El valor de referencia es de 65.769 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa65.769 € para viviendas de 80 a 100 m².
51.215 €–71.030 € concentra el 50 % central.
166 viviendas valoradas de 167 elegibles.
El 30,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 731 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Campofrio | 65.769 € | 731 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 160.776 € | 1.841 €/m² |
La mediana de Campofrio es un 59,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Campofrío, quédate con tres referencias claras: una mediana de 65.769 € (731 €/m²), una horquilla central que arranca en 51.215 € y un presupuesto orientativo de 65.000 € que cubre el 30,7 % de las opciones. Al visitar las viviendas, enfoca tu comprobación práctica en comparar los metros construidos reales frente a los registrados y en presupuestar el coste de fontanería, tejados y aislamiento, ya que el grueso de la oferta corresponde a inmuebles tradicionales de segunda mano. Una revisión documental previa de las cargas e instalaciones antes de formalizar la compraventa evitará gastos imprevistos.
Para buscar una vivienda de entre 80 y 100 m² en Campofrío, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 65.769 €, equivalente a 731 €/m² sobre una muestra analizada de 166 operaciones. Esta medida estadística divide exactamente la distribución de precios en dos mitades y no equivale a un media aritmética, ofreciendo un reflejo fiel de las operaciones reales en un término municipal donde 671 de sus 731 habitantes residen agrupados en su único casco urbano.
El comportamiento económico de este segmento presenta una mediana de 65.769 €, distanciándose con claridad de la referencia de la Provincia de Huelva, España, donde la mediana provincial alcanza los 160.776 €, lo que sitúa a Campofrío un 59,1 % por debajo. En cuanto a la distribución central, el 50 % de las operaciones se sitúa entre los 51.215 € del percentil 25 y los 71.030 € del percentil 75, lo que arroja una diferencia o spread de 38,7 % que compara directamente ambos percentiles. Esta concentración en una horquilla de menos de 20.000 € muestra un mercado compacto, donde las diferencias entre inmuebles suelen responder más al estado de conservación de las edificaciones que a variaciones zonales, máxime en un entorno sin obra nueva reciente.
La búsqueda de vivienda en Campofrío está marcada por su condición de municipio concentrado en un único núcleo de población sin pedanías ni aldeas, sumando 312 viviendas familiares principales censadas. El marco regulatorio se sustenta en un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano (DSU) vigente desde junio de 1981, que fija el perímetro del casco consolidado y somete el suelo rústico a las directrices autonómicas y provinciales. Esta circunstancia implica que quien evalúa inmuebles en el término debe distinguir entre las casas unifamiliares situadas en la trama urbana consolidada y las edificaciones en diseminado —donde apenas residen 60 vecinos—, prestando especial atención a las posibilidades de reforma y legalidad urbanística de cada finca.
Con una referencia presupuestaria de 65.000 €, el comprador se sitúa en un rango de accesibilidad del 30,7 % dentro de esta tipología en Campofrío. Este nivel permite optar a casi un tercio de las opciones registradas, quedando muy cerca del valor central municipal de 65.769 €. Para quien busca en el municipio, esta cifra exige contrastar minuciosamente si el inmueble requiere rehabilitación estructural o actualización inmediata, un factor habitual al tratarse de un parque residencial donde la segunda mano acapara las transacciones frente a la inexistencia de promociones nuevas.
El término municipal de Campofrío abarca 47,06 km² a 517 metros de altitud y articula sus conexiones a través de la carretera autonómica A-479, que enlaza directamente hacia el norte con Aracena y conecta con el eje A-461 hacia Minas de Riotinto. Esta infraestructura vial es determinante en la evaluación residencial, ya que el municipio dispone a nivel local de consultorio de atención primaria del SAS y del colegio rural CPR ADERSA 6, pero delega las especialidades hospitalarias y las etapas educativas como bachillerato en dichas cabeceras comarcales. Para quien busca vivienda, esto supone verificar el impacto del vehículo particular en los desplazamientos diarios hacia los servicios de mayor rango de las comarcas limítrofes.
Al regirse la ordenación local por una Delimitación de Suelo Urbano de 1981 y carecer de pedanías, el comprador debe comprobar en el Ayuntamiento si el inmueble está dentro del perímetro urbano consolidado o en suelo rústico, ya que las construcciones en diseminado dependen de la normativa autonómica y provincial para reformas y ampliaciones.
Un presupuesto de 65.000 € proporciona un acceso del 30,7 % en el segmento de 80 a 100 m², posicionándose muy cerca de la mediana de 65.769 € y entre el percentil 25 (51.215 €) y el percentil 75 (71.030 €), lo que permite negociar viviendas consolidadas en el casco urbano.
La localidad cuenta con consultorio médico del SAS y centro de educación rural CPR ADERSA 6, pero la atención sanitaria hospitalaria y los estudios de bachillerato requieren desplazarse a cabeceras comarcales vecinas a través de la carretera A-479 hacia Aracena o mediante la A-461 hacia la Cuenca Minera.