El valor de referencia es de 65.132 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa65.132 € para viviendas de 80 a 100 m².
61.513 €–67.411 € concentra el 50 % central.
167 viviendas valoradas de 167 elegibles.
El 49,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 733 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Berchules | 65.132 € | 733 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Berchules es un 63,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 80 a 100 m² en Berchules, la referencia central es 65.132 €, con el 50 % central comprendido entre 61.513 € y 67.411 €. La mediana provincial comparable es 177.117 €, por lo que la diferencia observada es del 63,2 % en dirección inferior. El presupuesto de 65.000 € incluye al 49,7 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 80 a 100 m² en Berchules mediante una muestra de 167 inmuebles. La mediana municipal es 65.132 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 61.513 € a 67.411 € y la mediana por metro cuadrado es 733 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 177.117 €, la mediana municipal es un 63,2 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Catálogo de Carreteras de la Junta de Andalucía - Consejería de Fomento, El municipio carece de estación de ferrocarril y su comunicación terrestre principal se articula a través de la carretera de montaña A-4130, que conecta la localidad con Cádiar, Trevélez y la red comarcal de la Alpujarra
La lectura del mercado comienza en la mediana de 65.132 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 61.513 € y el percentil 75 es 67.411 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 9,6 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 167 registros y presenta una mediana de 733 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 177.117 € y Berchules se sitúa un 63,2 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. Para 80 a 100 m², la mediana y los cuartiles se calculan solo con viviendas incluidas en ese intervalo. Esta delimitación permite interpretar el presupuesto sin introducir superficies inferiores o superiores.
El contexto municipal utilizado para interpretar Berchules procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Catálogo de Carreteras de la Junta de Andalucía - Consejería de Fomento, El municipio carece de estación de ferrocarril y su comunicación terrestre principal se articula a través de la carretera de montaña A-4130, que conecta la localidad con Cádiar, Trevélez y la red comarcal de la Alpujarra . Según Nomenclátor: Población del Padrón Continuo por Unidad Poblacional - INE, El poblamiento del municipio se estructura de forma bipolar en dos núcleos urbanos diferenciados, Bérchules y la entidad menor o pedanía de Alcútar, separados por aproximadamente un kilómetro, además de un reducido diseminado rural . Según Decreto 129/2007 de declaración de Bien de Interés Cultural del Sitio Histórico de la Alpujarra - Junta de Andalucía, El conjunto de las tramas tradicionales de Bérchules y Alcútar y sus bancales adyacentes están protegidos como Bien de Interés Cultural (BIC) dentro de la figura Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 80 a 100 m² es 65.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 49,7 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 65.132 € y el percentil 75 de 67.411 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 733 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 9,6 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 167 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Catálogo de Carreteras de la Junta de Andalucía - Consejería de Fomento, El municipio carece de estación de ferrocarril y su comunicación terrestre principal se articula a través de la carretera de montaña A-4130, que conecta la localidad con Cádiar, Trevélez y la red comarcal de la Alpujarra . Según Nomenclátor: Población del Padrón Continuo Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 65.132 € y la mediana por metro cuadrado es 733 €/m². El intervalo entre 61.513 € y 67.411 € contiene el 50 % central de la muestra de 167 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 177.117 €. La mediana de Berchules resulta un 63,2 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 49,7 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 65.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio. Como contexto local documentado, El municipio carece de estación de ferrocarril y su comunicación terrestre principal se articula a través de la carretera de montaña A-4130, que conecta la localidad con Cádiar, Trevélez y la red comarcal de la Alpujarra.