El valor de referencia es de 109.612 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa109.612 € para viviendas de 100 a 120 m².
105.662 €–112.575 € concentra el 50 % central.
110 viviendas valoradas de 110 elegibles.
El 52,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 988 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Corteconcepcion | 109.612 € | 988 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 176.873 € | 1.633 €/m² |
La mediana de Corteconcepcion es un 38,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando adquirir una vivienda en torno a 110 m² en Corteconcepción, cuentas con la ventaja de que la mediana se sitúa en 109.612 € y que la horquilla del 50 % central de las compras apenas oscila unos 6.900 € entre los 105.662 € y los 112.575 €. Tu mayor comprobación práctica no radica en buscar grandes rebajas de partida, sino en contrastar el estado real de la edificación, verificar si el inmueble queda dentro del perímetro BIC de Conjunto Histórico y confirmar que los accesos por la HU-8128 se ajustan a tu rutina. Revisa siempre la documentación urbanística y el estado de conservación antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
Para quienes buscan vivienda en el segmento de 100 a 120 metros cuadrados en Corteconcepción, el mercado sitúa su mediana de precio en 109.612 €, correspondiente a un valor unitario de 988 €/m² sobre una muestra analizada de 110 operaciones. Este nivel de referencia establece el punto de partida para contrastar inmuebles en un término municipal serrano de 49,32 km² y 561 habitantes censados según el INE, plenamente enmarcado en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche.
La mediana municipal de 109.612 € —que representa el valor central y no una media matemática— describe un mercado con un rango de precios llamativamente homogéneo. El 50 % central de las operaciones se mueve entre el percentil 25 (105.662 €) y el percentil 75 (112.575 €), arrojando una dispersión de solo el 6,5 % entre ambos percentiles. Esta estrecha franja indica que las variaciones de precio por metro cuadrado (con referencia media de 988 €/m²) no dependen de escalones presupuestarios abruptos dentro del pueblo. Asimismo, el importe central en Corteconcepción es un 38,0 % inferior a la mediana provincial de 176.873 € registrada en la Provincia de Huelva, España, marcando una sustancial diferencia respecto a los valores generales provinciales.
La singularidad inmobiliaria de Corteconcepción radica en su estructura polinuclear, compuesta por el núcleo central y la aldea agregada de Puerto Gil, ambos situados a 572 metros de altitud junto al embalse de Aracena. En ambos asentamientos, las áreas tradicionales gozan de la declaración de Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico según el Decreto 91/2004 de la Junta de Andalucía. Esto implica que el parque de viviendas, predominantemente unifamiliar tradicional serrano, se halla sujeto a estrictas pautas de preservación en crujías, cubiertas de teja y fachadas, por lo que la elección de compra entre el núcleo matriz y Puerto Gil influye directamente en las condiciones técnicas de cualquier proyecto de restauración.
Un presupuesto de 110.000 € sitúa al comprador en una posición de cobertura del 52,7 % de las referencias registradas en el municipio. Al rebasar ligeramente el valor central de 109.612 €, este importe permite evaluar tanto el tramo inferior (p25 en 105.662 €) como negociar viviendas dentro del tramo que alcanza los 112.575 € (p75). En la práctica, disponer de este presupuesto en un término con 561 habitantes y protección patrimonial exige verificar qué margen económico efectivo resta para posibles obras de adecuación, ya que cualquier ajuste sobre muros o cubiertas debe respetar las directrices de conservación vigentes.
La movilidad y funcionalidad del municipio se articulan principalmente a través de la carretera provincial HU-8128, infraestructura gestionada por la Diputación de Huelva que comunica tanto con la N-433 (eje hacia Sevilla y Portugal) como con Cañaveral de León y Aracena. En transporte público, la localidad cuenta con expediciones regulares de autobús interurbano de lunes a sábado con destino a Aracena y Sevilla. Para la vida diaria, el núcleo dispone del Consultorio Médico local (adscrito al Servicio Andaluz de Salud) y del colegio público de infantil y primaria C.E.I.P. Doctor Peralías Panduro, aspectos que el comprador debe sopesar para calcular los desplazamientos necesarios hacia la cabecera de comarca.
Los cascos urbanos tradicionales de Corteconcepción y de la aldea agregada de Puerto Gil están catalogados como Bien de Interés Cultural (Conjunto Histórico, Decreto 91/2004), por lo que cualquier obra exterior o estructural debe respetar estrictas normas sobre cubiertas, fachadas y volumetrías.
El municipio cuenta con la carretera provincial HU-8128 para enlazar con la N-433 y la cabecera comarcal, y dispone de un servicio de autobús interurbano que funciona con frecuencias regulares de lunes a sábado enlazando con Aracena y Sevilla.
El municipio dispone del Consultorio Médico de Corteconcepción (Distrito de Atención Primaria Norte de Huelva) y del colegio público CEIP Doctor Peralías Panduro, garantizando atención sanitaria básica y educación infantil y primaria en el propio término.