El valor de referencia es de 229.716 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 230.000 €.
Explorar en trequi.mapa229.716 € para viviendas de 100 a 120 m².
219.111 €–239.396 € concentra el 50 % central.
150 viviendas valoradas de 150 elegibles.
El 50,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.120 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 230.000 € |
|---|---|---|---|
| 29470 | 229.716 € | 219.111 €–239.396 € | 50,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cuevas Del Becerro | 229.716 € | 2.120 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Cuevas Del Becerro es un 44,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando adquirir una vivienda de 100 a 120 m² en Cuevas del Becerro, ten en mente tres referencias claras: el coste mediano de 229.716 €, la cota de entrada del cuartil inferior en 219.111 € y el umbral superior de 239.396 €. Frente a un presupuesto de 230.000 €, comprueba sobre el terreno cómo se reparten esos metros entre plantas, verifica el estado de vigas y forjados en el casco histórico y contrasta la facilidad de acceso hacia la Calle Real o la carretera. Conviene recordar que las características constructivas individuales de cada inmueble deben ser examinadas técnicamente antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quienes buscan una vivienda de entre 100 y 120 m² en Cuevas del Becerro, el mercado sitúa su mediana de precio en 229.716 €, lo que equivale a un coste unitario de 2.120 €/m². Esta cifra mediana divide exactamente la muestra en dos mitades y marca el punto de equilibrio para contrastar cualquier inmueble disponible frente a la realidad local. En un término de 16,00 km² con un único núcleo de población compacto a 733 metros de altitud, la búsqueda no se dispersa entre barriadas distantes, sino que se concentra en una malla urbana uniforme donde cada metro cuadrado cuenta con referencias muy acotadas.
El análisis de la distribución muestra que la mediana de 229.716 € convive con una banda central sumamente estrecha: el primer cuartil (p25) se sitúa en 219.111 € y el tercer cuartil (p75) en 239.396 €. La dispersión del 50 % central de las viviendas es de apenas un 9,3 %, lo que refleja que la gran mayoría de las propiedades de 100 a 120 m² se tasan en una horquilla inferior a los 20.300 euros de diferencia. En términos territoriales, adquirir una vivienda de esta tipología en Cuevas del Becerro resulta un 44,1 % inferior al coste de referencia registrado en la Provincia de Málaga, España. Esta distancia frente al conjunto provincial confirma que los precios locales responden a una lógica de interior estable y homogénea, donde las pretensiones de venta apenas se apartan del rango central.
La fisonomía residencial de Cuevas del Becerro destaca por un parque habitacional compuesto por 710 viviendas familiares principales, caracterizado por la ausencia de promociones de obra nueva y el predominio de casas unifamiliares entre medianeras. La trama urbana presenta una estructura compacta y lineal articulada sobre ejes vertebradores como la Calle Real, donde se alternan inmuebles tradicionales con hitos como la Iglesia de San Antonio Abad. Esta morfología implica que los 100 a 120 m² suelen distribuirse en dos o más plantas sobre parcelas estrechas, lo que exige al comprador comprobar minuciosamente el estado de muros maestros, cubiertas y escaleras antes de formalizar una oferta.
Con un presupuesto de referencia de 230.000 €, la capacidad de compra cubre exactamente el 50,0 % de la oferta registrada en el segmento de 100 a 120 m² en Cuevas del Becerro. Al situarse prácticamente a la par del valor central, disponer de esta cuantía permite negociar con margen en la mitad inferior del catálogo o abordar inmuebles con necesidad de adecuación menor. Para el comprador, la decisión clave no estriba en buscar rebajas agresivas de precio, sino en ponderar si conviene agotar el presupuesto en una vivienda lista para entrar a vivir o reservar entre un 10 % y un 15 % para actualizar cubiertas, instalaciones o carpinterías en inmuebles del casco histórico.
El término municipal de Cuevas del Becerro no presenta pedanías ni núcleos secundarios, organizándose en torno a la carretera autonómica A-367, que atraviesa el municipio y permite conectar con Ronda a unos 21 kilómetros de distancia. Esta conectividad por carretera comarcal convierte la cercanía a dicho vial en un factor determinante: las viviendas próximas a los accesos facilitan la entrada y salida diaria hacia la Serranía o Málaga, mientras que las calles interiores garantizan menor exposición al tráfico rodado. Al evaluar ubicaciones concretas en este segmento de 100 a 120 m², conviene cotejar los accesos rodados y el estacionamiento en calles estrechas frente a la proximidad a la A-367.
El término municipal abarca 16,00 km² y reúne toda su actividad residencial en un único núcleo compacto situado a 733 metros de altitud sobre el nivel del mar, sin pedanías ni diseminados de importancia. Esto significa que la búsqueda de vivienda se focaliza por entero en el casco urbano consolidado y sus bordes inmediatos.
Con 230.000 € se alcanza el 50,0 % de las viviendas de 100 a 120 m², coincidiendo con la mediana local de 229.716 €. El 50 % central de las opciones se agrupa entre 219.111 € (p25) y 239.396 € (p75), por lo que pequeñas variaciones presupuestarias marcan la diferencia entre comprar o quedar fuera de rango.
Los equipamientos esenciales se agrupan en el casco urbano mediante el CEIP San José Obrero para educación y el consultorio de atención primaria del SAS. Al tratarse de un único núcleo compacto, cualquier vivienda dentro de la localidad dispone de acceso directo a pie a estos servicios cotidianos.