El valor de referencia es de 245.437 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa245.437 € para viviendas de 150 a 200 m².
222.397 €–269.997 € concentra el 50 % central.
1.194 viviendas valoradas de 1.268 elegibles.
El 54,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.444 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Carmona | 245.437 € | 1.444 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Carmona es un 13,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en Carmona, quédate con tres cifras: 245.437 € de mediana, 1.444 €/m² y 35 núcleos de población. Con ellas, la comprobación es sencilla: divide el precio del anuncio entre sus metros, compara el resultado con ese €/m² y decide si lo que pagas de más se justifica en estado, superficie o en un núcleo con los servicios que realmente vas a usar.
Buscar casa en Carmona con 150.000-200.000 € es situarse por debajo de la referencia del municipio: la mediana de precios es 245.437 € y el primer cuartil se queda en 222.397 €, de modo que ese tramo queda por debajo de la cuarta parte más asequible de la muestra analizada (1.194 registros). Con 1.444 €/m² como precio por metro cuadrado, el presupuesto se gana o se pierde en metros y estado mucho antes que en la media del término. La pregunta útil no es cuánto cuesta Carmona, sino a qué núcleo pertenece la vivienda y qué queda cerca de ella.
La referencia municipal es una mediana (245.437 €), no un media aritmética: marca el punto central de los anuncios analizados. La mitad central del mercado se mueve entre 222.397 € y 269.997 €, y el 21,4 % que separa el percentil 75 del 25 mide la amplitud de ese bloque central, no una variación respecto a la mediana. Aplicando el precio por metro cuadrado registrado (1.444 €/m²), esa banda equivaldría a unas superficies aproximadas de 154 a 187 m², con la mediana en torno a 170 m²; es una conversión orientativa, porque no todos los tamaños cotizan al mismo €/m², pero sirve para leer la consecuencia: en Carmona el dinero compra metros, y una vivienda de 90-110 m² en el tramo 150.000-200.000 € pide mirar estado, año y calidades antes que el precio. Frente a la mediana de la Provincia de Sevilla, España (282.663 €), la de Carmona queda un 13,2 % por debajo, una brecha que no se reparte igual entre un núcleo y otro dentro del mismo término.
Lo que singulariza la búsqueda en Carmona no es el precio, sino la geografía: 923,62 km² y 35 núcleos de población en 2025, con 30.408 habitantes de los que 29.309 viven en núcleos y 1.099 en diseminados. Es decir, un término enorme con población muy concentrada, y un núcleo principal situado a 234 metros de altitud. Por eso filtrar por «Carmona» devuelve viviendas de entidades muy distintas entre sí, y dos anuncios con el mismo precio pueden tener vecindarios, accesos y servicios incomparables. A esto se suma que en 2021 se registraban 10.663 viviendas familiares principales, residencias habituales y no parque total: en las zonas consolidadas la oferta suele moverse en un mercado de propietarios que viven allí, no en un stock vacacional. La consecuencia práctica es directa: antes de valorar el precio, identifica la entidad de población exacta y comprueba qué servicios tienes a mano, sabiendo que las cifras municipales (un centro de salud y un consultorio en 2025) son agregadas y no dicen qué centro corresponde a cada núcleo.
El expediente fija 250.000 € como presupuesto de referencia y le asigna una cobertura del 54,9 %. Ese importe se coloca justo por encima de la mediana municipal, así que con 250.000 € te mueves en la zona media del mercado y con holgura sobre el primer cuartil. Si tu búsqueda real es de 150.000 a 200.000 €, estás por debajo de ese primer cuartil (222.397 €): hay menos margen para exigir superficie, y cada metro extra suele venir acompañado de reforma pendiente o de una ubicación concreta que hay que aceptar. La decisión práctica es dónde poner el esfuerzo: conviene fijar primero los metros y el estado que no estás dispuesto a negociar, y dejar para el final la preferencia por un núcleo u otro. El expediente no permite afirmar que los núcleos menores cotizan por debajo del principal, de modo que esa comparación hay que hacerla vivienda a vivienda, con la dirección delante.
La ficha consigna 34,5 km hasta Sevilla capital, una distancia que no equivale por sí sola al tiempo de viaje ni identifica un modo de transporte. En un término de 923,62 km² y 35 núcleos, esa cifra solo se vuelve útil cuando la conviertes en un trayecto concreto desde una dirección: mismo kilómetro, resultados muy distintos según el acceso a la vía y la hora de salida.
Carmona contabiliza 35 núcleos de población en 2025 sobre un término de 923,62 km², con 29.309 habitantes en núcleos y 1.099 en diseminados. En la práctica, eso significa que dos anuncios del mismo precio pueden pertenecer a entidades muy distintas, con accesos y servicios diferentes. Antes de visitar, pide el nombre exacto de la entidad de población y comprueba las distancias reales a lo que usas a diario, porque las cifras municipales son agregadas y no describen la cobertura de cada núcleo.
El municipio registraba 10.663 viviendas familiares principales en 2021, un indicador que cuenta residencias habituales y no el total del parque residencial ni la oferta disponible en cada momento. Para quien compra, ese dato orienta sobre el tipo de entorno: en las zonas consolidadas es más probable encontrar una comunidad de residentes estables que un parque con gran peso de segunda residencia. Conviene contrastarlo con la entidad de población concreta antes de decidir.
La ficha municipal consigna 34,5 km hasta la capital provincial, una distancia que no equivale por sí sola al tiempo de viaje ni identifica un modo de transporte. Como el término tiene 35 núcleos, la misma cifra puede traducirse en trayectos muy distintos según el acceso y la hora de salida. Lo práctico es recorrer el itinerario desde la dirección concreta en hora punta y comparar con otras alternativas antes de fijar la zona.
La ficha municipal contabiliza en 2025 un centro de salud y un consultorio en Carmona, sin especificar la distancia desde cada núcleo ni la cobertura de cada centro. Es decir, el dato sirve para saber que existen equipamientos sanitarios en el municipio, pero no para deducir cuál te corresponde. Si la cercanía a un centro es un criterio de compra, verifica el centro asignado a la dirección, su ubicación exacta y el trayecto desde la vivienda.