El valor de referencia es de 122.423 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa122.423 € para viviendas de 150 a 200 m².
55.790 €–132.233 € concentra el 50 % central.
132 viviendas valoradas de 269 elegibles.
El 44,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 770 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huelma | 122.423 € | 770 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Huelma es un 11,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Huelma en torno a 150-200 m², toma como referencia que la mediana ronda los 122.423 € (a unos 770 €/m²) y que la horquilla central se mueve entre 55.790 € y 132.233 €. Cuando encuentres un inmueble por debajo de los 100.000 €, revisa con atención si se encuentra dentro del Conjunto Histórico o si requerirá obras importantes para alcanzar el confort deseado. Comprueba siempre el estado constructivo y la normativa municipal antes de formalizar cualquier propuesta.
Para quien busca una vivienda de entre 150 y 200 m² en Huelma, la referencia central de coste se sitúa en 122.423 €. Este tamaño ofrece amplitud familiar en un entorno de media montaña, pero requiere examinar minuciosamente la conservación del inmueble y su ubicación exacta.
La mediana del precio en el municipio se sitúa en 122.423 €, un valor intermedio que no equivale a un media aritmética y que representa un 11,7 % más que la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España (109.553 €). Con una referencia unitaria de 770 €/m², la horquilla del 50 % central de las viviendas oscila entre 55.790 € (percentil 25) y 132.233 € (percentil 75). Esta diferencia supone una dispersión del 137,0 % entre el percentil 75 y el percentil 25. En la práctica, una amplitud tan pronunciada en el mismo rango de metros cuadrados indica que el estado de habitabilidad, la antigüedad y la necesidad de reformas estructurales generan saltos económicos determinantes entre propiedades de superficie equivalente.
La búsqueda residencial en Huelma está condicionada por un casco histórico declarado Bien de Interés Cultural con la categoría de Conjunto Histórico-Artístico, cuyo planeamiento se rige por la Adaptación Parcial de las Normas Subsidiarias de 2014. Adquirir una casa amplia de tipología tradicional dentro del perímetro protegido exige comprobar las condiciones de conservación patrimonial y licencias de obras, aspectos que no aplican a los ensanches. Esta singularidad urbanística influye directamente en los costes de puesta a punto de cualquier inmueble de 150 a 200 m².
Un presupuesto orientativo de 120.000 € permite abarcar un 44,7 % de las opciones registradas en el segmento de 150 a 200 m². Al situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal, contar con este capital exige descartar las viviendas de mayor metraje o reforma reciente y concentrar la búsqueda en inmuebles que requieran pequeñas adecuaciones o en tipologías tradicionales bien conservadas.
Huelma cuenta con una extensión de 250,29 km² a una altitud de 981 metros sobre el nivel del mar y estructura su poblamiento en dos núcleos: la cabecera municipal y la entidad de Solera. El núcleo principal concentra las dotaciones sanitarias con el centro de salud de cabecera, mientras que Solera dispone de un consultorio auxiliar. En desplazamientos, la carretera A-324 enlaza con La Cerradura y la autovía A-44 a lo largo de 27,56 km, y la A-401 comunica con Úbeda y Moreda. Para el comprador, elegir entre Huelma o Solera implica sopesar la cercanía a servicios diarios frente a la necesidad de desplazamientos continuados por la red autonómica.
El centro de salud de cabecera se ubica en el núcleo principal de Huelma, mientras que la pedanía de Solera dispone de un consultorio local auxiliar gestionado por el Servicio Andaluz de Salud. Quien adquiera una vivienda en Solera debe prever traslados por carretera hacia la cabecera para atención sanitaria continuada o especializada.
Con 120.000 € se cubre el 44,7 % del mercado analizado en esta franja de superficie. Puesto que queda justo bajo la mediana (122.423 €), el comprador debe contrastar si el precio corresponde a un inmueble para actualizar en el casco histórico o a una vivienda con menor necesidad de inversión.
El casco antiguo de Huelma está catalogado como Bien de Interés Cultural con tipología de Conjunto Histórico-Artístico, regulado por la Adaptación Parcial de las Normas Subsidiarias de 2014. Esto implica consultar previamente las ordenanzas urbanísticas para conocer posibles limitaciones en fachadas o reformas estructurales.