El valor de referencia es de 101.442 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa101.442 € para viviendas de 120 a 150 m².
95.209 €–108.998 € concentra el 50 % central.
225 viviendas valoradas de 557 elegibles.
El 43,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 779 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huelma | 101.442 € | 779 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Huelma es un 0,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al valorar una vivienda de 120 a 150 m² en Huelma, el criterio práctico reside en contrastar si el inmueble encaja en la franja central en torno a los 101.442 € o si sus 779 €/m² se justifican frente a posibles reformas en el casco histórico. Si visitas una propiedad cercana a los 100.000 €, revisa el estado estructural y la cercanía a los servicios de la cabecera antes de cerrar la oferta con la debida comprobación técnica previa.
Para quienes buscan viviendas de entre 120 y 150 m² en Huelma, el valor central del mercado se sitúa en una mediana de 101.442 €, con un precio unitario de referencia de 779 €/m². Esta cifra mediana no representa un media aritmética aritmético, sino el punto medio exacto de los inmuebles analizados, ofreciendo una base fiable para calibrar qué presupuesto requiere una vivienda de dimensiones familiares en el municipio.
La mediana de 101.442 € refleja una paridad casi exacta con el entorno provincial, situándose un 0,5 % inferior respecto a la Provincia de Jaén, España. Esta cercanía territorial se complementa con un comportamiento especialmente agrupado de las cifras: el 50 % central del mercado presenta una dispersión de solo el 14,5 % entre su cota del 25 % y del 75 %. Esta reducida amplitud entre extremos indica que las variaciones de precio en esta franja de metraje no admiten sobreprecios arbitrarios, orientando al comprador a exigir que cualquier desviación por encima del rango responda a un estado de conservación demostrable.
El término municipal de Huelma se singulariza por articularse en dos núcleos de población oficiales, Huelma y Solera, y por contar con un casco histórico declarado Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico-Artístico. Para el comprador de inmuebles de 120 a 150 m², esta realidad condiciona directamente las opciones residenciales: adquirir una vivienda unifamiliar amplia en la trama histórica exige asumir pautas de conservación patrimonial en licencias y rehabilitaciones, a diferencia de los inmuebles ubicados en los ensanches.
Con un presupuesto de referencia de 100.000 €, el comprador puede acceder directamente al 43,6 % de las viviendas del segmento en Huelma sin sobrepasar ese umbral. Al situarse justo por debajo de la mediana local, este presupuesto exige discriminar con precisión entre tipologías: permite optar a inmuebles situados en el cuartil inferior o negociar opciones del tramo central, evaluando el equilibrio entre metros útiles y gastos de actualización.
La distribución territorial en 250,29 km² a 981 metros de altitud implica contrastar la elección entre la cabecera de Huelma y la entidad de Solera, especialmente al evaluar equipamientos como el centro de salud principal frente al consultorio auxiliar local. Asimismo, la movilidad depende de la A-324 para enlazar con la autovía A-44 a lo largo de 27,56 km y de la A-401 para los trayectos hacia Úbeda o Moreda, por lo que examinar el acceso a estas vías es clave al tasar inmuebles periurbanos o secundarios.
Las viviendas situadas dentro del casco histórico declarado Conjunto Histórico-Artístico están sujetas a la normativa de protección patrimonial y al planeamiento municipal, lo que requiere tramitaciones específicas para reformas de fachadas o cubiertas que deben verificarse antes de comprar.
La cabecera municipal de Huelma dispone de un centro de salud cabecera adscrito al Distrito Sanitario Jaén Sur, mientras que la entidad menor de Solera cuenta con un consultorio local auxiliar gestionado por el Servicio Andaluz de Salud, marcando diferencias de cercanía dotacional.
Al disponer de un presupuesto de 100.000 €, el comprador puede acceder de forma directa al 43,6 % de las viviendas analizadas de 120 a 150 m² en Huelma, situándose en una posición competitiva muy próxima a la mediana del municipio que alcanza los 101.442 €.