El valor de referencia es de 49.929 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa49.929 € para viviendas de 60 a 80 m².
44.064 €–54.800 € concentra el 50 % central.
125 viviendas valoradas de 1.348 elegibles.
El 50,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 761 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huelma | 49.929 € | 761 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Huelma es un 11,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Huelma, sitúa tu referencia en los 49.929 € y una horquilla habitual de entre 44.064 € y 54.800 €: con esa base, coteja si los metros útiles se acercan a los 60 o a los 80 m² y comprueba si la propiedad exige licencias patrimoniales en el casco histórico antes de negociar. Contrasta siempre el estado de conservación del inmueble sobre el terreno antes de tomar una decisión definitiva.
En Huelma, la adquisición de una vivienda en el segmento de 60 a 80 m² encuentra su punto de referencia principal en un valor intermedio de 49.929 €, lo que representa un coste unitario de 761 €/m². Esta magnitud describe la posición central del mercado local y no un media aritmética, sirviendo como guía para contrastar los inmuebles que se sitúan en esta superficie compacta frente a las expectativas de desembolso inicial.
El comportamiento económico del segmento muestra que el valor central de 49.929 € se ubica un 11,2 % por debajo de la referencia de 56.233 € registrada para la Provincia de Jaén, España. Esta diferencia territorial evidencia que las valoraciones en el municipio mantienen cotas más contenidas que el conjunto provincial. Por su parte, la franja comprendida entre el percentil 25 (44.064 €) y el percentil 75 (54.800 €) concentra el 50 % de las operaciones y arroja una dispersión del 24,4 %, medida comparando el extremo superior frente al inferior. Esta amplitud de algo más de 10.700 € indica que, dentro de un mismo metraje, el mercado diferencia con claridad los inmuebles según su conservación o ubicación, permitiendo negociar o ajustar la elección sin saltos bruscos.
El contexto residencial de Huelma está condicionado por un parque de 2.183 viviendas familiares principales y una configuración urbana dual. Un factor decisivo para el comprador es la declaración de su casco histórico como Bien de Interés Cultural con tipología de Conjunto Histórico-Artístico, lo que exige comprobar normativas de protección patrimonial antes de acometer obras o reformas en dicho ámbito. Esta circunstancia singulariza la búsqueda local frente a otros municipios, obligando a valorar si el inmueble exige cumplir requerimientos de conservación o si se sitúa en tramos urbanos de desarrollo posterior con mayor flexibilidad constructiva.
Con un presupuesto fijado en 50.000 €, el comprador se sitúa en una posición solvente dentro de Huelma, ya que este importe permite acceder a un 50,4 % de las viviendas registradas en la muestra del segmento. Esto significa que la capacidad de compra cubre prácticamente la mitad del mercado sin requerir ajustes al alza de partida. La clave práctica en este rango no radica en competir por precio absoluto, sino en evaluar qué características específicas justifican situarse justo por encima o por debajo de la cota media, priorizando el estado de conservación sobre el volumen de metros disponibles.
La estructura física del término municipal de Huelma abarca 250,29 km² a 981 metros de altitud y se reparte entre dos núcleos oficiales: la cabecera municipal y la entidad de Solera. Para el comprador, la elección entre uno y otro núcleo implica sopesar la concentración de servicios cotidianos frente a una mayor tranquilidad residencial. A nivel de movilidad externa, la articulación depende de la carretera A-324, que enlaza con la autovía A-44 tras un trayecto de 27,56 km hacia La Cerradura, y de la A-401 en su eje hacia Úbeda y Moreda. Al comparar inmuebles, conviene comprobar directamente el tiempo de acceso a estas vías si la rutina diaria exige desplazamientos interurbanos frecuentes.
La protección de Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico-Artístico implica que cualquier reforma, modificación de fachada o redistribución en el casco histórico debe respetar criterios estrictos de conservación patrimonial y autorizaciones específicas, lo que no afecta de igual modo a edificaciones fuera de dicho perímetro.
Disponer de un presupuesto de 50.000 € permite acceder exactamente al 50,4 % de las opciones analizadas dentro del segmento de 60 a 80 metros cuadrados en Huelma, situando al interesado en una posición equilibrada que cubre la mitad del mercado sin necesidad de elevar la inversión.
La movilidad cotidiana en el municipio depende principalmente del trazado de la carretera A-324, que conecta directamente con la autovía A-44 a lo largo de 27,56 km, y de la A-401 en dirección a Úbeda y Moreda, dos vías esenciales a comprobar para quienes requieran desplazamientos interurbanos frecuentes.