El valor de referencia es de 293.577 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 290.000 €.
Explorar en trequi.mapa293.577 € para viviendas de 150 a 200 m².
287.967 €–319.638 € concentra el 50 % central.
42 viviendas valoradas de 42 elegibles.
El 33,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.870 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benaojan | 293.577 € | 1.870 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Benaojan es un 57,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 150 a 200 m² en Benaojan, la referencia central es 293.577 €, con el 50 % central comprendido entre 287.967 € y 319.638 €. La mediana provincial comparable es 682.331 €, por lo que la diferencia observada es del 57,0 % en dirección inferior. El presupuesto de 290.000 € incluye al 33,3 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 150 a 200 m² en Benaojan mediante una muestra de 42 inmuebles. La mediana municipal es 293.577 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 287.967 € a 319.638 € y la mediana por metro cuadrado es 1.870 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 682.331 €, la mediana municipal es un 57,0 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Parque Natural Sierra de Grazalema (Consejería de Sostenibilidad y Medio Ambiente - Junta de Andalucía), El término municipal de Benaoján se encuentra integrado en el Parque Natural de la Sierra de Grazalema, lo que somete su suelo no urbanizable y su entorno a la normativa ambiental del Plan
La lectura del mercado comienza en la mediana de 293.577 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 287.967 € y el percentil 75 es 319.638 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 11,0 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 42 registros y presenta una mediana de 1.870 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 682.331 € y Benaojan se sitúa un 57,0 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. El tramo de 150 a 200 m² reúne las mayores superficies de esta serie. Sus cifras se publican separadas para no combinarlas con tipologías menores y conservar una referencia provincial comparable.
El contexto municipal utilizado para interpretar Benaojan procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Parque Natural Sierra de Grazalema (Consejería de Sostenibilidad y Medio Ambiente - Junta de Andalucía), El término municipal de Benaoján se encuentra integrado en el Parque Natural de la Sierra de Grazalema, lo que somete su suelo no urbanizable y su entorno a la normativa ambiental del Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) y a las servidumbres hidrológicas de la cuenca del río Guadiaro . Según Centros y Servicios del Servicio Andaluz de Salud (Junta de Andalucía), En materia de atención sanitaria, Benaoján dispone de un centro de atención primaria adscrito al Área de Gestión Sanitaria Serranía de Málaga, coordinado por la Unidad de Gestión Clínica de Benaoján del Servicio Andaluz de Salud . Según Ficha de la Estación de Benaoján-Montejaque (Adif), La estación ferroviaria de Benaoján-Montejaque (código Adif 55010), ubicada en el punto kilométrico 92,6 de la línea Bob Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 150 a 200 m² es 290.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 33,3 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 293.577 € y el percentil 75 de 319.638 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 1.870 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 11,0 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 42 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Parque Natural Sierra de Grazalema (Consejería de Sostenibilidad y Medio Ambiente - Junta de Andalucía), El término municipal de Benaoján se encuentra integrado en el Parque Natural de la Sierra de Grazalema, lo que somete su suelo no urbanizable y su entorno a la normativa ambiental del Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) y a Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 293.577 € y la mediana por metro cuadrado es 1.870 €/m². El intervalo entre 287.967 € y 319.638 € contiene el 50 % central de la muestra de 42 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 682.331 €. La mediana de Benaojan resulta un 57,0 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 33,3 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 290.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio. Como contexto local documentado, El término municipal de Benaoján se encuentra integrado en el Parque Natural de la Sierra de Grazalema, lo que somete su suelo no urbanizable y su entorno a la normativa ambiental del Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) y a las servidumbres hidrológicas de la cuenca del río Guadiaro.