El valor de referencia es de 304.019 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 300.000 €.
Explorar en trequi.mapa304.019 € para viviendas de 100 a 120 m².
258.820 €–330.341 € concentra el 50 % central.
1.489 viviendas valoradas de 1.497 elegibles.
El 47,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.860 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 300.000 € |
|---|---|---|---|
| 29570 | 240.677 € | 224.266 €–261.168 € | 48,6 % |
| 29580 | 317.064 € | 295.063 €–335.406 € | 54,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cartama | 304.019 € | 2.860 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Cartama es un 26,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 100 a 120 m² en Cártama, contrasta los 300.000 € de tu presupuesto frente a la mediana de 304.019 € y la horquilla central entre 258.820 € y 330.341 €. Si un inmueble se sitúa en la parte alta de esa franja, verifica si su ubicación en Estación de Cártama justifica la prima por cercanía a la estación de Cercanías Renfe o si una opción en Cártama Pueblo te ofrece mejores metros y estado de conservación a un coste más cercano al percentil 25. Revisa siempre de forma individual el estado técnico y registral del inmueble antes de formalizar la compra.
Para quien busca una vivienda de 100 a 120 m² en Cártama, el mercado presenta una mediana de 304.019 € sobre una muestra analizada de 1.489 inmuebles. La estructura residencial del municipio cuenta con 9.726 viviendas familiares principales consolidadas según los datos del IECA/INE, configurando un entorno donde el comprador debe contrastar cuidadosamente las tipologías unifamiliares del núcleo histórico frente al desarrollo suburbano junto a las vías de transporte.
El valor central de referencia en Cártama para el tramo de 100 a 120 m² se sitúa en una mediana de 304.019 € —cifra intermedia que divide la muestra y no equivale a un media aritmética—, acompañada de un coste unitario de 2.860 €/m². El 50 % central del mercado se mueve entre los 258.820 € (percentil 25) y los 330.341 € (percentil 75), lo que arroja una dispersión o spread del 27,6 % entre ambos percentiles. Al comparar este escenario con el contexto geográfico más amplio, la mediana de Cártama resulta ser un 26,0 % inferior a la registrada en la Provincia de Málaga, España. Esta diferencia permite acceder a metrajes familiares medianos con un coste de entrada más contenido que el conjunto provincial.
La configuración urbana de Cártama no es uniforme: se estructura principalmente en dos núcleos urbanos diferenciados (Cártama Pueblo y Estación de Cártama), a los que se suman pedanías y diseminados como El Sexmo, Sierra de Gibralgalia, Doña Ana y Nueva Aljaima. Esta dualidad territorial condiciona directamente la búsqueda inmobiliaria, pues las viviendas entre 100 y 120 m² en Cártama Pueblo suelen responder a casas tradicionales de pueblo, mientras que en Estación de Cártama abundan adosados y pisos de construcción más reciente. Comprender en cuál de estos entornos se localiza el inmueble resulta determinante para valorar equipamientos y accesos cotidianos.
Disponer de un presupuesto de 300.000 € sitúa al comprador frente a una tasa de asequibilidad teórica del 47,2 % en el segmento de 100 a 120 m² en Cártama. Al estar esta partida económica muy cercana a la mediana municipal del segmento, la capacidad efectiva de compra depende estrechamente de la zona elegida: en el código postal 29570 (Cártama Pueblo y diseminados rurales) el porcentaje accesible alcanza el 48,6 % con una mediana local notablemente inferior, mientras que en el código postal 29580 (Estación de Cártama) la cuota accesible es del 54,5 % dentro de un mercado local de tipologías plurifamiliares y adosados. Conocer esta divergencia permite al comprador decidir si priorizar mayor superficie y calma o proximidad a los servicios ferroviarios.
La distribución del término de Cártama está orográfica e hidrológicamente vertebrada por el río Guadalhorce, que separa el núcleo tradicional al pie de la sierra de las zonas de vega baja y la estación ferroviaria. Esta división física se complementa con la infraestructura de transporte: la línea C-2 de Cercanías Renfe conecta directamente con Málaga capital mediante las estaciones de Cártama y Aljaima. Para el comprador, esta realidad geográfica y de transporte implica que valorar una vivienda exige comprobar si sus desplazamientos habituales dependen del ferrocarril de cercanías o si se orientan hacia la tranquilidad residencial de las faldas serranas.
Cártama cuenta con una conexión ferroviaria directa con Málaga capital mediante la línea C-2 de Cercanías Renfe, que dispone de paradas operativas en las estaciones de Cártama y Aljaima, facilitando la movilidad diaria sin depender exclusivamente de la carretera.
Para un presupuesto de 300.000 €, el acceso dentro del rango de 100 a 120 m² se sitúa en el 47,2 % del mercado registrado, encontrando una distribución que varía según el código postal entre el núcleo histórico y la estación.
El término municipal se organiza fundamentalmente en dos núcleos urbanos diferenciados: Cártama Pueblo y Estación de Cártama, complementados por pedanías y diseminados como El Sexmo, Sierra de Gibralgalia, Doña Ana y Nueva Aljaima.