El valor de referencia es de 62.769 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa62.769 € para viviendas de 60 a 80 m².
58.258 €–68.914 € concentra el 50 % central.
265 viviendas valoradas de 267 elegibles.
El 61,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 883 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Galaroza | 62.769 € | 883 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de Galaroza es un 54,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al visitar viviendas de 60 a 80 m² en Galaroza, tome como referencia los 62.769 € de mediana y un coste orientativo de 883 €/m²: si un inmueble se acerca a los 68.914 €, conviene comprobar minuciosamente si su estado de cubierta y acabados justifica ese importe sin necesidad de acometer obras inmediatas sujetas a la normativa de Conjunto Histórico. Una consulta técnica previa sobre el régimen urbanístico evitará desviaciones presupuestarias en la compra.
Para quienes buscan una vivienda de entre 60 y 80 m² en Galaroza, la referencia central de mercado sitúa la mediana en 62.769 €, con un coste unitario de 883 €/m² sobre una muestra analizada de 265 operaciones. Estos valores ofrecen un marco claro para evaluar si un inmueble de tamaño medio encaja en los parámetros habituales de la localidad.
El valor central de 62.769 € refleja el punto medio exacto de las operaciones registradas (la mediana, sin confundirla con un media aritmética aritmético), situando el mercado local un 54,4 % por debajo de la mediana del conjunto de la Provincia de Huelva, España. La distribución central que agrupa al 50 % de las viviendas oscila entre los 58.258 € (percentil 25) y los 68.914 € (percentil 75), definiendo una amplitud o spread del 18,3 % entre extremos. Esta horquilla compacta de algo más de 10.600 € señala que variaciones aparentemente moderadas en el precio final responden habitualmente al estado de conservación o a la necesidad de reformas integrales.
Galaroza, con 1.366 habitantes censados en el INE, presenta particularidades urbanísticas determinantes para cualquier comprador. El sector urbano delimitado está catalogado como Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico según el Decreto 154/2005, lo que impone directrices específicas de protección patrimonial sobre materiales, fachadas y alturas en las casas serranas de pueblo. Paralelamente, la totalidad del municipio queda enmarcada en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche (Ley 2/1989), priorizando la rehabilitación frente a la nueva edificación en suelo no urbanizable y exigiendo que todo proyecto de reforma compruebe la adecuación al planeamiento ambiental (PORN y PRUG).
Con una referencia presupuestaria de 65.000 €, el comprador se sitúa en una posición solvente dentro de este segmento en Galaroza, abarcando un 61,5 % de las opciones registradas por debajo de dicha cifra. Este margen permite centrar la búsqueda en inmuebles que requieran menor inversión inmediata en reformas estructurales o destinar el remanente a licencias y proyectos técnicos, fundamentales en un entorno regulado.
El término municipal organiza su poblamiento entre el núcleo principal de Galaroza y las aldeas habitadas de Navahermosa y Las Chinas, estructuradas a lo largo del corredor de la carretera nacional N-433, perteneciente a la Red de Carreteras del Estado, que une Sevilla con la frontera de Portugal en Rosal de la Frontera. Optar por una vivienda en el núcleo central refleja el acceso directo a pie al Consultorio Local de Galaroza y al colegio CEIP Hermanos Arellano; por contra, establecerse en las aldeas o en viviendas rurales demanda verificar la servidumbre viaria de la N-433, los tiempos de desplazamiento habituales y la autonomía de suministros en el entorno protegido del Parque Natural.
Toda intervención en inmuebles situados en el casco histórico delimitado está sujeta al régimen de protección derivado de su declaración como Bien de Interés Cultural mediante el Decreto 154/2005. Esto exige respetar elementos arquitectónicos tradicionales, cubiertas de teja y fachadas de mampostería, por lo que antes de comprar se debe consultar el alcance de las reformas autorizadas en el Ayuntamiento de Galaroza y los órganos autonómicos competentes.
Sí. Con una referencia de 65.000 € se cubre el 61,5 % de las operaciones registradas en el segmento de 60 a 80 m², superando la mediana municipal de 62.769 € y otorgando un margen operativo razonable para seleccionar inmuebles consolidados.
Al estar la totalidad del término municipal integrado en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche (Ley 2/1989), cualquier edificación rústica o vivienda fuera del suelo urbano consolidado debe ajustarse estrictamente al PORN y PRUG vigentes, lo que restringe ampliaciones y nuevas construcciones en favor de la rehabilitación.