El valor de referencia es de 44.664 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa44.664 € para viviendas de 60 a 80 m².
34.425 €–47.046 € concentra el 50 % central.
71 viviendas valoradas de 71 elegibles.
El 50,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 596 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Campofrio | 44.664 € | 596 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de Campofrio es un 67,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Campofrío, ten en mente la referencia de 44.664 € y la horquilla de 34.425 € a 47.046 € para 60-80 m²: si un inmueble de segunda mano supera este rango, comprueba de inmediato si cuenta con reformas estructurales recientes o anejos rústicos que justifiquen el sobreprecio frente al marco urbano de 1981. En un mercado sin obra nueva y con 596 €/m², la clave práctica reside en cotejar el estado de conservación real del inmueble antes de cerrar la negociación.
Encontrar vivienda de 60 a 80 m² en Campofrío sitúa la búsqueda en una mediana de 44.664 €, con un valor de 596 €/m² sobre una muestra de 71 registros. Esta cifra intermedia refleja un acceso residencial asequible en un término municipal de 47,06 km² que agrupa sus servicios en un único núcleo urbano a 517 metros de altitud.
El valor de 44.664 € representa una mediana estadística exacta, no un media aritmética, lo que evita distorsiones por valores atípicos en el segmento de 60 a 80 m². La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión de 36,7 % entre el percentil 25 (34.425 €) y el percentil 75 (47.046 €), lo que dibuja un intervalo de negociación estrecho de apenas 12.621 €. En la escala territorial, este nivel de precios es un 67,6 % inferior respecto a la mediana de 137.754 € correspondiente a la Provincia de Huelva, España, confirmando una brecha sustancial frente a mercados comarcales o costeros de mayor volumen.
La búsqueda en Campofrío presenta singularidades derivadas de su estructura física y normativa. El municipio no cuenta con pedanías y reúne a 671 de sus 731 habitantes en el núcleo principal, con una edad media de 46,7 años. Quien examina el mercado adquiere sobre un parque de 312 viviendas familiares principales donde impera la segunda mano ante la ausencia de obra nueva reciente. Además, el término se rige por un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano aprobado en 1981, por lo que las posibilidades de ampliación o edificación fuera del casco consolidado están sujetas a la normativa territorial autonómica y rústica.
Con un presupuesto de referencia de 45.000 €, la capacidad de compra cubre el 50,7 % de las referencias registradas para el segmento de 60 a 80 m² en Campofrío. Esto sitúa la partida justo por encima de la mediana municipal de este tamaño, permitiendo valorar inmuebles que superan el umbral inicial de 34.425 € pero exigiendo verificar si el precio anunciado contempla reformas en un parque donde predominan 312 viviendas familiares principales censadas de segunda mano.
La articulación del municipio depende de la carretera autonómica A-479, que conecta de manera directa hacia el norte con Aracena y enlaza con el eje A-461 hacia la Cuenca Minera y Minas de Riotinto. Como el municipio no dispone de pedanías y las 312 viviendas familiares principales se concentran casi en su totalidad en el casco, comparar ubicaciones se reduce a elegir entre el centro compacto o las 60 personas en diseminado rústico, donde la dependencia del vehículo para desplazamientos sanitarios especializados o trámites fuera de la localidad es determinante.
El término municipal de Campofrío cuenta con 731 habitantes censados en 2025 y se organiza territorialmente en un único núcleo principal sin aldeas ni pedanías dependientes, albergando a 671 residentes en el casco y 60 en diseminado rústico. Esto concentra la totalidad del mercado residencial habitual en un espacio compacto.
La mediana municipal para viviendas de 60 a 80 m² se sitúa en 44.664 €, un valor intermedio que no representa un media aritmética y que marca una brecha del 67,6 % inferior respecto a la mediana de 137.754 € en la Provincia de Huelva, España.
Con 45.000 € se alcanza una cobertura del 50,7 % de las referencias analizadas para este segmento, permitiendo acceder a la mitad de la oferta en un parque donde predominan 312 viviendas familiares principales y transacciones de segunda mano.