Precio de la vivienda en Benaojan

Esta página analiza el conjunto de superficies en Benaojan mediante una muestra de 939 inmuebles. La mediana municipal es 145.667 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 139.433 € a 202.000 € y la mediana por metro cuadrado es 2.086 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 290.808 €, la mediana municipal es un 49,9 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Centros y Servicios del Servicio Andaluz de Salud (Junta de Andalucía), En materia de atención sanitaria, Benaoján dispone de un centro de atención primaria adscrito al Área de Gestión Sanitaria Serranía de Málaga, coordinado por la Unidad de Gestión Clínica de Benaoján del Servicio Andaluz de

La lectura del mercado comienza en la mediana de 145.667 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 139.433 € y el percentil 75 es 202.000 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 44,9 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 939 registros y presenta una mediana de 2.086 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 290.808 € y Benaojan se sitúa un 49,9 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. La página general reúne tipologías de superficie diferentes; por eso su distribución no debe trasladarse directamente a un tramo concreto. Su función es ofrecer una referencia municipal agregada y orientar la consulta posterior de los intervalos de superficie publicados por separado.

El contexto municipal utilizado para interpretar Benaojan procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Centros y Servicios del Servicio Andaluz de Salud (Junta de Andalucía), En materia de atención sanitaria, Benaoján dispone de un centro de atención primaria adscrito al Área de Gestión Sanitaria Serranía de Málaga, coordinado por la Unidad de Gestión Clínica de Benaoján del Servicio Andaluz de Salud . Según Ficha de la Estación de Benaoján-Montejaque (Adif), La estación ferroviaria de Benaoján-Montejaque (código Adif 55010), ubicada en el punto kilométrico 92,6 de la línea Bobadilla-Algeciras, presta servicio de trenes de Media Distancia operados por Renfe, conectando el municipio con Ronda y Algeciras . Según Buscador de Centros Docentes - Junta de Andalucía, El equipamiento educativo público municipal está compuesto por el CEIP Nuestra Señora del Rosario (código 29001731), que imparte Segundo Ciclo de Educación Infantil, Educación Primaria y primer ciclo de Educación Secundaria O Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.

El presupuesto de referencia para el conjunto de superficies es 145.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 49,4 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 145.667 € y el percentil 75 de 202.000 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 2.086 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 44,9 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 939 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.

La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El código postal 29370 registra una mediana de 145.667 €, con un intervalo central entre 139.433 € y 202.000 € y una proporción del 49,4 % dentro del presupuesto analizado. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Centros y Servicios del Servicio Andaluz de Salud (Junta de Andalucía), En materia de atención sanitaria, Benaoján dispone de un centro de atención primaria adscrito al Área de Gestión Sanitaria Serranía de Málaga, coordinado por la Unidad de Gestión Clínica de Benaoján del Servicio Andaluz de Salud . Según Ficha de la Estación de Benaoján-Mo Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.