El valor de referencia es de 185.165 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 185.000 €.
Explorar en trequi.mapa185.165 € para viviendas de 40 a 60 m².
171.841 €–201.065 € concentra el 50 % central.
5.043 viviendas valoradas de 5.111 elegibles.
El 48,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.631 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 185.000 € |
|---|---|---|---|
| 29570 | 174.500 € | 162.372 €–185.935 € | 51,3 % |
| 29580 | 197.342 € | 187.717 €–207.852 € | 43,6 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cartama | 185.165 € | 3.631 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Cartama es un 14,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al visitar inmuebles de 40 a 60 m² en Cártama, fíjate en tres cifras clave: la referencia de 185.165 €, la horquilla habitual de 171.841 € a 201.065 € y la cercanía a paradas de la línea C-2 de Cercanías. Si un piso supera los 201.000 €, exige mejoras claras en calidades o plaza de garaje; si ronda los 172.000 €, comprueba minuciosamente el estado interior y los accesos antes de negociar. Contrasta siempre el estado registral del inmueble antes de comprometer una señal.
Para quienes buscan pisos de entre 40 y 60 m² en Cártama, el mercado presenta una mediana de 185.165 €, estableciendo el punto medio exacto de los precios y permitiendo evaluar si una vivienda concreta se encuentra en la mitad superior o inferior de la oferta.
La mediana municipal se sitúa en 185.165 € —un valor central donde la mitad de los inmuebles cuesta menos y la otra mitad más, sin equivaler a un media aritmética—, mientras que la dispersión central entre el percentil 25 (171.841 €) y el percentil 75 (201.065 €) refleja un spread del 17,0 %. Esta estrecha franja indica que el grueso de la oferta se concentra en un rango de precios muy acotado. En el contexto territorial general, este valor central es un 14,7 % inferior al de la Provincia de Málaga, España, lo que sitúa a Cártama en una posición comparativamente más accesible dentro del entorno metropolitano.
Buscar vivienda en Cártama implica entender una estructura territorial fragmentada: el término se divide principalmente en dos núcleos urbanos diferenciados —Cártama Pueblo y Estación de Cártama—, complementados por núcleos y diseminados como El Sexmo, Sierra de Gibralgalia, Doña Ana y Nueva Aljaima. En un término que alberga 9.726 viviendas familiares principales según los datos oficiales de edificación y vivienda, la experiencia de búsqueda cambia radicalmente entre el trazado histórico peatonal del pueblo y el entorno residencial más moderno y llano de la estación.
Con un presupuesto de referencia de 185.000 €, la capacidad de compra cubre un 48,7 % de la oferta registrada en el municipio. Al situarse prácticamente en el valor mediano local, contar con esta cifra implica que la mitad del mercado queda a tiro sin necesidad de asumir sobrecostes, permitiendo al comprador ser exigente en el estado de conservación o la inclusión de plaza de garaje antes de formalizar una reserva.
La conectividad del municipio cuenta con una ventaja práctica clave: la línea C-2 de Cercanías Renfe, con estaciones en Cártama y Aljaima, ofrece comunicación directa con Málaga capital. Esta alternativa al transporte por carretera resulta determinante a la hora de valorar la ubicación de una vivienda, ya que residir a poca distancia a pie de la estación ferroviaria en Estación de Cártama reduce los tiempos de traslado laboral frente a las áreas residenciales más alejadas o dependientes exclusivamente del vehículo privado.
El municipio se estructura principalmente entre Cártama Pueblo y Estación de Cártama, además de núcleos y pedanías como El Sexmo, Sierra de Gibralgalia, Doña Ana y Nueva Aljaima, lo que plantea opciones residenciales tanto en tramas históricas como en entornos cercanos a la vega y el transporte.
El municipio cuenta con conexión ferroviaria directa con Málaga capital mediante la línea C-2 de Cercanías Renfe, disponiendo de paradas operativas en las estaciones de Cártama y Aljaima, lo que facilita una alternativa práctica para desplazarse sin vehículo privado.
Disponer de un presupuesto de 185.000 € permite acceder a un 48,7 % de los inmuebles en este rango de superficie en Cártama, situando al comprador prácticamente en la mediana exacta del mercado local a la hora de comparar opciones disponibles.