El valor de referencia es de 124.545 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 500.000 €.
Explorar en trequi.mapa124.545 € para viviendas de 120 a 150 m².
121.325 €–127.857 € concentra el 50 % central.
274 viviendas valoradas de 279 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 920 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Dalias | 124.545 € | 920 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 196.103 € | 1.520 €/m² |
La mediana de Dalias es un 36,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
El segmento de 120 a 150 metros cuadrados en Dalías exhibe un patrón de precios uniforme, respaldado por una muestra representativa de 274 observaciones y una concentración del cincuenta por ciento central de las cotizaciones acotada entre 121.325 y 127.857 euros. Con un valor mediano de 124.545 euros —un indicador estrictamente posicional y no un media aritmética— y un coste por metro cuadrado de 920 euros, el acceso a la compraventa queda íntegramente cubierto frente a presupuestos de referencia como el de 500.000 euros. Asimismo, el dinamismo municipal documentado durante 2025 con 90 transacciones de vivienda usada define un entorno operativo donde la totalidad de los intercambios se canaliza a través de la segunda mano, en un término de 141,32 kilómetros cuadrados regido por Normas Subsidiarias de planeamiento.
El estudio inmobiliario del término municipal de Dalías en la tipología de 120 a 150 metros cuadrados presenta un marco de referencia caracterizado por registros cuantitativos definidos y una configuración física propia del Poniente Almeriense. En este segmento de superficie, la mediana del precio municipal se sitúa en 124.545 euros, un indicador estadístico de posición central que señala el valor intermedio de las transacciones y ofertas observadas sin equivaler a un media aritmética aritmético. Este parámetro económico coexiste con un parque censado de 1.575 viviendas familiares principales, el cual vertebra el tejido residencial de una localidad con una marcada personalidad territorial estructurada a partir de sus núcleos históricos. La comprensión rigurosa de este intervalo de metraje exige desglosar la representatividad de la muestra, el comportamiento de los percentiles centrales, la relación comparativa frente al conjunto de la provincia de Almería y las características administrativas y urbanísticas que regulan el término.
El comportamiento económico para las viviendas de 120 a 150 metros cuadrados en Dalías se sustenta en una muestra cuantitativa de 274 registros. Dentro de este universo de datos, el valor unitario medio por superficie se cuantifica en 920 euros por metro cuadrado, mientras que la mediana municipal alcanza los 124.545 euros. Resulta fundamental subrayar desde el punto de vista analítico que esta cifra constituye estrictamente la mediana del mercado y no debe ser tratada ni interpretada como una media o media aritmética aritmético, pues corresponde al punto exacto que divide el conjunto de datos en dos partes de igual tamaño. En lo que respecta a la distribución de la franja intermedia, el cincuenta por ciento central de la muestra está comprendido entre el percentil 25, registrado en 121.325 euros, y el percentil 75, que alcanza los 127.857 euros. La dispersión central o spread entre ambos percentiles se sitúa en un 5,4 por ciento, una métrica que compara formalmente el percentil 75 respecto al percentil 25 y que en ningún caso representa un porcentaje calculado sobre la mediana. En el contexto provincial, el valor mediano de Dalías es un 36,5 por ciento inferior respecto a la mediana provincial de Almería, la cual se sitúa en 196.103 euros. Por su parte, la actividad transaccional del municipio contabilizó a lo largo de 2025 un total de 90 operaciones de compraventa en el segmento de vivienda de segunda mano, sin que conste en los registros del ejercicio ninguna transacción de vivienda de nueva construcción.
La estructura poblacional e inmobiliaria de Dalías se asienta sobre un padrón de 4.202 habitantes que residen en un parque total de 1.575 viviendas familiares principales censadas en el Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA). La trama urbana y la ocupación del suelo están formalmente reguladas por las Normas Subsidiarias municipales de planeamiento vigentes en la localidad. El término municipal posee una delimitación administrativa consolidada tras la aprobación del Real Decreto 2251/1982, de 30 de julio, disposición legislativa que dictó la segregación de Dalías y Celín respecto al municipio de El Ejido, configurando la demarcación geográfica e institucional independiente que perdura en la actualidad. Desde la perspectiva territorial, el municipio ocupa 141,32 kilómetros cuadrados sobre el piedemonte meridional de la Sierra de Gádor a una cota de 411 metros sobre el nivel del mar, mediando una separación de 41,1 kilómetros respecto a la capital provincial almeriense. Esta localización condiciona un parque edificado predominante de tipología unifamiliar con presencia tradicional de patios y huertos vinculados a la cultura hídrica y de regadío tradicional.
Al evaluar la solvencia y la absorción de inmuebles en este rango dimensional, se adopta como punto de referencia analítico un presupuesto de 500.000 euros. Frente a esta dotación financiera, la tasa de asequibilidad alcanza el 100,0 por ciento en el segmento de 120 a 150 metros cuadrados dentro del municipio de Dalías. Tomando en cuenta que el percentil 75 de este intervalo se encuentra en 127.857 euros y la mediana municipal en 124.545 euros, la totalidad de los inmuebles inventariados en la muestra queda plenamente cubierta dentro del margen de liquidez que establecen los 500.000 euros examinados. Este techo presupuestario excede de forma sustancial las cotas máximas registradas en la serie estadística del municipio para viviendas de entre 120 y 150 metros cuadrados, garantizando capacidad adquisitiva en cualquier transacción formalizada bajo las condiciones de mercado recopiladas.
La articulación territorial de Dalías se organiza en dos asentamientos compactos diferenciados y una pequeña proporción de población dispersa sobre una superficie de 141,32 kilómetros cuadrados. La capitalidad municipal, el núcleo de Dalías, congrega a la mayor parte de los residentes con un registro de 3.607 habitantes, funcionando como el principal foco administrativo, social y de equipamientos públicos del término. En una cota superior hacia el piedemonte se localiza el núcleo singular de Celín, que cuenta con una población censada de 508 personas, mientras que los diseminados rurales acogen a 87 personas. La distribución demográfica refleja una concentración funcional neta en el núcleo urbano de Dalías frente al carácter residencial diferenciado de Celín, estructurando un espacio que dista 41,1 kilómetros de la capital de la provincia y mantiene su régimen territorial regulado bajo sus correspondientes Normas Subsidiarias.
La mediana municipal se ubica en 124.545 euros en base a una muestra de 274 registros, representando el punto central de las observaciones y no un media aritmética numérico. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana del municipio se sitúa un 36,5 por ciento por debajo de la mediana provincial, establecida en 196.103 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Un presupuesto de 500.000 euros permite una asequibilidad del 100,0 por ciento respecto a las unidades relevadas en el segmento de 120 a 150 metros cuadrados. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
A lo largo de 2025 se formalizaron 90 transacciones de vivienda de segunda mano en el término de Dalías, sin registrarse compraventas de obra nueva. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.