El valor de referencia es de 51.304 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa51.304 € para viviendas de 40 a 60 m².
51.065 €–52.174 € concentra el 50 % central.
12 viviendas valoradas de 126 elegibles.
El 8,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 870 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Campofrio | 51.304 € | 870 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 108.696 € | 2.186 €/m² |
La mediana de Campofrio es un 52,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una vivienda de 40 a 60 m² en Campofrío, contrasta las ofertas frente a la mediana de 51.304 € y los 870 €/m² de referencia. Al revisar el inmueble, comprueba si se ubica en el núcleo compacto bajo la delimitación urbana de 1981 o en diseminado, y evalúa el estado de conservación al tratarse de segunda mano. Verifica siempre la adecuación legal y el estado constructivo antes de formalizar la operación.
Buscar vivienda de 40 a 60 m² en Campofrío sitúa la referencia de precio en una mediana de 51.304 €, con un coste unitario representativo de 870 €/m². Esta cifra sintetiza el valor intermedio de las operaciones sin constituir un media aritmética matemático, ofreciendo un punto de anclaje claro para quien evalúa inmuebles de superficie contenida en el término municipal.
La distribución del valor en este segmento muestra una notable compacidad: el 50 % de las operaciones se agrupa en torno a la mediana con un percentil 25 de 51.065 € y un percentil 75 de 52.174 €, lo que arroja un spread en la distribución central del 2,2 % (diferencia relativa entre p75 y p25). Frente a la referencia de la Provincia de Huelva, España, donde la mediana provincial se sitúa en 108.696 €, el mercado de Campofrío resulta un 52,8 % inferior. Esta distancia territorial constata un escalón económico muy accesible en comparación con el conjunto provincial, concentrado en una horquilla de precios sumamente estrecha.
La particularidad del mercado de Campofrío radica en su estructura demográfica y urbanística: de sus 731 habitantes censados, 671 residen concentrados en el núcleo principal y únicamente 60 en diseminado rústico, sin que existan pedanías adicionales. Además, el parque cuenta con 312 viviendas familiares principales caracterizadas por el predominio de transacciones de segunda mano ante la ausencia de obra nueva reciente. El desarrollo urbano se encuentra delimitado por un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano aprobado en junio de 1981, por lo que cualquier inmueble se sitúa o bien dentro del casco consolidado tradicional o bajo régimen de suelo no urbanizable, condicionando las posibilidades de reforma y ampliación.
Con un presupuesto asignado de 50.000 €, la tasa de asequibilidad teórica en este segmento es del 8,3 % respecto al registro analizado. Al contrastar esta cifra con el valor central de 51.304 €, se observa que el margen de acceso económico queda apenas por debajo del nivel intermedio, exigiendo afinar la búsqueda en inmuebles que requieran actualización o fijar un pequeño margen de negociación.
El término municipal abarca 47,06 km² a 517 metros de altitud y articula su movilidad a través de la carretera autonómica A-479, que enlaza directamente con Aracena hacia el norte y conecta con la A-461 hacia Minas de Riotinto. Esta infraestructura resulta clave en la práctica, pues aunque la localidad dispone de consultorio local de atención primaria y el centro educativo CPR ADERSA 6, la atención médica especializada y los estudios superiores requieren desplazamientos habituales a estas cabeceras comarcales limítrofes.
El término municipal de Campofrío organiza su población de 731 habitantes en un único núcleo urbano principal sin pedanías dependientes (donde residen 671 vecinos) y 60 en diseminado rústico, lo que concentra los servicios cotidianos y el parque de 312 viviendas principales en un perímetro compacto.
La mediana en Campofrío para 40-60 m² es de 51.304 € (870 €/m²), mientras que la dispersión central entre el percentil 25 (51.065 €) y el percentil 75 (52.174 €) refleja un spread del 2,2 %, situándose un 52,8 % por debajo de la mediana de la Provincia de Huelva, España (108.696 €).
El municipio dispone de consultorio de atención primaria del Servicio Andaluz de Salud y el colegio rural CPR ADERSA 6, articulando sus desplazamientos hacia especialidades sanitarias y educación secundaria mediante la carretera autonómica A-479 en dirección a Aracena y su conexión con la A-461 hacia la Cuenca Minera.