El valor de referencia es de 85.617 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa85.617 € para viviendas de 150 a 200 m².
83.402 €–87.188 € concentra el 50 % central.
27 viviendas valoradas de 27 elegibles.
El 44,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 556 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Berchules | 85.617 € | 556 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Berchules es un 65,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 150 a 200 m² en Berchules, la referencia central es 85.617 €, con el 50 % central comprendido entre 83.402 € y 87.188 €. La mediana provincial comparable es 245.833 €, por lo que la diferencia observada es del 65,2 % en dirección inferior. El presupuesto de 85.000 € incluye al 44,4 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 150 a 200 m² en Berchules mediante una muestra de 27 inmuebles. La mediana municipal es 85.617 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 83.402 € a 87.188 € y la mediana por metro cuadrado es 556 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 245.833 €, la mediana municipal es un 65,2 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Espacio Natural Sierra Nevada - Consejería de Sostenibilidad, Medio Ambiente y Economía Azul, El desarrollo territorial y las licencias en suelo no urbanizable y rústico están condicionados por la inclusión de gran parte de su superficie en el Parque Nacional y el Parque Natural de Sierra Neva
La lectura del mercado comienza en la mediana de 85.617 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 83.402 € y el percentil 75 es 87.188 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 4,5 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 27 registros y presenta una mediana de 556 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 245.833 € y Berchules se sitúa un 65,2 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. El tramo de 150 a 200 m² reúne las mayores superficies de esta serie. Sus cifras se publican separadas para no combinarlas con tipologías menores y conservar una referencia provincial comparable.
El contexto municipal utilizado para interpretar Berchules procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Espacio Natural Sierra Nevada - Consejería de Sostenibilidad, Medio Ambiente y Economía Azul, El desarrollo territorial y las licencias en suelo no urbanizable y rústico están condicionados por la inclusión de gran parte de su superficie en el Parque Nacional y el Parque Natural de Sierra Nevada . Según SIMA - Bérchules (Granada) - Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El término municipal de Bérchules abarca 69,53 km² en la vertiente sur de Sierra Nevada y su núcleo de cabecera se ubica a una altitud de 1.331 metros sobre el nivel del mar . Según SIMA - Censo de Población y Viviendas en Bérchules - Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El parque habitacional municipal se caracteriza por un fuerte peso estacional y desocupado: según el Censo de Población y Viviendas del INE y SIMA, conviven 331 viviendas familiares principales con 253 secundarias y 202 Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 150 a 200 m² es 85.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 44,4 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 85.617 € y el percentil 75 de 87.188 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 556 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 4,5 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 27 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Espacio Natural Sierra Nevada - Consejería de Sostenibilidad, Medio Ambiente y Economía Azul, El desarrollo territorial y las licencias en suelo no urbanizable y rústico están condicionados por la inclusión de gran parte de su superficie en el Parque Nacional y el Parque Natural de Sierra Nevada . Según SIMA - Bérchules (Granada) - Instituto Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 85.617 € y la mediana por metro cuadrado es 556 €/m². El intervalo entre 83.402 € y 87.188 € contiene el 50 % central de la muestra de 27 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 245.833 €. La mediana de Berchules resulta un 65,2 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 44,4 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 85.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio. Como contexto local documentado, El desarrollo territorial y las licencias en suelo no urbanizable y rústico están condicionados por la inclusión de gran parte de su superficie en el Parque Nacional y el Parque Natural de Sierra Nevada.