El valor de referencia es de 180.514 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 180.000 €.
Explorar en trequi.mapa180.514 € para viviendas de 80 a 100 m².
172.821 €–191.091 € concentra el 50 % central.
382 viviendas valoradas de 383 elegibles.
El 47,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.026 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Guejar Sierra | 180.514 € | 2.026 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Guejar Sierra es un 1,9 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 80 a 100 m² en Güéjar Sierra, toma como referencia los 180.514 € de mediana y una horquilla habitual de entre 172.821 € y 191.091 €. Si un inmueble roza los 180.000 €, contrasta de inmediato sus metros útiles reales y la calidad de sus cerramientos frente a la altitud del entorno. Conviene revisar cada caso sobre el terreno antes de tomar una decisión definitiva.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Güéjar Sierra, el mercado sitúa su referencia central en un precio mediano de 180.514 €. Este tamaño representa una escala habitual tanto para primera residencia como para estancias de montaña, donde el coste por metro cuadrado de referencia alcanza los 2.026 €/m².
El precio mediano del segmento en Güéjar Sierra es de 180.514 €, un valor que marca el punto central del mercado y no debe confundirse con un media aritmética aritmético. La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión contenida del 10,6 %, oscilando entre los 172.821 € del percentil 25 y los 191.091 € del percentil 75. En términos territoriales, la mediana de Güéjar Sierra se sitúa un 1,9 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España. Esta estrecha horquilla económica significa que las variaciones de precio dentro de este rango responden primordialmente a factores específicos de cada inmueble, como su estado de conservación o sus características constructivas, más que a saltos abruptos de escala.
Güéjar Sierra presenta una singularidad geográfica evidente: abarca una extensión de 238,76 km² y sitúa su núcleo principal a 1.086 metros de altitud, a unos 17 kilómetros de Granada. En el plano normativo, el desarrollo residencial está regulado por Normas Subsidiarias de Planeamiento adaptadas a la LOUA, que delimitan el suelo urbano frente al no urbanizable. Buscar una vivienda de 80 a 100 m² a más de mil metros de altitud exige evaluar el aislamiento térmico y el sistema de calefacción para afrontar las exigencias climáticas de montaña, así como comprobar en el registro la calificación del suelo si el inmueble se encuentra fuera del casco tradicional.
Con un presupuesto de referencia de 180.000 €, la capacidad de compra cubre un 47,9 % del mercado en esta franja de superficie. Esto sitúa la búsqueda prácticamente en el punto medio del segmento: la mitad de las opciones queda al alcance directo y la otra mitad exige valorar concesiones en metros cuadrados construidos o acometer reformas posteriores para ajustar el desembolso inicial.
El acceso viario hacia el casco urbano se canaliza a través de la carretera provincial GR-3200, que bordea el embalse de Canales, conectando además hacia cotas más elevadas mediante la A-4030. Asimismo, la población se reparte entre 2.507 residentes en el casco consolidado y 425 en diseminados y cortijadas. Para el comprador, esta configuración implica verificar si la vivienda cuenta con acceso directo desde el trazado principal o si depende de caminos rurales secundarios, lo que incide en los tiempos de desplazamiento diario hacia los servicios del núcleo o hacia la capital.
La ordenación municipal clasifica el suelo en urbano y no urbanizable mediante Normas Subsidiarias adaptadas a la LOUA. Al evaluar viviendas de 80 a 100 m² en diseminados, es fundamental comprobar que la edificación se ajusta a esta clasificación urbanística y a las limitaciones de edificación vigentes.
Con un presupuesto de 180.000 € es accesible el 47,9 % de las viviendas a la venta dentro de este rango de metros cuadrados. Esto sitúa la capacidad de compra justo por debajo del valor mediano municipal de 180.514 €, lo que obliga a revisar con detalle el estado de conservación del inmueble o considerar opciones que requieran pequeñas reformas.
El valor mediano en Güéjar Sierra se sitúa en 180.514 €, lo que representa una diferencia al alza del 1,9 % frente a la mediana registrada para este mismo tamaño en la Provincia de Granada, España, situada en 177.117 €. Esta proximidad refleja una cotización muy alineada con el conjunto provincial.