El valor de referencia es de 302.991 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 300.000 €.
Explorar en trequi.mapa302.991 € para viviendas de 150 a 200 m².
295.396 €–311.719 € concentra el 50 % central.
59 viviendas valoradas de 59 elegibles.
El 40,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.826 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cuevas Del Becerro | 302.991 € | 1.826 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Cuevas Del Becerro es un 55,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 150 a 200 m² en Cuevas del Becerro, tu punto de partida son los 302.991 € de mediana y la estrecha franja entre 295.396 € y 311.719 €. Dado que el mercado local apenas oscila un 5,5 % entre extremos centrales, la clave práctica no está en buscar rebajas milagrosas en el precio de partida, sino en inspeccionar a fondo la distribución y las obras necesarias en las casas de tipología tradicional. Revisa con detalle el estado de conservación estructural antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quienes buscan una vivienda de entre 150 y 200 m² en Cuevas del Becerro, la referencia central de mercado se sitúa en un precio mediano de 302.991 €. Esta magnitud divide la muestra en dos mitades exactas y marca la cota económica realista para dimensionar la compra en el municipio.
La referencia central del segmento se sitúa en una mediana de 302.991 €, magnitud que no debe confundirse con una media aritmética. El comportamiento de precios destaca por una dispersión muy reducida: el 50 % central de las operaciones presenta una variación de apenas el 5,5 % entre el percentil 25 (295.396 €) y el percentil 75 (311.719 €). Al contrastar este nivel con la Provincia de Málaga, España, el precio de Cuevas del Becerro resulta un 55,6 % inferior. Para el comprador, esta extrema homogeneidad tarifaria implica que la negociación difícilmente dependerá de desfases porcentuales de catálogo, sino de elementos físicos específicos de cada inmueble.
Cuevas del Becerro concentra su parque residencial en un único núcleo de población compacto de 16,00 km² situado a 733 metros de altitud, con un censo de 710 viviendas familiares principales. Esta realidad geográfica implica que no existen núcleos secundarios ni dispersión rústica habitacional: la búsqueda de 150 a 200 m² se desarrolla necesariamente sobre el parque consolidado existente, compuesto de forma predominante por tipologías tradicionales entre medianeras donde el estado de conservación interior y las servidumbres constructivas definen el valor real.
Con un presupuesto de referencia de 300.000 €, la capacidad de compra cubre el 40,7 % de las opciones registradas en la franja de 150 a 200 m². Este umbral sitúa al comprador inmediatamente por debajo del valor central del mercado local (302.991 €), por lo que disponer de 300.000 € permite negociar con solvencia en la mitad inferior de la oferta sin exigir concesiones drásticas en superficie dentro de este segmento.
La estructura de comunicaciones de Cuevas del Becerro se apoya en la carretera autonómica A-367, que atraviesa el municipio y enlaza el núcleo con Ronda a 21 kilómetros de distancia. Para quien examina inmuebles, esta configuración hace imprescindible verificar la distancia funcional de la vivienda respecto al eje de la A-367, contrastando si el inmueble se ubica en el borde de paso rodado o en el entramado interior peatonal del casco.
El término municipal abarca una superficie de 16,00 km² y reúne toda su actividad residencial en un único núcleo de población compacto situado a 733 metros de altitud sobre el nivel del mar, sin pedanías ni diseminados habitacionales registrados.
Al contar con 300.000 € de presupuesto, el comprador puede acceder directamente al 40,7 % de las viviendas catalogadas en el segmento de 150 a 200 m², colocándose a una distancia muy reducida respecto a la mediana del municipio (302.991 €).
El municipio canaliza su tráfico rodado y su conexión comarcal mediante la carretera autonómica A-367, la cual atraviesa el término y enlaza de forma directa el casco urbano con Ronda a unos 21 kilómetros de distancia y con el corredor hacia Málaga.