El valor de referencia es de 73.588 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa73.588 € para viviendas de 60 a 80 m².
62.990 €–102.435 € concentra el 50 % central.
117 viviendas valoradas de 119 elegibles.
El 53,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.067 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Corteconcepcion | 73.588 € | 1.067 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de Corteconcepcion es un 46,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Corteconcepción, toma como guía la mediana de 73.588 €, la referencia de 1.067 €/m² y el percentil 75 de 102.435 €: si un inmueble de 70 m² supera holgadamente esa cota superior sin aportar una rehabilitación integral que cumpla la normativa patrimonial de Conjunto Histórico, contrasta de inmediato metros útiles y estado de conservación. Revisa las cargas urbanísticas antes de firmar cualquier compromiso.
Para quienes buscan una vivienda de entre 60 y 80 m² en Corteconcepción, el mercado municipal sitúa su mediana de precio en 73.588 €, estableciendo una referencia central clara para dimensionar la compra en el entorno serrano. Con un valor unitario de 1.067 €/m², este segmento permite contrastar si las opciones disponibles en el término se alinean con los parámetros habituales de la zona antes de valorar el estado de conservación de cada inmueble.
La mediana municipal de 73.588 € —que divide la distribución de precios en dos mitades exactas y no representa un media aritmética— convive con un percentil 25 de 62.990 € y un percentil 75 de 102.435 €. Esto arroja una amplitud o dispersión del 62,6 % entre ambos percentiles (spread del 50 % central de la muestra), lo que evidencia una notable heterogeneidad económica entre inmuebles de tamaño comparable. Al mismo tiempo, el nivel de precios en Corteconcepción resulta un 46,6 % inferior al registrado en la Provincia de Huelva, España, donde la mediana provincial asciende a 137.754 €. Esta brecha territorial confirma un coste de adquisición sensiblemente más contenido que en el media aritmética provincial, si bien la variabilidad interna aconseja examinar con detenimiento el grado de reforma de cada unidad.
Buscar vivienda en Corteconcepción implica comprender su realidad demográfica y patrimonial. Con un padrón oficial de 561 habitantes según el INE (2024), el término se distribuye de forma polinuclear entre el núcleo principal y la aldea agregada de Puerto Gil. Un elemento diferenciador esencial es que ambos sectores urbanos están declarados Bien de Interés Cultural (BIC) con la categoría de Conjunto Histórico según el Decreto 91/2004 de la Junta de Andalucía. Esto significa que las intervenciones y reformas en el caserío tradicional están sujetas a estrictas pautas de protección morfológica y arquitectónica, un factor decisivo al presupuestar modificaciones en viviendas que requieran actualización técnica.
Un presupuesto de referencia de 75.000 € se posiciona ligeramente por encima de la mediana municipal de 73.588 €, abarcando una cuota de asequibilidad teórica del 53,9 % de los inmuebles analizados. Esto indica que con este importe se accede a más de la mitad de las opciones registradas, situando al comprador en el corazón del mercado accesible de la localidad. Sin embargo, al estar condicionado por edificaciones protegidas, el desembolso inicial no puede aislarse de los costes de adecuación: conviene reservar un margen para proyectos y licencias específicas si la vivienda requiere obras en cubierta o fachada.
La conectividad de Corteconcepción se apoya principalmente en la carretera provincial HU-8128, gestionada por la Diputación de Huelva, vía que canaliza los desplazamientos hacia la N-433 (eje Sevilla-Lisboa) y hacia Cañaveral de León. En cuanto a transporte colectivo, existe un servicio regular de autobús de lunes a sábado que conecta con Aracena y Sevilla, sin salidas los domingos. Por ello, al comparar ubicaciones concretas entre el núcleo principal y Puerto Gil, el comprador debe verificar la proximidad real a la carretera HU-8128 y prever la disponibilidad de vehículo propio para la rutina diaria de desplazamientos comarcales.
La declaración de Conjunto Histórico (Decreto 91/2004) protege los sectores delimitados de Corteconcepción y Puerto Gil, lo que somete cualquier reforma a estrictas normas de protección arquitectónica y morfológica en fachadas, cubiertas y crujías tradicionales.
Un presupuesto de 75.000 € permite acceder al 53,9 % de las viviendas analizadas, situándose por encima de la mediana de 73.588 € y ofreciendo cobertura en la mitad más económica de la oferta local.
La comunicación se realiza por la carretera provincial HU-8128, que conecta con la N-433 y Cañaveral de León, contando además con una línea regular de autobús que opera de lunes a sábado hacia Aracena y Sevilla.