El valor de referencia es de 139.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa139.000 € para viviendas de 40 a 60 m².
134.945 €–141.750 € concentra el 50 % central.
295 viviendas valoradas de 516 elegibles.
El 60,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.588 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 140.000 € |
|---|---|---|---|
| 29370 | 139.000 € | 134.945 €–141.750 € | 60,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Benaojan | 139.000 € | 2.588 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Benaojan es un 36,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 40 a 60 m² en Benaojan, la referencia central es 139.000 €, con el 50 % central comprendido entre 134.945 € y 141.750 €. La mediana provincial comparable es 217.117 €, por lo que la diferencia observada es del 36,0 % en dirección inferior. El presupuesto de 140.000 € incluye al 60,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 40 a 60 m² en Benaojan mediante una muestra de 295 inmuebles. La mediana municipal es 139.000 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 134.945 € a 141.750 € y la mediana por metro cuadrado es 2.588 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 217.117 €, la mediana municipal es un 36,0 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Ficha de la Estación de Benaoján-Montejaque (Adif), La estación ferroviaria de Benaoján-Montejaque (código Adif 55010), ubicada en el punto kilométrico 92,6 de la línea Bobadilla-Algeciras, presta servicio de trenes de Media Distancia operados por Renfe, conectando el municipio con Ronda y Alg
La lectura del mercado comienza en la mediana de 139.000 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 134.945 € y el percentil 75 es 141.750 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 5,0 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 295 registros y presenta una mediana de 2.588 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 217.117 € y Benaojan se sitúa un 36,0 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. Este intervalo acota la observación a superficies de 40 a 60 m². La separación evita mezclarla con viviendas mayores y permite leer precio total y precio por metro cuadrado dentro de un rango homogéneo.
El contexto municipal utilizado para interpretar Benaojan procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Ficha de la Estación de Benaoján-Montejaque (Adif), La estación ferroviaria de Benaoján-Montejaque (código Adif 55010), ubicada en el punto kilométrico 92,6 de la línea Bobadilla-Algeciras, presta servicio de trenes de Media Distancia operados por Renfe, conectando el municipio con Ronda y Algeciras . Según Buscador de Centros Docentes - Junta de Andalucía, El equipamiento educativo público municipal está compuesto por el CEIP Nuestra Señora del Rosario (código 29001731), que imparte Segundo Ciclo de Educación Infantil, Educación Primaria y primer ciclo de Educación Secundaria Obligatoria (1º y 2º de ESO) . Según Benaoján - Datos Generales (Diputación Provincial de Málaga), El municipio cuenta con una superficie de 32 km² y se asienta a una altitud aproximada de 573 metros sobre el nivel del mar en la comarca de la Serranía de Ronda, distando unos 116 km de Málaga capital . Según B Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 40 a 60 m² es 140.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 60,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 139.000 € y el percentil 75 de 141.750 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 2.588 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 5,0 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 295 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El código postal 29370 registra una mediana de 139.000 €, con un intervalo central entre 134.945 € y 141.750 € y una proporción del 60,0 % dentro del presupuesto analizado. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Ficha de la Estación de Benaoján-Montejaque (Adif), La estación ferroviaria de Benaoján-Montejaque (código Adif 55010), ubicada en el punto kilométrico 92,6 de la línea Bobadilla-Algeciras, presta servicio de trenes de Media Distancia operados por Renfe, conectando el municipio con Ronda y Algeciras . Según Buscador de Centros Docentes - Junt Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 139.000 € y la mediana por metro cuadrado es 2.588 €/m². El intervalo entre 134.945 € y 141.750 € contiene el 50 % central de la muestra de 295 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 217.117 €. La mediana de Benaojan resulta un 36,0 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 60,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 140.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio. Como contexto local documentado, La estación ferroviaria de Benaoján-Montejaque (código Adif 55010), ubicada en el punto kilométrico 92,6 de la línea Bobadilla-Algeciras, presta servicio de trenes de Media Distancia operados por Renfe, conectando el municipio con Ronda y Algeciras.