El valor de referencia es de 219.604 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa219.604 € para viviendas de 150 a 200 m².
212.316 €–228.084 € concentra el 50 % central.
419 viviendas valoradas de 419 elegibles.
El 51,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.323 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Guillena | 219.604 € | 1.323 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Guillena es un 22,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una casa de 150 a 200 m² en Guillena, toma la mediana de 219.604 € y los 1.323 €/m² como termómetro directo: con un presupuesto de 220.000 € tienes al alcance la mitad del mercado. Con esos números claros, tu siguiente paso es contrastar si el inmueble está en el casco principal, en Torre de la Reina o en Las Pajanosas, y verificar que los metros construidos cuenten con respaldo registral y dotaciones completas. Revisa siempre la documentación técnica antes de formalizar cualquier reserva.
Para quien busca una vivienda de entre 150 y 200 m² en Guillena, el mercado se sitúa en un precio mediano de 219.604 €, con un coste unitario de referencia de 1.323 €/m². Este intervalo de superficie corresponde habitualmente a unifamiliares con espacio exterior o viviendas de varias plantas, donde el desembolso final dependerá de forma crítica del núcleo específico del municipio en el que se ubique el inmueble.
El valor central del mercado en este tramo se sitúa en una mediana de 219.604 €, lo que no debe confundirse con un media aritmética, sino con el punto intermedio exacto donde la mitad de las operaciones quedan por debajo y la otra mitad por encima. La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión de solo el 7,4 % entre el percentil 25 (212.316 €) y el percentil 75 (228.084 €), lo que refleja una notable concentración de los importes en este metraje. En términos comparativos, el nivel de precios de Guillena es un 22,3 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España (282.663 €), ofreciendo una opción residencial más accesible en metros cuadrados respecto al conjunto provincial.
La estructura residencial de Guillena no responde al esquema de un único núcleo compacto. Según datos del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, el parque consolidado alcanza 4.705 viviendas familiares principales repartidas entre tres entidades singulares diferenciadas: Guillena capital (9.173 habitantes empadronados), Las Pajanosas (2.473 habitantes) y Torre de la Reina (1.568 habitantes), además de núcleos diseminados como Lagos del Serrano, Entremontes o El Cucadero. Asimismo, el marco regulatorio municipal está condicionado por la vigencia del Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano de 1993 mientras avanza el nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) bajo la ley LISTA, un aspecto relevante al examinar parcelas o viviendas unifamiliares en áreas de transición o urbanizaciones.
Con un presupuesto objetivo de 220.000 €, la capacidad de compra cubre un 51,1 % de la oferta registrada en el segmento de 150 a 200 m². Al encontrarse prácticamente sobre la mediana del segmento, disponer de este importe permite valorar la mayoría de tipologías estándar sin necesidad de asumir desviaciones financieras elevadas, centrando la negociación en las características cualitativas de la vivienda y la regularización urbanística de la finca.
La elección de zona en los 226,63 kilómetros cuadrados de Guillena marca la rutina diaria del comprador. Para la movilidad laboral hacia la capital, la línea interurbana M-177 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla enlaza Guillena y Torre de la Reina de forma directa o vía Camas con la estación de Plaza de Armas en Sevilla, mientras que Las Pajanosas se apoya principalmente en el eje viario de la A-66. En el ámbito sanitario, el Centro de Salud Dr. Correa Charro en la cabecera de Guillena actúa como cabecera asistencial del Distrito Sanitario Sevilla Norte, mientras que Las Pajanosas y Torre de la Reina cuentan con consultorios locales, un factor funcional a verificar según las necesidades sanitarias del hogar.
El transporte interurbano se gestiona mediante la línea M-177 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, que conecta directamente Guillena y Torre de la Reina con la estación de Plaza de Armas en Sevilla, ofreciendo trayectos directos o con paradas intermedias en Camas.
La atención sanitaria depende del Distrito Sanitario Sevilla Norte, contando con el Centro de Salud Dr. Correa Charro en Guillena como centro de cabecera municipal, y con consultorios locales de apoyo en las pedanías de Las Pajanosas y Torre de la Reina.
Un presupuesto de 220.000 € permite acceder al 51,1 % de las opciones de 150 a 200 m² en Guillena, alineándose con la mediana de compraventa de la localidad. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.