La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 142.670 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa142.670 € para vivienda residencial.
112.232 €–183.968 € concentra el 50 % central.
16.195 viviendas valoradas de 17.050 elegibles.
El 51,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.997 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 98.907 € | 89.318 €–109.585 € | 1.968 €/m² | 100.000 € · 53,0 % |
| 60 a 80 m² | 134.805 € | 123.834 €–148.014 € | 1.992 €/m² | 135.000 € · 50,4 % |
| 80 a 100 m² | 177.902 € | 164.406 €–192.044 € | 2.012 €/m² | 180.000 € · 53,2 % |
| 100 a 120 m² | 212.353 € | 197.638 €–225.814 € | 1.985 €/m² | 210.000 € · 44,8 % |
| 120 a 150 m² | 249.820 € | 234.495 €–267.791 € | 1.932 €/m² | 250.000 € · 50,3 % |
| 150 a 200 m² | 300.475 € | 256.491 €–367.844 € | 1.825 €/m² | 300.000 € · 49,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Camas | 142.670 € | 1.997 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 149.570 € | 2.034 €/m² |
La mediana de Camas es un 4,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al valorar opciones en Camas, toma los 142.670 euros de mediana municipal y los 1.997 euros por metro cuadrado para contrastar de inmediato si lo que solicitan encaja con la superficie real de la vivienda y su localización. Si dispones de un presupuesto en torno a 145.000 euros, revisa si el inmueble requiere actualizar acabados o si la cercanía a la estación de Cercanías y los accesos metropolitanos compensa las diferencias de precio entre el casco y las barriadas. Revisa siempre las cargas y el estado del edificio antes de formalizar cualquier oferta.
Buscar vivienda en Camas sitúa al comprador ante un mercado residencial compuesto por 10.773 viviendas familiares principales, donde el valor de referencia central se sitúa en una mediana de 142.670 euros. Esta cifra intermedia divide la oferta del municipio y permite calibrar las opciones de compra sin desvirtuar la realidad por valores extremos.
La mediana del mercado residencial en Camas alcanza los 142.670 euros, con un coste unitario de 1.997 euros por metro cuadrado. Esta cifra mediana se posiciona un 4,6 % por debajo de la mediana del conjunto de la Provincia de Sevilla, España. Dentro del municipio, el 50 % central de las operaciones muestra una dispersión del 63,9 % al contrastar el percentil 75 frente al percentil 25, lo que constata una separación amplia entre las viviendas de menor importe y las propiedades de mayor envergadura.
La estructura habitacional de Camas se particulariza por articularse entre su núcleo urbano central y las barriadas diferenciadas de La Pañoleta, El Carambolo y Coca de la Piñera. Esta partición física convive con un marco normativo en transición: el municipio se rige actualmente por el Texto Refundido de la Revisión del PGOU del año 2000, mientras avanza la elaboración de su nuevo Plan General de Ordenación Municipal adaptado a la ley autonómica LISTA. Este contexto urbanístico exige comprobar si el inmueble seleccionado pertenece a un sector consolidado o a un área sujeta a futuras intervenciones de planeamiento.
Con un presupuesto de referencia fijado en 145.000 euros, un comprador tiene capacidad de acceso al 51,6 % de las viviendas del mercado local. Este umbral se sitúa de lleno en la franja representativa del término, delimitada entre el percentil 25 de 112.232 euros y el percentil 75 de 183.968 euros. Ajustar el presupuesto en este rango determina si la elección se inclina hacia pisos en el núcleo consolidado o hacia inmuebles con mayor superficie en las barriadas colindantes.
El término municipal actúa como un distribuidor de tráfico metropolitano donde confluyen la ronda SE-30, la autovía A-49 y el inicio de la A-66, lo que aporta conexiones directas por carretera pero requiere comprobar sobre el terreno la exposición al tráfico y las servidumbres de paso de cada finca. Por su parte, la red ferroviaria cuenta con la estación de viajeros de la línea C-5 de Cercanías de Renfe, que comunica directamente con Sevilla-Santa Justa y la comarca del Aljarafe. En el plano de los servicios sanitarios cotidianos, la atención primaria se estructura entre el Centro de Salud de Camas en el casco y tres consultorios locales en La Pañoleta, El Carambolo y Coca de la Piñera, un factor que diferencia la cercanía a los servicios básicos según el barrio.
La mediana municipal se sitúa en 142.670 euros, con un valor unitario de referencia de 1.997 euros el metro cuadrado, resultando un 4,6 % inferior a la mediana de la Provincia de Sevilla, España.
Un presupuesto de 145.000 euros cubre el 51,6 % de las viviendas del municipio, ubicándose en la franja comprendida entre el percentil 25 de 112.232 euros y el percentil 75 de 183.968 euros.
El municipio distribuye sus asentamientos entre el núcleo urbano central y las barriadas de La Pañoleta, El Carambolo y Coca de la Piñera, atendidas por el Centro de Salud de Camas en el casco y tres consultorios locales en cada una de dichas barriadas.