El valor de referencia es de 40.526 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa40.526 € para viviendas de 40 a 60 m².
38.102 €–46.491 € concentra el 50 % central.
210 viviendas valoradas de 370 elegibles.
El 47,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 742 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Berchules | 40.526 € | 742 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Berchules es un 67,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 40 a 60 m² en Berchules, la referencia central es 40.526 €, con el 50 % central comprendido entre 38.102 € y 46.491 €. La mediana provincial comparable es 123.200 €, por lo que la diferencia observada es del 67,1 % en dirección inferior. El presupuesto de 40.000 € incluye al 47,1 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 40 a 60 m² en Berchules mediante una muestra de 210 inmuebles. La mediana municipal es 40.526 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 38.102 € a 46.491 € y la mediana por metro cuadrado es 742 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 123.200 €, la mediana municipal es un 67,1 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según SIMA - Censo de Población y Viviendas en Bérchules - Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El parque habitacional municipal se caracteriza por un fuerte peso estacional y desocupado: según el Censo de Población y Viviendas del INE y SIMA, conviven 331 viviendas familiares princi
La lectura del mercado comienza en la mediana de 40.526 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 38.102 € y el percentil 75 es 46.491 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 22,0 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 210 registros y presenta una mediana de 742 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 123.200 € y Berchules se sitúa un 67,1 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. Este intervalo acota la observación a superficies de 40 a 60 m². La separación evita mezclarla con viviendas mayores y permite leer precio total y precio por metro cuadrado dentro de un rango homogéneo.
El contexto municipal utilizado para interpretar Berchules procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según SIMA - Censo de Población y Viviendas en Bérchules - Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El parque habitacional municipal se caracteriza por un fuerte peso estacional y desocupado: según el Censo de Población y Viviendas del INE y SIMA, conviven 331 viviendas familiares principales con 253 secundarias y 202 vacías . Según Guía de Centros Sanitarios y Educativos de Andalucía - Junta de Andalucía, La atención sanitaria básica y la escolarización infantil y primaria se prestan a través del Consultorio Local de Bérchules (adscrito al Área de Gestión Sanitaria Sur de Granada con cabecera en Cádiar) y las instalaciones del Colegio Público Rural (CPR) Alpujarra . Según Catálogo de Carreteras de la Junta de Andalucía - Consejería de Fomento, El municipio carece de estación de ferrocarril y su comunicación terrestre principal se articula a través de la carretera de montaña Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 40 a 60 m² es 40.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 47,1 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 40.526 € y el percentil 75 de 46.491 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 742 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 22,0 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 210 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según SIMA - Censo de Población y Viviendas en Bérchules - Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El parque habitacional municipal se caracteriza por un fuerte peso estacional y desocupado: según el Censo de Población y Viviendas del INE y SIMA, conviven 331 viviendas familiares principales con 253 secundarias y 202 vacías . Según Guí Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 40.526 € y la mediana por metro cuadrado es 742 €/m². El intervalo entre 38.102 € y 46.491 € contiene el 50 % central de la muestra de 210 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 123.200 €. La mediana de Berchules resulta un 67,1 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 47,1 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 40.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio. Como contexto local documentado, El parque habitacional municipal se caracteriza por un fuerte peso estacional y desocupado: según el Censo de Población y Viviendas del INE y SIMA, conviven 331 viviendas familiares principales con 253 secundarias y 202 vacías.