El valor de referencia es de 183.526 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 185.000 €.
Explorar en trequi.mapa183.526 € para viviendas de 80 a 100 m².
168.817 €–214.369 € concentra el 50 % central.
1.445 viviendas valoradas de 1.478 elegibles.
El 51,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.171 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Bormujos | 183.526 € | 2.171 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Bormujos es un 0,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 80 a 100 m² en Bormujos, utiliza tres referencias clave: un precio central de 183.526 €, un valor orientativo de 2.171 €/m² y el umbral de los 185.000 €, que da acceso a más del 51 % de las opciones. Revisa si la vivienda se acerca al suelo de los 168.817 € por necesitar reformas o si supera los 214.000 € por incluir mejoras o plaza de garaje, y contrasta siempre las conexiones con las líneas metropolitanas si te desplazas a Sevilla. Examina con detalle el estado de conservación del inmueble antes de cerrar tu propuesta.
Buscar una vivienda de entre 80 y 100 m² en Bormujos sitúa al comprador en el punto neurálgico del mercado local: con una mediana municipal de 183.526 € en este segmento basada en una muestra de 1.445 operaciones analizadas, esta tipología representa la escala estándar de entrada familiar en el Aljarafe.
El precio unitario de referencia en este tramo se sitúa en 2.171 €/m², reflejando una mediana de 183.526 € que dista de ser un media aritmética simple. Esta cifra municipal resulta un 0,7 % superior a la mediana de la Provincia de Sevilla, España, fijada en 182.250 €, lo que confirma la alineación de Bormujos con el mercado provincial. Por su parte, la distribución central —el 50 % de las operaciones intermedias delimitadas por el percentil 25 de 168.817 € y el percentil 75 de 214.369 €— presenta una dispersión o spread del 27,0 %, definiendo una banda de negociación contenida de algo más de 45.000 € entre los inmuebles más asequibles y los de gama alta.
Bormujos no responde al esquema de municipio disperso: sus 12,27 km² de extensión concentran toda su actividad en un único núcleo habitado sin diseminados, sumando 7.521 viviendas familiares principales según el censo oficial. Además, ejerce como polo de servicios de escala supramunicipal al albergar el Hospital San Juan de Dios del Aljarafe, centro público concertado que atiende a 28 municipios limítrofes. Esta doble condición —territorio compacto y nodo sanitario comarcal— hace que la vivienda de 80 a 100 m² se reparta entre el núcleo tradicional y promociones colectivas o unifamiliares con alta demanda funcional.
Tomando como referencia un presupuesto de 185.000 €, la capacidad de compra cubre el 51,3 % de la oferta registrada en el segmento de 80 a 100 m². Al situarse ligeramente por encima de la mediana local (183.526 €), dicho importe permite acceder a la mitad inferior del mercado sin exigir renuncias drásticas de superficie, permitiendo al comprador negociar dentro de la franja comprendida entre los 168.817 € del percentil 25 y el valor central.
La estructura urbana de Bormujos, situada a 8,4 km de Sevilla capital y a 101 metros de altitud, destaca por su continuidad metropolitana. La movilidad en transporte público se canaliza a través del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla mediante la línea radial M-163 directa a la capital y las circulares M-101A y M-101B, que enlazan con Tomares, Castilleja de la Cuesta, San Juan de Aznalfarache y Mairena del Aljarafe. A la hora de elegir ubicación para un piso de 80 a 100 m², conviene cotejar si la vivienda depende del enlace directo de autobús o de la proximidad a los accesos hacia estos municipios vecinos.
Bormujos alberga el Hospital San Juan de Dios del Aljarafe, infraestructura sanitaria concertada con el SAS que da cobertura especializada a 28 municipios del entorno comarcal. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio cuenta con la línea radial M-163 hacia Sevilla capital y las líneas circulares M-101A y M-101B del Consorcio Metropolitano, que conectan directamente con Tomares, Castilleja de la Cuesta, San Juan de Aznalfarache y Mairena del Aljarafe.
Un presupuesto de 185.000 € permite optar al 51,3 % de las viviendas censadas en este rango de superficie en Bormujos. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.