El valor de referencia es de 107.630 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa107.630 € para viviendas de 40 a 60 m².
95.600 €–122.377 € concentra el 50 % central.
6.853 viviendas valoradas de 6.872 elegibles.
El 54,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.137 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Bormujos | 107.630 € | 2.137 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Bormujos es un 5,2 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando pisos de 40 a 60 m² en Bormujos, quédate con tres referencias claras: el mercado intermedio gravita en torno a los 107.630 €, un presupuesto de 110.000 € te cubre el 54,1 % de las opciones y el coste medio de referencia se sitúa en 2.137 €/m². Si una vivienda de unos 50 m² te pide más de 115.000 €, exige mejoras palpables en equipamiento o garaje antes de cerrar el paso. Revisa minuciosamente el estado interior y los gastos de comunidad antes de presentar tu oferta final.
Para quien busca una vivienda de entre 40 y 60 m² en Bormujos, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 107.630 €. Con una muestra representativa de 6.853 operaciones y un valor unitario de 2.137 €/m², este segmento ofrece una puerta de entrada compacta en una localidad consolidada a 8,4 kilómetros de Sevilla capital.
La mediana de 107.630 € sitúa este rango de superficie un 5,2 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España, que es de 102.339 €. Esta diferencia refleja el posicionamiento residencial del Aljarafe metropolitano frente al conjunto provincial. Por su parte, la mitad central de las transacciones presenta una dispersión del 28,0 % entre el percentil 25 (95.600 €) y el percentil 75 (122.377 €). Esta horquilla moderada delimita con claridad el rango en el que se cierran la mayoría de compras de pisos compactos, sirviendo de referencia para valorar si un inmueble específico se desvía por conservación, dotaciones comunitarias o ubicación concreta.
Bormujos concentra todo su tejido residencial en un único núcleo habitado dentro de sus 12,27 kilómetros cuadrados de superficie, sin diseminados rurales. En este término municipal compacto conviven 7.521 viviendas familiares principales, caracterizadas en gran parte por urbanizaciones unifamiliares levantadas en décadas recientes junto a promociones plurifamiliares de escala media. La ausencia de pedanías dispersas hace que las viviendas de 40 a 60 m² se integren en la trama urbana consolidada, compartiendo proximidad inmediata a los servicios municipales y al eje comercial del municipio.
Un presupuesto fijado en 110.000 € otorga acceso directo al 54,1 % de la oferta registrada en este segmento de 40 a 60 m². Al situarse ligeramente por encima de la mediana local (107.630 €), este nivel presupuestario permite al comprador posicionarse holgadamente en el núcleo central del mercado. En términos prácticos, permite descartar los inmuebles que exigen reformas integrales en el cuartil inferior y valorar opciones listas para entrar a vivir en torno a los 50 m², siempre contrastando que el precio por metro cuadrado no supere de forma injustificada los 2.137 €/m² típicos del término.
La estructura urbana de Bormujos presenta una conurbación continua con municipios limítrofes como Tomares, Castilleja de la Cuesta y Mairena del Aljarafe. La movilidad cotidiana descansa de forma directa en las líneas del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, con enlaces radiales como la línea M-163 hacia la capital y rutas circulares como la M-101A y M-101B, que facilitan el trasbordo hacia las paradas de la Línea 1 de metro en el entorno comarcal. Al evaluar ubicaciones dentro del municipio, conviene verificar a pie los accesos a estas paradas de autobús metropolitano y la distancia a los nudos viarios de enlace comarcal.
Bormujos forma parte del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, operando mediante la línea radial M-163 directa hacia Sevilla y las circulares M-101A y M-101B, que conectan directamente con Tomares, Castilleja de la Cuesta, San Juan de Aznalfarache y Mairena del Aljarafe.
El 50 % central del mercado se mueve entre los 95.600 € del percentil 25 y los 122.377 € del percentil 75, lo que marca una dispersión entre ambos extremos del 28,0 %. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El censo oficial recogido por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía registra 7.521 viviendas familiares principales en el municipio, agrupadas todas en un único núcleo de población sin diseminados.