El valor de referencia es de 91.360 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa91.360 € para viviendas de 150 a 200 m².
82.556 €–101.133 € concentra el 50 % central.
207 viviendas valoradas de 247 elegibles.
El 48,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 543 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Constantina | 91.360 € | 543 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Constantina es un 67,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 150 a 200 m² en Constantina, toma como referencia los 91.360 € de mediana y los 543 €/m² para evaluar si el precio pedido encaja con el estado real del inmueble. Al revisar inmuebles amplios en el casco consolidado, contrasta si precisan reformas estructurales sujetas a la normativa del Conjunto Histórico y verifica el acceso para tu vehículo. Consulta siempre los datos registrales y técnicos antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quienes buscan comprar una vivienda de entre 150 y 200 m² en Constantina, la mediana de mercado se sitúa en 91.360 €, con un valor de 543 €/m² en una muestra de 207 operaciones analizadas. En este segmento de superficie amplia, un presupuesto de 90.000 € proporciona una cobertura del 48,3 % de los inmuebles del municipio.
La mediana de 91.360 € refleja el punto medio de las valoraciones registradas en esta franja de metraje y no debe confundirse con un media aritmética aritmético. La distribución central concentra el 50 % de las operaciones con una dispersión de 22,5 % entre el percentil 75 (101.133 €) y el percentil 25 (82.556 €), delimitando una banda estrecha de precios para inmuebles de tamaño comparable. En términos territoriales, la mediana de Constantina resulta un 67,7 % inferior a la mediana de 282.663 € registrada en la Provincia de Sevilla, España, marcando una brecha de costes sensible respecto al conjunto provincial.
La búsqueda de una vivienda de 150 a 200 m² en Constantina está marcada por su trama urbana consolidada: el catastro municipal refleja más de 3.200 parcelas edificadas frente a solo unas 80 parcelas vacantes, concentrando la oferta en edificaciones preexistentes antes que en promociones de obra nueva. Además, el sector central del núcleo urbano cuenta con la declaración de Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico mediante el Decreto 421/2004, de 1 de junio. Esta catalogación exige cumplir cautelas de protección monumental y paisajística en licencias de reforma, por lo que cualquier proyecto de actualización en viviendas de gran tamaño debe contrastar previamente los requisitos técnicos y normativos exigidos para fachadas y elementos protegidos.
Al analizar una compra de vivienda de 150 a 200 m² con una referencia presupuestaria de 90.000 €, este importe permite acceder aproximadamente al 48,3 % de las opciones registradas en el segmento. Como la mediana municipal para esta franja de superficie es de 91.360 €, un presupuesto de 90.000 € se ubica muy próximo a dicho valor central, lo que exige examinar con detalle la compensación entre estado de conservación y superficie útil real en cada vivienda analizada.
La movilidad hacia el exterior del municipio se apoya en carretera y en la terminal ferroviaria Cazalla-Constantina de la línea C-3 de Cercanías Renfe, emplazada a unos 8 kilómetros del casco urbano con conexión a Sevilla-Santa Justa mediante un número reducido de circulaciones diarias. A la hora de comparar inmuebles de 150 a 200 m², conviene verificar si la vivienda incluye o permite cochera propia, ya que la dependencia del vehículo para desplazamientos interurbanos influye directamente en la funcionalidad diaria según la calle donde se localice el inmueble.
La conexión ferroviaria de Cercanías se canaliza mediante la terminal Cazalla-Constantina de la línea C-3 de Renfe, emplazada a unos 8 km del casco urbano, con enlace directo hacia Sevilla-Santa Justa mediante un esquema de circulaciones diarias reducidas.
Un presupuesto de 90.000 € proporciona acceso al 48,3 % de las viviendas del segmento de 150 a 200 m², situándose justo por debajo de la mediana municipal calculada para esta misma franja de superficie, que asciende a 91.360 €.
En el casco antiguo rige la declaración de Bien de Interés Cultural aprobada por el Decreto 421/2004, de 1 de junio, obligando a que las licencias de edificación, conservación o reforma observen cautelas específicas de protección paisajística y patrimonial.