El valor de referencia es de 262.829 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 260.000 €.
Explorar en trequi.mapa262.829 € para viviendas de 120 a 150 m².
229.848 €–297.123 € concentra el 50 % central.
476 viviendas valoradas de 486 elegibles.
El 49,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.974 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Bormujos | 262.829 € | 1.974 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Bormujos es un 14,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 120 a 150 m² en Bormujos, ten presentes dos referencias claras: la mediana de 262.829 euros y el umbral de 1.974 €/m². Si una propiedad ronda los 260.000 euros, comprueba detenidamente si incluye mejoras en climatización o garaje privado frente a opciones cercanas al percentil 25 (229.848 euros), donde suele ser prioritario presupuestar reformas de actualización. Revisa la documentación registral y técnica antes de formalizar cualquier reserva.
Para quien busca una vivienda de entre 120 y 150 m² en Bormujos, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 262.829 euros, con un valor representativo de 1.974 €/m². Esta franja de metros, muy habitual en el parque residencial del municipio, permite contrastar inmuebles amplios con un marco de precios bien definido a solo 8,4 kilómetros de Sevilla capital.
El punto medio del mercado para esta superficie se ubica en 262.829 euros (mediana que divide las operaciones en dos mitades iguales, sin constituir un media aritmética). En comparación con la Provincia de Sevilla, España, donde la mediana provincial es de 229.171 euros, el importe en Bormujos se sitúa un 14,7 % por encima. El núcleo central del mercado, que agrupa al 50 % de las operaciones intermedias, oscila entre los 229.848 euros (percentil 25) y los 297.123 euros (percentil 75), lo que supone una dispersión intercuartílica del 29,3 % entre ambos extremos. Esta amplitud moderada refleja que las diferencias de precio dependen notablemente del estado de conservación, la presencia de patios o zonas comunes y las reformas acometidas en cada inmueble.
Bormujos se singulariza frente a otras áreas metropolitanas por concentrar sus 7.521 viviendas familiares principales en un único núcleo urbano consolidado dentro de un término de 12,27 kilómetros cuadrados, sin pedanías ni diseminados reconocidos. Esta compacidad física propicia que la búsqueda entre 120 y 150 m² se concentre de manera natural en tipologías unifamiliares adosadas y pareadas originadas en el proceso de suburbanización aljarafeña, donde la homogeneidad aparente del tejido exterior obliga a verificar de cerca la distribución interior útil y el aprovechamiento de parcelas privativas.
Disponer de un presupuesto orientativo de 260.000 euros permite acceder a un 49,2 % de las viviendas ofertadas en este segmento de superficie en Bormujos. Al situarse prácticamente a la par de la mediana municipal (262.829 euros), el comprador con esta capacidad financiera se encuentra en el centro exacto de la negociación: puede explorar casi la mitad del catálogo sin desbordar el presupuesto, aunque necesitará discriminar entre unidades que exigen actualización técnica y aquellas listas para habitar.
La estructura municipal compacta se complementa con un papel neurálgico comarcal al acoger el Hospital San Juan de Dios del Aljarafe, que atiende a 28 municipios limítrofes, y una red de transporte con las líneas circulares M-101A y M-101B y la radial M-163. Al examinar viviendas de 120 a 150 m², es crucial evaluar la proximidad a estos corredores y ejes sanitarios: las viviendas adyacentes a las avenidas principales disfrutan de enlace directo a Tomares, Castilleja de la Cuesta o Mairena del Aljarafe, mientras que aquellas en calles interiores resuelven mejor la tranquilidad vecinal pero pueden requerir mayor tiempo de conexión a pie.
Bormujos alberga el Hospital San Juan de Dios del Aljarafe, centro de cobertura sanitaria especializada para 28 municipios limítrofes, además de estar conectado mediante las líneas de autobús metropolitanas M-163, M-101A y M-101B del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla.
La mediana en Bormujos para estas superficies es de 262.829 euros, lo que representa una diferencia del 14,7 % por encima de la mediana de la Provincia de Sevilla, España, cifrada en 229.171 euros.
Un presupuesto de 260.000 euros permite acceder al 49,2 % de las viviendas de 120 a 150 m² disponibles en el municipio, alineándose casi con exactitud con su mediana. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.