El valor de referencia es de 321.862 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 320.000 €.
Explorar en trequi.mapa321.862 € para viviendas de 120 a 150 m².
312.162 €–341.421 € concentra el 50 % central.
100 viviendas valoradas de 100 elegibles.
El 47,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.495 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 320.000 € |
|---|---|---|---|
| 29108 | 321.862 € | 312.162 €–341.421 € | 47,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Guaro | 321.862 € | 2.495 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Guaro es un 36,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 120 a 150 m² en Guaro, cuentas con una referencia muy compacta: la mitad de las opciones se mueve en apenas 29.259 € de margen (entre 312.162 € y 341.421 €), con una mediana de 321.862 €. Si dispones de 320.000 €, contrasta con precisión si el precio por metro cuadrado (en torno a 2.495 €/m²) corresponde a una casa en el núcleo con servicios directos o a una finca rústica con dependencias anexas. Revisa siempre la calificación urbanística en el Ayuntamiento antes de avanzar.
Para quienes buscan vivienda de entre 120 y 150 m² en Guaro, la referencia central de precio se sitúa en una mediana de 321.862 €, equivalente a 2.495 €/m². Con un presupuesto objetivo de 320.000 €, la capacidad de compra cubre el 47,0 % de las opciones en este tramo de superficie dentro del término municipal.
El precio mediano en este segmento es de 321.862 € (2.495 €/m²), una cifra que expresa el valor central de la muestra y no debe interpretarse como un media aritmética. La franja central del 50 % de las propiedades queda delimitada entre los 312.162 € del percentil 25 y los 341.421 € del percentil 75, lo que supone una dispersión del 9,4 % al comparar p75 frente a p25. En términos territoriales, el nivel de precios de Guaro se sitúa un 36,1 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Málaga, España (503.578 €), ofreciendo una escala de costes significativamente más contenida que el conjunto provincial.
La búsqueda de vivienda en Guaro está marcada por una estructura censal de 857 viviendas familiares principales repartidas entre su casco urbano y un entorno rural de relieve agrícola. A nivel urbanístico, el marco regulatorio municipal está condicionado por la anulación judicial de su PGOU de 2009, lo que motivó la entrada en vigor de la Revisión de las Normas Subsidiarias publicada en el BOJA. Esta circunstancia hace que la verificación de la situación legal y urbanística de cualquier inmueble, especialmente en edificaciones aisladas del diseminado, sea un paso previo indispensable antes de formalizar compromisos de compra.
Un presupuesto de 320.000 € permite acceder al 47,0 % de las viviendas analizadas en esta superficie en Guaro, situándose prácticamente en el umbral medio de este mercado. Esta cobertura implica que una ligera variación presupuestaria puede inclinar la balanza entre acceder a un inmueble en el casco urbano consolidado o tener que valorar opciones en suelo rústico diseminado, donde las características constructivas y las obligaciones legales de mantenimiento difieren significativamente.
La organización territorial de Guaro distingue de forma neta el núcleo urbano compacto de sus diseminados rurales. La arteria principal de comunicación es la carretera autonómica A-7100, que enlaza con Monda y canaliza la salida hacia la A-355 en dirección a Marbella y el Valle del Guadalhorce. Al evaluar inmuebles de 120 a 150 m², es crucial comprobar sobre el terreno si la vivienda depende exclusivamente de carriles rurales o si cuenta con conexión directa a la A-7100, ya que esto determina los tiempos de desplazamiento cotidianos hacia los centros comarcales.
El término de Guaro articula su parque residencial entre un único núcleo urbano principal y diseminados rurales comunicados por carriles agrícolas y la carretera A-7100. En las viviendas situadas fuera del núcleo, resulta fundamental verificar el acceso rodado, los suministros básicos y su situación conforme a la normativa de la Revisión de las Normas Subsidiarias publicada en BOJA.
La mediana se sitúa en 321.862 € y representa el punto medio de la distribución (no un media aritmética), con un 50 % central concentrado entre 312.162 € (p25) y 341.421 € (p75), reflejando una dispersión del 9,4 % entre ambos percentiles.
La conectividad rodada depende de la carretera A-7100 hacia Monda y su enlace con la A-355, mientras que la atención sanitaria primaria local se canaliza a través del Consultorio Local en la Avenida Andalucía 35, adscrito al Centro de Salud de Coín como cabecera comarcal.