El valor de referencia es de 179.606 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 180.000 €.
Explorar en trequi.mapa179.606 € para viviendas de 60 a 80 m².
169.945 €–190.611 € concentra el 50 % central.
5.413 viviendas valoradas de 5.498 elegibles.
El 51,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.629 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Armilla | 179.606 € | 2.629 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Armilla es un 23,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas de 60-80 m² en Armilla, quédate con tres cifras: 180.000 € como presupuesto de referencia, 179.606 € como mediana municipal y 2.629 €/m² como precio por metro cuadrado del expediente. La primera te dice si la operación entra en tu radar; la segunda, si el anuncio está cerca del centro de la muestra; la tercera, si los metros declarados cuadran con el precio. Úsalas en una comprobación práctica: coge un piso concreto, mira sus metros reales, su estado y su distancia a la parada término del metro en la avenida de Poniente. Si el precio está muy por encima de la mediana, pide explicaciones verificables: reforma, planta, orientación o ubicación. Si está cerca o por debajo, comprueba que los metros y el estado se sostienen en la visita. En un municipio de un solo núcleo, la zona no se elige entre pedanías, sino entre calles y edificios. Que el número encaje no significa que la vivienda encaje; visita, mide y pregunta antes de dar el paso.
Si buscas un piso de 60 a 80 m² en Armilla, la referencia central del expediente es una mediana de 179.606 €. Es una mediana, no un media aritmética, y procede de una muestra de 5.413 registros. El precio por metro cuadrado municipal se sitúa en 2.629 €/m², una cifra que ayuda a traducir el tamaño de la vivienda a un orden de magnitud. En la Provincia de Granada, España, la mediana provincial es 145.685 €, de modo que Armilla se lee como un mercado con una referencia superior. La clave para quien mira viviendas de 60-80 m² no es memorizar el número, sino usarlo para cribar: comparar metros, estado, planta, orientación y ubicación antes de visitar. Armilla tiene un solo núcleo de población y 25.259 habitantes en 2025, así que la comparación útil será entre direcciones dentro del mismo continuo urbano.
En el segmento 60-80 m² de Armilla, la mediana municipal es 179.606 €. La horquilla central va de 169.945 € (p25) a 190.611 € (p75). La distancia entre esos dos extremos es del 12,2 %, y el 50 % de la muestra se concentra en esa banda. Para un comprador, esa anchura importa: dentro de un mismo tamaño, un piso puede caer en la parte baja o alta por superficie exacta, planta, estado, orientación o edificio. No conviene leer el 12,2 % como un porcentaje de la mediana, sino como la separación entre p75 y p25. La mediana de Armilla se sitúa un 23,3 % por encima de la mediana de la Provincia de Granada, España (145.685 €). Esa diferencia territorial no convierte a Armilla en un mercado homogéneo: el municipio tiene un único núcleo de población y 4,31 km², así que la comparación útil no es entre pedanías, sino entre calles, edificios y distancias concretas. Con 2.629 €/m², fija primero los metros exactos y después contrasta el precio. Si un anuncio se aleja mucho de la banda central, revisa superficie, estado y ubicación antes de decidir.
Armilla no se reparte entre varios núcleos: SIMA registra un único núcleo de población y la tabla de núcleos lo identifica como Armilla, con 25.259 habitantes en 2025. Esa estructura condiciona la búsqueda de un piso de 60-80 m². No tiene sentido plantear la comparación entre un casco y pedanías porque toda la población municipal se sitúa en ese núcleo; el filtro real es la micro-ubicación dentro de un continuo urbano. La extensión de 4,31 km² y la distancia de 4,8 km a la capital, datos territoriales de 2019, refuerzan esa escala compacta. El parque residencial ayuda a leer el mercado: SIMA contabiliza 9.206 viviendas familiares principales en 2021. Es una cifra de viviendas principales, no el total de viviendas del municipio. Además, SIMA señala una variación relativa de población del 9,6 % entre 2014 y 2024. Para quien mira un piso de 60-80 m², la consecuencia práctica es revisar el edificio y su entorno inmediato dentro de ese continuo urbano.
El presupuesto de referencia es 180.000 €. El expediente indica que ese umbral resulta asequible para el 51,0 % de la muestra considerada en el segmento 60-80 m². Traducido a la decisión: no estás ante un tope que deje fuera la mayor parte del segmento, pero tampoco ante un margen holgado. Con 180.000 € conviene mirar la relación entre metros, estado y ubicación antes de fijar la visita. Si una vivienda de 60-80 m² se acerca a ese presupuesto, la pregunta útil no es solo cuánto cuesta, sino qué incluye: superficie exacta, planta, orientación y estado de conservación. La mediana municipal de 179.606 € queda muy próxima a tu umbral, así que pequeñas diferencias de metros o de estado pueden mover la operación por encima o por debajo de los 180.000 €. La horquilla central entre 169.945 € y 190.611 € también ayuda a decidir: si encuentras algo cerca de la parte baja, merece una visita; si está en la parte alta, exige comparar más.
En un municipio de 4,31 km² y 4,8 km a la capital, la ubicación se juega en distancias cortas. Armilla pertenece a la Provincia de Granada, España, y su término es tan compacto que la diferencia entre dos viviendas de 60-80 m² puede estar menos en el municipio elegido y más en la calle exacta. El Metro de Granada sitúa su parada término de Armilla en la avenida de Poniente, junto al Ayuntamiento y en el casco urbano. Para un comprador, eso ofrece un punto de referencia claro: mide el recorrido real desde el portal hasta esa parada y comprueba si encaja con tus desplazamientos habituales. La cercanía al metro no convierte por sí sola una vivienda en mejor opción, pero sí es un elemento verificable. Al estar todo el núcleo de población en un mismo continuo urbano, compara direcciones dentro de Armilla.
Es el valor que divide la muestra en dos mitades. No es un media aritmética. La muestra reúne 5.413 registros y el 50 % se concentra en una banda central; la distancia entre p75 y p25 es del 12,2 %. Úsala como referencia para saber si un anuncio está en la zona media.
El presupuesto de referencia es 180.000 € y ese umbral figura como asequible para el 51,0 % de la muestra del segmento 60-80 m². La mediana municipal, 179.606 €, queda cerca, así que pequeñas diferencias de metros o estado pueden colocar la operación por encima o por debajo. Contrasta cada vivienda con la horquilla de 169.945 € a 190.611 €.
La mediana de Armilla se sitúa un 23,3 % por encima de la mediana de la Provincia de Granada, España, que es 145.685 €. Es una referencia territorial útil, pero no decide por sí sola: Armilla tiene un único núcleo de población y 4,31 km², por lo que la comparación práctica se juega entre calles y edificios.