El valor de referencia es de 55.724 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa55.724 € para viviendas de 60 a 80 m².
52.286 €–60.376 € concentra el 50 % central.
266 viviendas valoradas de 266 elegibles.
El 47,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 802 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Berchules | 55.724 € | 802 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Berchules es un 61,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 60 a 80 m² en Berchules, la referencia central es 55.724 €, con el 50 % central comprendido entre 52.286 € y 60.376 €. La mediana provincial comparable es 145.685 €, por lo que la diferencia observada es del 61,8 % en dirección inferior. El presupuesto de 55.000 € incluye al 47,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 60 a 80 m² en Berchules mediante una muestra de 266 inmuebles. La mediana municipal es 55.724 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 52.286 € a 60.376 € y la mediana por metro cuadrado es 802 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 145.685 €, la mediana municipal es un 61,8 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Guía de Centros Sanitarios y Educativos de Andalucía - Junta de Andalucía, La atención sanitaria básica y la escolarización infantil y primaria se prestan a través del Consultorio Local de Bérchules (adscrito al Área de Gestión Sanitaria Sur de Granada con cabecera en Cádiar) y las instalacion
La lectura del mercado comienza en la mediana de 55.724 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 52.286 € y el percentil 75 es 60.376 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 15,5 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 266 registros y presenta una mediana de 802 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 145.685 € y Berchules se sitúa un 61,8 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. El tramo de 60 a 80 m² dispone de su propia distribución estadística. Sus cuartiles describen la variación interna y no deben sustituirse por cifras de otros tamaños del mismo municipio.
El contexto municipal utilizado para interpretar Berchules procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Guía de Centros Sanitarios y Educativos de Andalucía - Junta de Andalucía, La atención sanitaria básica y la escolarización infantil y primaria se prestan a través del Consultorio Local de Bérchules (adscrito al Área de Gestión Sanitaria Sur de Granada con cabecera en Cádiar) y las instalaciones del Colegio Público Rural (CPR) Alpujarra . Según Catálogo de Carreteras de la Junta de Andalucía - Consejería de Fomento, El municipio carece de estación de ferrocarril y su comunicación terrestre principal se articula a través de la carretera de montaña A-4130, que conecta la localidad con Cádiar, Trevélez y la red comarcal de la Alpujarra . Según Nomenclátor: Población del Padrón Continuo por Unidad Poblacional - INE, El poblamiento del municipio se estructura de forma bipolar en dos núcleos urbanos diferenciados, Bérchules y la entidad menor o pedanía de Alcútar, separados por aproximad Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 60 a 80 m² es 55.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 47,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 55.724 € y el percentil 75 de 60.376 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 802 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 15,5 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 266 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Guía de Centros Sanitarios y Educativos de Andalucía - Junta de Andalucía, La atención sanitaria básica y la escolarización infantil y primaria se prestan a través del Consultorio Local de Bérchules (adscrito al Área de Gestión Sanitaria Sur de Granada con cabecera en Cádiar) y las instalaciones del Colegio Público Rural (CPR) Alpujarra . Seg Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 55.724 € y la mediana por metro cuadrado es 802 €/m². El intervalo entre 52.286 € y 60.376 € contiene el 50 % central de la muestra de 266 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 145.685 €. La mediana de Berchules resulta un 61,8 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 47,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 55.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio. Como contexto local documentado, La atención sanitaria básica y la escolarización infantil y primaria se prestan a través del Consultorio Local de Bérchules (adscrito al Área de Gestión Sanitaria Sur de Granada con cabecera en Cádiar) y las instalaciones del Colegio Público Rural (CPR) Alpujarra.