El valor de referencia es de 218.601 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa218.601 € para viviendas de 100 a 120 m².
204.525 €–225.011 € concentra el 50 % central.
98 viviendas valoradas de 98 elegibles.
El 56,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.999 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benaojan | 218.601 € | 1.999 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Benaojan es un 46,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 100 a 120 m² en Benaojan, la referencia central es 218.601 €, con el 50 % central comprendido entre 204.525 € y 225.011 €. La mediana provincial comparable es 410.836 €, por lo que la diferencia observada es del 46,8 % en dirección inferior. El presupuesto de 220.000 € incluye al 56,1 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 100 a 120 m² en Benaojan mediante una muestra de 98 inmuebles. La mediana municipal es 218.601 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 204.525 € a 225.011 € y la mediana por metro cuadrado es 1.999 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 410.836 €, la mediana municipal es un 46,8 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según BOE-A-1997-9605 Decreto 527/1996, de 17 de diciembre, delimitación BIC Cueva de la Pileta, El término municipal alberga el yacimiento arqueológico de la Cueva de la Pileta, Bien de Interés Cultural declarado en 1924 cuya delimitación de protección como Zona Arqueológica fue fijada por el Decre
La lectura del mercado comienza en la mediana de 218.601 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 204.525 € y el percentil 75 es 225.011 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 10,0 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 98 registros y presenta una mediana de 1.999 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 410.836 € y Benaojan se sitúa un 46,8 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. El análisis de 100 a 120 m² mantiene separado el efecto del tamaño mediante un intervalo definido. Muestra, precio total y referencia por metro cuadrado deben leerse juntos para describir este grupo.
El contexto municipal utilizado para interpretar Benaojan procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según BOE-A-1997-9605 Decreto 527/1996, de 17 de diciembre, delimitación BIC Cueva de la Pileta, El término municipal alberga el yacimiento arqueológico de la Cueva de la Pileta, Bien de Interés Cultural declarado en 1924 cuya delimitación de protección como Zona Arqueológica fue fijada por el Decreto 527/1996 de la Junta de Andalucía . Según Ficha municipal SIMA - Benaoján (Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía), El término municipal de Benaoján se estructura principalmente en dos núcleos urbanos diferenciados: el núcleo principal o pueblo (cabecera municipal) y la barriada de la Estación de Benaoján, situada en el valle junto al trazado ferroviario y el río Guadiaro . Según Parque Natural Sierra de Grazalema (Consejería de Sostenibilidad y Medio Ambiente - Junta de Andalucía), El término municipal de Benaoján se encuentra integrado en el Parque Natural de la Sierra de Gra Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 100 a 120 m² es 220.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 56,1 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 218.601 € y el percentil 75 de 225.011 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 1.999 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 10,0 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 98 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según BOE-A-1997-9605 Decreto 527/1996, de 17 de diciembre, delimitación BIC Cueva de la Pileta, El término municipal alberga el yacimiento arqueológico de la Cueva de la Pileta, Bien de Interés Cultural declarado en 1924 cuya delimitación de protección como Zona Arqueológica fue fijada por el Decreto 527/1996 de la Junta de Andalucía . Según Ficha Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 218.601 € y la mediana por metro cuadrado es 1.999 €/m². El intervalo entre 204.525 € y 225.011 € contiene el 50 % central de la muestra de 98 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 410.836 €. La mediana de Benaojan resulta un 46,8 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 56,1 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 220.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio. Como contexto local documentado, El término municipal alberga el yacimiento arqueológico de la Cueva de la Pileta, Bien de Interés Cultural declarado en 1924 cuya delimitación de protección como Zona Arqueológica fue fijada por el Decreto 527/1996 de la Junta de Andalucía.