El valor de referencia es de 81.247 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa81.247 € para viviendas de 80 a 100 m².
75.894 €–86.175 € concentra el 50 % central.
251 viviendas valoradas de 252 elegibles.
El 41,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 883 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Galaroza | 81.247 € | 883 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 160.776 € | 1.841 €/m² |
La mediana de Galaroza es un 49,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás seleccionando casa en Galaroza, toma la mediana de 81.247 € y el coste unitario de 883 €/m² para valorar si la vivienda que visitas está en precio. Antes de formalizar un acuerdo, comprueba si el inmueble exige reformas en tejados o fachadas y consulta en el Ayuntamiento las condiciones de intervención derivadas del Conjunto Histórico para asegurar tu presupuesto.
Para quien evalúa adquirir una vivienda de 80 a 100 metros cuadrados en Galaroza, el mercado residencial presenta un punto de referencia claro: la mediana municipal se sitúa en 81.247 €, con un coste unitario de 883 €/m². Esta cifra mediana divide el mercado en dos mitades exactas y refleja el valor central sobre una muestra representativa de 251 operaciones analizadas en el municipio.
Al profundizar en los datos, el 50 % central de los inmuebles se distribuye en una banda muy compacta: el primer cuartil se fija en 75.894 € y el tercer cuartil en 86.175 €, lo que define una dispersión entre p75 y p25 del 13,5 %. Esta reducida oscilación muestra que los precios intermedios se mueven en márgenes muy estrechos. En el contexto territorial general, los valores de Galaroza son un 49,5 % inferiores a la mediana de 160.776 € observada en la Provincia de Huelva, España. Esta distancia territorial implica que el comprador local cuenta con una referencia de entrada sensiblemente más accesible que la media provincial.
Buscar vivienda en Galaroza implica convivir con dos condicionantes patrimoniales y normativos esenciales. Por un lado, el casco tradicional está protegido como Bien de Interés Cultural en la categoría de Conjunto Histórico (Decreto 154/2005), lo que obliga a cumplir criterios estrictos de conservación en fachadas, cubiertas y materiales de reforma. Por otro lado, la totalidad del término municipal forma parte del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche (Ley 2/1989), restringiendo el suelo rústico y enfocando el mercado en el parque edificado existente. Adquirir una casa tradicional exige, por tanto, prever presupuestariamente los costes que impone la normativa de rehabilitación.
Con un presupuesto de referencia de 80.000 €, el comprador puede optar al 41,8 % de las viviendas registradas en el término municipal. Al situarse justo por debajo de la mediana local (81.247 €), este importe no permite abarcar la totalidad del mercado medio, pero sí da acceso a una fracción sustancial. En la práctica, decidir una compra con este umbral exige sopesar si conviene buscar una vivienda en el núcleo urbano con metros más ajustados o explorar inmuebles que puedan requerir trabajos de acondicionamiento, evaluando detenidamente el coste adicional que conllevan las normas de conservación.
La estructura poblacional de Galaroza no es continua: se articula entre la villa central y dos aldeas habitadas, Navahermosa y Las Chinas. Ambas pedanías dependen de la carretera nacional N-433 como vía vertebral que enlaza el municipio hacia Sevilla y la frontera con Portugal. Al seleccionar ubicación, el comprador debe contrastar la proximidad a la travesía de la N-433 —que agiliza salidas comarcales pero puede soportar mayor tránsito— frente al aislamiento de las aldeas, donde los desplazamientos cotidianos al centro requerirán vehículo particular.
Cualquier intervención arquitectónica o reforma en el casco tradicional debe respetar los parámetros de protección derivados de su declaración como Bien de Interés Cultural (Decreto 154/2005), lo que condiciona materiales de fachada y volúmenes edificatorios. Además, al estar todo el municipio dentro del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche (Ley 2/1989), las obras fuera de suelo urbano consolidado están estrictamente limitadas por los planes ambientales (PORN y PRUG).
Un presupuesto de 80.000 € permite acceder al 41,8 % del mercado en el municipio, quedando muy cerca de la mediana municipal de 81.247 €. Al comparar con el conjunto territorial, el nivel de precios de Galaroza es un 49,5 % inferior al registrado en la Provincia de Huelva, España.
La población del término se distribuye entre la cabecera municipal y las aldeas habitadas de Navahermosa y Las Chinas. Para la vida diaria, el núcleo principal concentra la atención médica primaria en el Consultorio Local y la educación infantil y primaria en el CEIP Hermanos Arellano, requiriendo desplazamientos por carretera para los residentes de las pedanías.