El valor de referencia es de 350.855 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 350.000 €.
Explorar en trequi.mapa350.855 € para viviendas de 150 a 200 m².
323.987 €–374.188 € concentra el 50 % central.
168 viviendas valoradas de 203 elegibles.
El 48,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.139 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Armilla | 350.855 € | 2.139 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Armilla es un 42,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas de 150-200 m² en Armilla, lleva tres cifras: 350.855 € de mediana, 2.139 €/m² y 350.000 € de presupuesto. Con 350.000 € estás prácticamente en la mediana, así que la negociación y los gastos pesan tanto como la cifra redonda. Antes de enamorarte de un anuncio, calcula el precio por metro cuadrado y compáralo con 2.139 €/m²: revisa si los metros son útiles o construidos, si el estado justifica la diferencia y si la ubicación te compensa. Como Armilla funciona con un único núcleo de población, la pregunta no es «¿qué barrio?» sino «¿qué calle, qué edificio y qué recorrido hago cada día?». Fíjate en la distancia real a la parada término del Metro, en la avenida de Poniente junto al Ayuntamiento. Una última prudencia: la referencia orienta, pero la decisión se toma viendo la vivienda y revisando su documentación.
Armilla, en la Provincia de Granada, España, es un municipio de 4,31 km² y 4,8 km a la capital, con un único núcleo de población registrado por SIMA. Para una vivienda de 150-200 m², la referencia principal es la mediana municipal: 350.855 €. No es un media aritmética: divide la muestra en dos mitades. Con 168 observaciones, conviene mirar la horquilla entre 323.987 € y 374.188 €, el precio de 2.139 €/m² y el presupuesto de 350.000 €. Armilla reúne 25.259 habitantes en 2025 y la parada término del Metro está en la avenida de Poniente, junto al Ayuntamiento. Esa escala compacta ayuda a comparar por calle y edificio, no por barrios oficiales.
En el segmento de 150-200 m², la mediana municipal de Armilla es 350.855 €. El 25 % queda por debajo de 323.987 € y el 25 % por encima de 374.188 €. La distancia entre p75 y p25 es un spread del 15,5 %; compara ambos percentiles y no se calcula sobre la mediana. La concentración central es del 50 %, así que la mitad del segmento se mueve en una franja contenida. Para el comprador, no hace falta saltar de 300.000 a 400.000 € para cambiar de opción: gran parte de la muestra comparable se juega en unos 50.000 €, una horquilla donde la comparación debe centrarse en metros y estado. El precio por metro cuadrado es 2.139 €/m². La mediana de Armilla es un 42,7 % superior a la de la Provincia de Granada, España, situada en 245.833 €. Esa diferencia no convierte cada vivienda en más valiosa, pero obliga a usar referencias propias. La muestra de 168 observaciones permite trabajar con percentiles, no sustituye la comprobación caso por caso.
Armilla se reconoce por su escala compacta: SIMA registra 4,31 km² y 4,8 km a la capital, con datos de 2019. La ficha municipal señala un único núcleo de población y sitúa en él a toda la población municipal. Por eso conviene hablar de un continuo urbano y no dar por hecho que los nombres comerciales de barrio coincidan con divisiones oficiales. En un municipio así, la diferencia entre viviendas está en la calle, el edificio, el estado y la distancia caminable a servicios. SIMA cifra la población en 25.259 habitantes en 2025 y registra 9.206 viviendas familiares principales en 2021; esta cifra no es el total de viviendas. La variación de población del 9,6 % entre 2014 y 2024 indica que Armilla no está estancada, pero no permite concluir que una zona concreta sea más cara. La parada término del Metro está en la avenida de Poniente, junto al Ayuntamiento.
Con un presupuesto de 350.000 €, el expediente indica que el 48,8 % del segmento queda al alcance. La cifra encaja con la mediana municipal de 350.855 €: el presupuesto se queda 855 € por debajo, una diferencia mínima en negociación. Para quien mira viviendas de 150-200 m² en Armilla, 350.000 € no es un presupuesto de entrada, sino prácticamente central. La decisión no está en subir o bajar mucho, sino en elegir bien dentro de la horquilla. Si el anuncio ronda 350.855 €, el margen depende de metros reales, estado y ubicación. Si se acerca a 374.188 €, está en la parte alta del 25 % superior y debe justificarlo. Si baja hacia 323.987 €, queda en el 25 % inferior y puede dejar espacio para gastos o reforma. El precio de 2.139 €/m² permite comprobar el presupuesto dividiendo precio entre metros útiles. El 48,8 % solo sitúa el presupuesto dentro de la distribución observada.
La ubicación de Armilla se entiende con 4,31 km² de superficie, 4,8 km a la capital y un único núcleo de población, según SIMA con datos de 2019. En la Provincia de Granada, España, esa combinación describe un municipio pequeño y continuo, donde la distancia a la capital no se traduce en una experiencia homogénea para todos los inmuebles. La parada término del Metro de Granada está en la avenida de Poniente, junto al Ayuntamiento y en el casco urbano. Eso permite comparar viviendas según la distancia caminable a esa parada, pero también según conexión viaria y servicios cotidianos. Al ser un núcleo único, la comparación real se hace entre calles, portales y edificios. Una vivienda de 150-200 m² puede estar en el mismo municipio y cambiar de sentido si exige depender del coche a diario. La conexión es calidad de vida, no causa única de diferencias de precio.
La mediana municipal es 350.855 €, con p25 en 323.987 € y p75 en 374.188 €. El precio por metro cuadrado es 2.139 €/m². Con un presupuesto de 350.000 €, el expediente indica que el 48,8 % del segmento queda al alcance. Esa mediana no es un media aritmética: divide la muestra en dos mitades, así que sirve para orientar la negociación, no para tasar cada vivienda.
La mediana municipal de Armilla es un 42,7 % superior a la mediana de la Provincia de Granada, España, que se sitúa en 245.833 €. Esa diferencia indica que la referencia provincial no representa bien al segmento de 150-200 m² en Armilla. No implica que cualquier vivienda valga más: dentro del municipio, la horquilla entre 323.987 € y 374.188 € y las características de cada inmueble siguen siendo decisivas.
La parada término del Metro de Granada está en la avenida de Poniente, junto al Ayuntamiento y en el casco urbano de Armilla. Es un dato de accesibilidad útil para comparar recorridos diarios y distancia caminable. No conviene convertirlo en causa automática del precio: al ser un municipio de núcleo único, la diferencia entre viviendas se juega también en calle, edificio, estado y superficie.