El valor de referencia es de 101.479 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa101.479 € para viviendas de 120 a 150 m².
96.056 €–106.127 € concentra el 50 % central.
102 viviendas valoradas de 102 elegibles.
El 43,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 775 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Campofrio | 101.479 € | 775 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 182.218 € | 1.383 €/m² |
La mediana de Campofrio es un 44,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una casa de 120 a 150 m² en Campofrío, cuentas con un precio de referencia de 775 €/m² y una horquilla central muy estrecha entre 96.056 € y 106.127 €. Puesto que la variación de precios entre inmuebles similares es mínima, no centres la negociación en los metros cuadrados: visita la vivienda para evaluar el coste efectivo de renovación de sus elementos constructivos y comprueba en el Ayuntamiento la linde respecto a la Delimitación de Suelo Urbano. Una verificación técnica y documental previa te evitará imprevistos en tu inversión.
En Campofrío, buscar una vivienda de entre 120 y 150 m² sitúa el valor central de mercado en 101.479 €, con un precio de 775 €/m². Esta referencia mediana —que refleja el punto central del mercado y no un media aritmética distorsionado por valores extremos— ubica la búsqueda en un entorno accesible dentro de la provincia, orientado a inmuebles unifamiliares tradicionales de dimensión familiar media en un único núcleo compacto.
El valor representativo para 120-150 m² es la mediana de 101.479 €, situándose un 44,3 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Huelva, España. La distribución central revela una notable homogeneidad: el 50 % intermedio de los inmuebles se agrupa entre los 96.056 € (percentil 25) y los 106.127 € (percentil 75), con una dispersión de solo el 10,5 % entre ambos percentiles. Esta estrecha horquilla económica evidencia que las diferencias de precio apenas responden al metraje dentro del segmento, sino al estado real de conservación y la eficiencia técnica de cada propiedad.
La estructura residencial de Campofrío está condicionada por un asentamiento concentrado: de sus 731 habitantes, 671 residen en el casco principal y apenas 60 en diseminado rústico. Con 312 viviendas familiares principales censadas y ausencia de promociones de obra nueva, la totalidad de la oferta corresponde a la segunda mano tradicional. Además, el planeamiento general se fundamenta en una Delimitación de Suelo Urbano de junio de 1981, por lo que toda vivienda unifamiliar en venta debe contrastarse frente a posibles cargas de adecuación o limitaciones del perímetro consolidado, distinguiendo claramente entre el núcleo urbano y las parcelas rústicas perimetrales.
Con una asignación de 100.000 €, la capacidad de compra cubre un 43,1 % de la muestra analizada en el segmento de 120 a 150 m². Al situarse prácticamente en la mediana municipal (101.479 €), este presupuesto exige seleccionar con rigor: en un parque residencial donde predominan 312 viviendas familiares principales censadas y la totalidad de operaciones son de segunda mano, la clave no reside en negociar metros adicionales, sino en auditar el coste de reforma y la calificación del inmueble bajo la Delimitación de Suelo Urbano vigente desde 1981.
El término municipal abarca 47,06 km² y sitúa su caserío a 517 metros de altitud, sin pedanías dependientes. La movilidad cotidiana gravita sobre la carretera autonómica A-479, que canaliza el acceso hacia Aracena en dirección norte y enlaza con la A-461 hacia Minas de Riotinto y la Cuenca Minera. Para el comprador, esta configuración implica que los servicios de proximidad como el consultorio médico de atención primaria del SAS y el colegio CPR ADERSA 6 están a pie de calle dentro del casco, mientras que las necesidades de atención hospitalaria y bachillerato conllevan desplazamientos interurbanos por estos dos ejes comarcales.
El término municipal se ordena a través de un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano aprobado en junio de 1981. Al carecer de PGOU moderno, las edificaciones consolidadas en el casco disponen de un marco directo, pero cualquier compra de inmueble en diseminado o borde perimetral requiere verificar minuciosamente en el Ayuntamiento la compatibilidad urbanística con la normativa autonómica andaluza.
El municipio cuenta con un consultorio de atención primaria del Servicio Andaluz de Salud y el colegio rural CPR ADERSA 6 en el núcleo urbano. Para educación secundaria posobligatoria (bachillerato) o asistencia hospitalaria especializada, es necesario desplazarse por carretera hacia las cabeceras comarcales del entorno.
Con 100.000 € se cubre el 43,1 % de las viviendas de 120 a 150 m², quedando muy cerca de la mediana de 101.479 €. Esto permite optar a inmuebles unifamiliares consolidados en el casco, debiendo reservarse fondos para posibles actualizaciones de habitabilidad habituales en el parque de segunda mano.