El valor de referencia es de 70.166 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa70.166 € para viviendas de 100 a 120 m².
68.705 €–71.775 € concentra el 50 % central.
97 viviendas valoradas de 97 elegibles.
El 44,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 626 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Berchules | 70.166 € | 626 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Berchules es un 64,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 100 a 120 m² en Berchules, la referencia central es 70.166 €, con el 50 % central comprendido entre 68.705 € y 71.775 €. La mediana provincial comparable es 199.920 €, por lo que la diferencia observada es del 64,9 % en dirección inferior. El presupuesto de 70.000 € incluye al 44,3 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 100 a 120 m² en Berchules mediante una muestra de 97 inmuebles. La mediana municipal es 70.166 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 68.705 € a 71.775 € y la mediana por metro cuadrado es 626 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 199.920 €, la mediana municipal es un 64,9 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Nomenclátor: Población del Padrón Continuo por Unidad Poblacional - INE, El poblamiento del municipio se estructura de forma bipolar en dos núcleos urbanos diferenciados, Bérchules y la entidad menor o pedanía de Alcútar, separados por aproximadamente un kilómetro, además de un reducido disemi
La lectura del mercado comienza en la mediana de 70.166 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 68.705 € y el percentil 75 es 71.775 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 4,5 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 97 registros y presenta una mediana de 626 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 199.920 € y Berchules se sitúa un 64,9 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. El análisis de 100 a 120 m² mantiene separado el efecto del tamaño mediante un intervalo definido. Muestra, precio total y referencia por metro cuadrado deben leerse juntos para describir este grupo.
El contexto municipal utilizado para interpretar Berchules procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Nomenclátor: Población del Padrón Continuo por Unidad Poblacional - INE, El poblamiento del municipio se estructura de forma bipolar en dos núcleos urbanos diferenciados, Bérchules y la entidad menor o pedanía de Alcútar, separados por aproximadamente un kilómetro, además de un reducido diseminado rural . Según Decreto 129/2007 de declaración de Bien de Interés Cultural del Sitio Histórico de la Alpujarra - Junta de Andalucía, El conjunto de las tramas tradicionales de Bérchules y Alcútar y sus bancales adyacentes están protegidos como Bien de Interés Cultural (BIC) dentro de la figura de Sitio Histórico mediante el Decreto 129/2007 de la Junta de Andalucía . Según Espacio Natural Sierra Nevada - Consejería de Sostenibilidad, Medio Ambiente y Economía Azul, El desarrollo territorial y las licencias en suelo no urbanizable y rústico están condicionados por la inclusión de gran parte Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 100 a 120 m² es 70.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 44,3 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 70.166 € y el percentil 75 de 71.775 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 626 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 4,5 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 97 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Nomenclátor: Población del Padrón Continuo por Unidad Poblacional - INE, El poblamiento del municipio se estructura de forma bipolar en dos núcleos urbanos diferenciados, Bérchules y la entidad menor o pedanía de Alcútar, separados por aproximadamente un kilómetro, además de un reducido diseminado rural . Según Decreto 129/2007 de declaración Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 70.166 € y la mediana por metro cuadrado es 626 €/m². El intervalo entre 68.705 € y 71.775 € contiene el 50 % central de la muestra de 97 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 199.920 €. La mediana de Berchules resulta un 64,9 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 44,3 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 70.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio. Como contexto local documentado, El poblamiento del municipio se estructura de forma bipolar en dos núcleos urbanos diferenciados, Bérchules y la entidad menor o pedanía de Alcútar, separados por aproximadamente un kilómetro, además de un reducido diseminado rural.