitud: el percentil 25 se sitúa en 31.388 € y el percentil 75 alcanza los 73.679 €, lo que representa una dispersión del 134,7 % en el 50 % central del mercado al contrastar ambos cuartiles. En el marco territorial global, el valor central de Huelma es un 12,2 % inferior a la mediana de la Provincia de Jaén, España (71.075 €), reflejando una posición de precios más comedida que el conjunto provincial.
La búsqueda de inmuebles en Huelma se encuentra condicionada por su configuración urbana y patrimonial. El casco histórico del municipio está declarado Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico-Artístico, lo que introduce exigencias específicas de protección en reformas e intervenciones en las viviendas de este sector frente a las zonas de ensanche. Asimismo, el parque inmobiliario local contabiliza 2.183 viviendas familiares principales según el censo del IECA, reflejando una escala residencial orientada esencialmente al uso habitual.
Para quien busca vivienda con un presupuesto de 60.000 €, este importe cubre el 46,3 % del mercado registrado en el municipio. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana local (62.411 €), disponer de 60.000 € exige al comprador discriminar activamente entre tipologías: las opciones por debajo de esa cifra suelen concentrarse en el entorno del percentil 25 (31.388 €), donde es indispensable presupuestar posibles obras de adecuación o conservación, mientras que las viviendas listas para habitar tienden a posicionarse más cerca de la mediana y del tramo superior.
La estructura territorial de Huelma, extendida en 250,29 km² y situada a 981 metros de altitud, comprende dos núcleos habitados diferenciados: la cabecera municipal y la entidad de Solera. A efectos de compra, la ubicación determina tanto los accesos como los servicios inmediatos: el centro de salud principal se ubica en el núcleo de Huelma, mientras que Solera dispone de un consultorio auxiliar. En cuanto a comunicaciones, la carretera A-324 enlaza con La Cerradura y la autovía A-44 a lo largo de 27,56 km, mientras que la A-401 vertebra el eje comarcal entre Úbeda y Moreda, aspectos que el comprador debe sopesar según sus necesidades de desplazamiento diario.
Un presupuesto de 60.000 € abarca el 46,3 % de las viviendas de la muestra, quedando ligeramente por debajo de la mediana municipal de 62.411 €, por lo que requiere evaluar el estado de conservación del inmueble.
El término municipal se divide en dos núcleos reconocidos: la cabecera municipal de Huelma, que alberga el centro de salud principal, y la entidad de Solera, que cuenta con consultorio local auxiliar y conecta por la red comarcal.
El casco histórico está declarado Bien de Interés Cultural bajo la figura de Conjunto Histórico-Artístico desde 1971, lo que exige verificar normativas específicas de protección en reformas frente a las viviendas situadas en ensanches.