El valor de referencia es de 119.617 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa119.617 € para viviendas de 150 a 200 m².
114.329 €–128.049 € concentra el 50 % central.
49 viviendas valoradas de 52 elegibles.
El 51,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 695 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Corteconcepcion | 119.617 € | 695 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 210.354 € | 1.260 €/m² |
La mediana de Corteconcepcion es un 43,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Corteconcepción, toma como referencia los 119.617 € de mediana y los 695 €/m² para evaluar la coherencia de cada inmueble frente al 51,0 % de cobertura que permite un presupuesto de 120.000 €. Con una horquilla entre percentiles de apenas 13.720 € (entre 114.329 € y 128.049 €), el margen económico no suele estar en regatear metros cuadrados, sino en verificar sobre el terreno si la casa exige obras compatibles con el Conjunto Histórico o si su salida a la HU-8128 encaja con tu rutina diaria. Contrasta siempre el estado técnico y las afecciones urbanísticas antes de cerrar la compra.
Para el segmento de superficie de 150 a 200 m² en Corteconcepción, la referencia central de mercado se sitúa en un precio mediano de 119.617 €. Esta cifra sitúa el punto de corte en el que la mitad de los inmuebles analizados presenta un valor inferior y la otra mitad uno superior, fijando el coste unitario en 695 €/m².
El valor mediano de 119.617 € —que no corresponde a un media aritmética aritmético— describe el punto central de precios en el municipio. La franja central del 50 % de las operaciones se delimita entre el percentil 25 (114.329 €) y el percentil 75 (128.049 €), arrojando una dispersión central de p75 frente a p25 del 12,0 %. En términos territoriales, la mediana de Corteconcepción resulta un 43,1 % inferior a la mediana de 210.354 € registrada en la Provincia de Huelva, España. Esta reducida horquilla del 12,0 % evidencia una escala de precios estrecha y compacta, donde las diferencias entre inmuebles dependen menos de la superficie total y más del estado constructivo o de su grado de conservación.
El mercado residencial de Corteconcepción está determinado por su escala demográfica de 561 habitantes (INE 2024) y una ordenación polinuclear dividida entre el casco urbano central y la entidad agregada de Puerto Gil. Ambos núcleos están catalogados como Bien de Interés Cultural bajo la figura de Conjunto Histórico según el Decreto 91/2004 de la Junta de Andalucía. Esta singularidad somete las viviendas tradicionales a normas estrictas de protección arquitectónica y morfológica, lo que exige al comprador comprobar de forma previa los condicionantes que pesan sobre fachadas, crujías y elementos estructurales si proyecta intervenir en el inmueble.
Con un presupuesto de 120.000 €, la capacidad de compra en el segmento se sitúa en un 51,0 % de las viviendas registradas en la muestra local. Este umbral permite cubrir la mitad inferior del mercado de Corteconcepción sin necesidad de tensionar el desembolso por encima de la referencia central. La decisión de compra se centra en contrastar si el inmueble dentro de este rango presupuestario requiere reformas estructurales o de conservación que deban someterse a la normativa de protección patrimonial.
La movilidad del municipio se articula principalmente a través de la carretera provincial HU-8128, infraestructura que canaliza la salida hacia la carretera nacional N-433 en el eje Sevilla-Lisboa y hacia Cañaveral de León. Por su parte, el transporte público en autobús enlaza la localidad con Aracena y Sevilla mediante servicios programados de lunes a sábado. Al contrastar viviendas entre Corteconcepción y Puerto Gil, el comprador debe valorar el acceso directo rodado hasta la HU-8128 y la compatibilidad de los horarios del transporte colectivo con sus desplazamientos cotidianos.
Corteconcepción tiene inscritos 561 habitantes en el padrón del INE correspondiente a 2024, concentrando su vecindario en dos sectores urbanos reconocidos: el casco central y la aldea agregada de Puerto Gil, conformando una estructura polinuclear singular en la comarca.
Al contar ambos sectores urbanos con la declaración de Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico (Decreto 91/2004 de la Junta de Andalucía), cualquier obra exterior o interior en el caserío tradicional debe ajustarse a las normas de conservación de fachadas, materiales y morfología protegida.
Un presupuesto objetivo de 120.000 € permite acceder al 51,0 % de las viviendas analizadas en este rango de superficie, situando al comprador en el punto de equilibrio central del mercado del municipio sin exigir sobrecostes para alcanzar la mediana.