El valor de referencia es de 185.211 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 185.000 €.
Explorar en trequi.mapa185.211 € para viviendas de 120 a 150 m².
175.490 €–200.068 € concentra el 50 % central.
806 viviendas valoradas de 808 elegibles.
El 49,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.411 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Guillena | 185.211 € | 1.411 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Guillena es un 19,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Afrontar la compra en esta tipología de 120 a 150 m² requiere apoyarse en tres referencias sólidas: una mediana de 185.211 €, una horquilla central que oscila entre 175.490 € y 200.068 €, y una tasa de 1.411 €/m². Si localizas una vivienda alineada con el presupuesto de 185.000 €, evalúa de inmediato si su ubicación en la cabecera o en las pedanías compensa los metros construidos y el estado de conservación interior. Conviene comprobar la situación urbanística y de suministros del inmueble antes de formalizar la señal.
Para quien busca una vivienda de 120 a 150 m² en Guillena, el mercado sitúa su punto de referencia central en una mediana de 185.211 €, ofreciendo una opción residencial de superficie amplia dentro de la corona metropolitana. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
En este segmento de 120 a 150 m², la mediana del mercado en Guillena se sitúa en 185.211 €, una cifra que marca el punto central donde se divide la distribución y no un media aritmética contable. La franja intermedia evidencia una dispersión contenida: el 50 % de las operaciones se agrupa en un rango de dispersión del 14,0 % entre el percentil 25 (175.490 €) y el percentil 75 (200.068 €). Al comparar esta estructura con la referencia de la Provincia de Sevilla, España, donde la mediana provincial se sitúa en 229.171 €, el valor mediano en Guillena resulta un 19,2 % inferior. Con un precio unitario de referencia de 1.411 €/m², el municipio permite acceder a un espacio familiar sin alcanzar los niveles de desembolso vigentes en el conjunto provincial.
La búsqueda de vivienda en Guillena está condicionada por un término policéntrico donde conviven realidades residenciales dispares sobre un parque de 4.705 viviendas familiares principales. La población se distribuye de forma heterogénea entre la cabecera municipal (9.173 habitantes), la pedanía de Las Pajanosas (2.473 habitantes) y Torre de la Reina (1.568 habitantes), además de diversos núcleos secundarios y diseminados. Esta distribución hace que una superficie de 120 a 150 m² pueda corresponder tanto a viviendas unifamiliares entre medianeras en el casco tradicional como a chalets adosados o aislados en urbanizaciones de baja densidad, variando de forma notable el entorno de servicios según el núcleo elegido.
Un presupuesto de 185.000 € proporciona un acceso asequible al 49,1 % del mercado en esta franja de superficie. Al colocarse prácticamente en la mediana de 185.211 €, esta capacidad de compra permite optar a prácticamente la mitad de la oferta disponible, dejando fuera el cuartil superior situado por encima de los 200.068 €, habitualmente reservado a propiedades con parcelas de mayor amplitud o reformas recientes.
Al seleccionar ubicación, la estructura territorial exige verificar las dotaciones específicas de cada núcleo. Las conexiones con el exterior se articulan mediante la línea interurbana M-177 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, que enlaza directamente Guillena y Torre de la Reina con la estación de Plaza de Armas y ofrece paradas intermedias en Camas, una ventaja que reduce la dependencia del vehículo privado en estos dos núcleos frente a las zonas diseminadas. Paralelamente, el marco de ordenación urbanística, basado en el Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano de 1993 adaptado a la LOUA y en fase de sustitución hacia el nuevo PGOM adaptado a la LISTA, aconseja constatar el estado de las infraestructuras de saneamiento y los accesos en urbanizaciones campestres.
La atención médica primaria depende del Distrito Sanitario Sevilla Norte y se concentra en el Centro de Salud Dr. Correa Charro como cabecera en Guillena, respaldado por consultorios locales en Las Pajanosas y Torre de la Reina.
La conexión metropolitana se realiza mediante la línea interurbana M-177 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, que une Guillena y Torre de la Reina con la estación de Plaza de Armas, tanto en trayectos directos como a través de Camas.
Con un importe de 185.000 € se accede al 49,1 % de las viviendas analizadas en ese rango de metros cuadrados dentro del municipio. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.