El valor de referencia es de 253.448 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa253.448 € para viviendas de 80 a 100 m².
217.890 €–273.955 € concentra el 50 % central.
2.646 viviendas valoradas de 2.658 elegibles.
El 47,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.893 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 250.000 € |
|---|---|---|---|
| 29570 | 209.682 € | 192.716 €–222.270 € | 50,9 % |
| 29580 | 265.755 € | 252.906 €–280.243 € | 59,3 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cartama | 253.448 € | 2.893 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Cartama es un 24,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 80 a 100 m² en Cártama, toma los 253.448 € de mediana y la horquilla central de 217.890 € a 273.955 € como regla de contraste rápido. Si un inmueble roza los 273.000 €, comprueba minuciosamente si su estado de conservación o la proximidad directa a la estación de Cercanías o al hospital justifican situarse en el percentil superior; por el contrario, ofertas en torno a los 218.000 € suelen exigir verificar el año de reforma o las distancias a las conexiones principales. Contrasta siempre el estado físico del inmueble y su documentación registral antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quienes buscan viviendas de 80 a 100 m² en Cártama, la referencia central del mercado se sitúa en un precio mediano de 253.448 €, correspondiente a unos 2.893 €/m². Esta cifra sintetiza el valor intermedio de la muestra local analizada, marcando el umbral divisorio entre la mitad más accesible y la más costosa de este segmento.
El valor mediano de 253.448 € (no debe confundirse con un media aritmética matemático) establece la referencia intermedia del segmento. El 50 % central de la oferta analizada queda enmarcado entre un percentil 25 de 217.890 € y un percentil 75 de 273.955 €, delimitando un diferencial del 25,7 % entre ambos extremos intermedios. Esta amplitud indica que, dentro de un mismo rango de superficie, las características particulares del inmueble o su enclave generan variaciones de más de 56.000 €. Frente al conjunto de la Provincia de Málaga, España, la mediana de Cártama resulta un 24,1 % inferior, reflejando una base de precios más contenida que la media provincial.
Buscar vivienda en Cártama implica entender su organización territorial singular, estructurada principalmente en dos núcleos urbanos diferenciados —Cártama Pueblo y Estación de Cártama— junto a pedanías y diseminados como El Sexmo, Sierra de Gibralgalia, Doña Ana y Nueva Aljaima. El municipio cuenta con un parque consolidado de 9.726 viviendas familiares principales. Esta fragmentación en núcleos diferenciados hace que la búsqueda de 80 a 100 m² varíe sustancialmente entre el entorno de trama histórica y los desarrollos articulados en torno a la estación y la vega, obligando al comprador a ponderar tipologías de vivienda y servicios cotidianos según la barriada.
Con un presupuesto de 250.000 €, un comprador puede acceder aproximadamente al 47,4 % de las viviendas registradas en esta franja de superficie dentro de Cártama. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del segmento (253.448 €), este presupuesto deja fuera a la mitad superior del mercado, pero permite competir directamente por la oferta situada en el tramo central inferior sin exigir una rebaja drástica de expectativas.
Al contrastar ubicaciones dentro de Cártama, la movilidad juega un papel diferenciador. La presencia de paradas de la línea C-2 de Cercanías Renfe en las estaciones de Cártama y Aljaima aporta una conexión directa por ferrocarril con Málaga capital, influyendo en cómo se valora la cercanía a estos apeaderos frente a enclaves interiores. Asimismo, el municipio acoge el Hospital Valle del Guadalhorce, un equipamiento comarcal de alta resolución cuya proximidad condiciona la accesibilidad inmediata a servicios sanitarios especializados según el núcleo residencial seleccionado. En el marco más amplio, el valor mediano en Cártama se mantiene un 24,1 % inferior al media aritmética de la Provincia de Málaga, España, lo que contextualiza la posición del municipio dentro de su entorno territorial.
El término municipal dispone de paradas operativas de la línea C-2 de Cercanías Renfe en las estaciones de Cártama y Aljaima, lo que facilita el enlace directo en tren con Málaga capital y su entorno metropolitano.
El 50 % central de los inmuebles de 80 a 100 m² en Cártama se mueve en una horquilla de 217.890 € a 273.955 €, lo que define una dispersión del 25,7 % entre el percentil 25 y el percentil 75 del mercado local analizado.
Disponer de 250.000 € otorga cobertura sobre el 47,4 % de la oferta registrada en esta franja de superficie, permitiendo optar a viviendas ubicadas en el tramo central inferior sin sobrepasar la mediana del municipio.