El valor de referencia es de 105.312 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa105.312 € para viviendas de 60 a 80 m².
99.614 €–113.307 € concentra el 50 % central.
2.536 viviendas valoradas de 2.590 elegibles.
El 48,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.528 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Guillena | 105.312 € | 1.528 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Guillena es un 25,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 60 a 80 m² en Guillena, toma como guía que la mitad del mercado se concentra entre los 99.614 € y los 113.307 €, sobre una referencia de 1.528 €/m². Si una propiedad ronda los 105.000 €, comprueba minuciosamente si el metraje útil aprovecha el espacio interior sin pasillos excesivos y si su ubicación en Guillena cabecera, Torre de la Reina o Las Pajanosas encaja con tus necesidades diarias de transporte o consultorio médico. Comprobar el estado real de conservación de cada inmueble garantizará una decisión de compra meditada.
Para quien busca comprar una vivienda de 60 a 80 m² en Guillena, la mediana de mercado se sitúa en 105.312 €, con un valor unitario de 1.528 €/m². Esta franja de metraje ofrece una alternativa compacta dentro de un parque municipal de 4.705 viviendas familiares principales, donde el tipo de inmueble varía con fuerza según se elija el núcleo cabecera o sus pedanías.
El mercado de 60 a 80 m² en el municipio muestra una mediana de 105.312 €, representativa del punto medio exacto de las transacciones analizadas y no de un media aritmética matemático. La distribución central concentra el 50 % de las operaciones en una horquilla estrecha delimitada entre los 99.614 € (p25) y los 113.307 € (p75), lo que arroja una dispersión del 13,7 % al comparar el percentil superior con el inferior. Frente al conjunto inmobiliario de la Provincia de Sevilla, España, donde la mediana provincial alcanza los 141.909 €, el nivel de Guillena resulta un 25,8 % inferior. Esta contención de precios permite acceder a inmuebles de tamaño contenido con desembolsos sustancialmente menores que en la capital provincial.
La búsqueda inmobiliaria en Guillena está condicionada por su estructura policéntrica en 226,63 km² de término, en plena transición entre la Vega del Guadalquivir y Sierra Morena. La vida cotidiana se divide entre tres entidades singulares: la cabecera de Guillena (9.173 habitantes empadronados), Las Pajanosas (2.473 habitantes) y Torre de la Reina (1.568 habitantes). Esta dispersión exige valorar la dotación comunitaria: la atención sanitaria principal con urgencias recae en el Centro de Salud Dr. Correa Charro en Guillena, mientras que Torre de la Reina y Las Pajanosas disponen de consultorios locales dependientes de la cabecera.
Con un presupuesto de referencia de 105.000 €, un comprador puede cubrir el 48,0 % de las opciones disponibles en este segmento de 60 a 80 m². Al situarse la mediana en 105.312 €, este importe permite competir con solvencia en la mitad inferior de la oferta. Sin embargo, dado que no alcanza a cubrir el percentil 75 (113.307 €), exige descartar inmuebles con reformas integrales o con anejos singulares como patios amplios y garajes cerrados.
Al comparar zonas en Guillena para este metraje, las conexiones determinan la funcionalidad diaria. Torre de la Reina y Guillena cuentan con la línea interurbana M-177 del Consorcio de Transporte Metropolitano, que conecta con la estación Plaza de Armas en Sevilla mediante servicios directos o con paradas en Camas. En cambio, quien priorice el acceso rodado hacia el norte o la autovía A-66 encontrará en Las Pajanosas una salida rápida, aunque con menor frecuencia en transporte público. Evaluar si la rutina familiar exige autobús directo o proximidad peatonal a servicios administrativos inclinará la balanza entre la cabecera o los núcleos agregados.
La cobertura del Distrito Sanitario Sevilla Norte sitúa el centro de salud principal (Dr. Correa Charro) en la cabecera de Guillena, mientras que Las Pajanosas y Torre de la Reina cuentan con consultorios locales para atención médica primaria.
La línea de autobús metropolitano M-177 conecta tanto Guillena como Torre de la Reina con la estación de Plaza de Armas en Sevilla, ofreciendo trayectos directos o con paradas intermedias en Camas.
Con un presupuesto de 105.000 € es posible acceder al 48,0 % de las viviendas en este segmento, situándose muy próximo a la mediana municipal fijada en 105.312 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.