El valor de referencia es de 178.200 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 180.000 €.
Explorar en trequi.mapa178.200 € para viviendas de 80 a 100 m².
168.075 €–190.350 € concentra el 50 % central.
134 viviendas valoradas de 134 elegibles.
El 56,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.000 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 180.000 € |
|---|---|---|---|
| 29370 | 178.200 € | 168.075 €–190.350 € | 56,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benaojan | 178.200 € | 2.000 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Benaojan es un 46,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 80 a 100 m² en Benaojan, la referencia central es 178.200 €, con el 50 % central comprendido entre 168.075 € y 190.350 €. La mediana provincial comparable es 333.835 €, por lo que la diferencia observada es del 46,6 % en dirección inferior. El presupuesto de 180.000 € incluye al 56,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 80 a 100 m² en Benaojan mediante una muestra de 134 inmuebles. La mediana municipal es 178.200 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 168.075 € a 190.350 € y la mediana por metro cuadrado es 2.000 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 333.835 €, la mediana municipal es un 46,6 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Benaoján - Datos Generales (Diputación Provincial de Málaga), El municipio cuenta con una superficie de 32 km² y se asienta a una altitud aproximada de 573 metros sobre el nivel del mar en la comarca de la Serranía de Ronda, distando unos 116 km de Málaga capital . Según BOE-A-1997-9605 Decret
La lectura del mercado comienza en la mediana de 178.200 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 168.075 € y el percentil 75 es 190.350 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 13,3 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 134 registros y presenta una mediana de 2.000 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 333.835 € y Benaojan se sitúa un 46,6 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. Para 80 a 100 m², la mediana y los cuartiles se calculan solo con viviendas incluidas en ese intervalo. Esta delimitación permite interpretar el presupuesto sin introducir superficies inferiores o superiores.
El contexto municipal utilizado para interpretar Benaojan procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Benaoján - Datos Generales (Diputación Provincial de Málaga), El municipio cuenta con una superficie de 32 km² y se asienta a una altitud aproximada de 573 metros sobre el nivel del mar en la comarca de la Serranía de Ronda, distando unos 116 km de Málaga capital . Según BOE-A-1997-9605 Decreto 527/1996, de 17 de diciembre, delimitación BIC Cueva de la Pileta, El término municipal alberga el yacimiento arqueológico de la Cueva de la Pileta, Bien de Interés Cultural declarado en 1924 cuya delimitación de protección como Zona Arqueológica fue fijada por el Decreto 527/1996 de la Junta de Andalucía . Según Ficha municipal SIMA - Benaoján (Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía), El término municipal de Benaoján se estructura principalmente en dos núcleos urbanos diferenciados: el núcleo principal o pueblo (cabecera municipal) y la barriada de la Estación de Benaoján, situ Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 80 a 100 m² es 180.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 56,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 178.200 € y el percentil 75 de 190.350 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 2.000 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 13,3 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 134 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El código postal 29370 registra una mediana de 178.200 €, con un intervalo central entre 168.075 € y 190.350 € y una proporción del 56,0 % dentro del presupuesto analizado. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Benaoján - Datos Generales (Diputación Provincial de Málaga), El municipio cuenta con una superficie de 32 km² y se asienta a una altitud aproximada de 573 metros sobre el nivel del mar en la comarca de la Serranía de Ronda, distando unos 116 km de Málaga capital . Según BOE-A-1997-9605 Decreto 527/1996, de 17 de diciembre, delimitación BIC C Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 178.200 € y la mediana por metro cuadrado es 2.000 €/m². El intervalo entre 168.075 € y 190.350 € contiene el 50 % central de la muestra de 134 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 333.835 €. La mediana de Benaojan resulta un 46,6 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 56,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 180.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio. Como contexto local documentado, El municipio cuenta con una superficie de 32 km² y se asienta a una altitud aproximada de 573 metros sobre el nivel del mar en la comarca de la Serranía de Ronda, distando unos 116 km de Málaga capital.