El valor de referencia es de 181.500 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 180.000 €.
Explorar en trequi.mapa181.500 € para viviendas de 80 a 100 m².
175.613 €–188.325 € concentra el 50 % central.
315 viviendas valoradas de 359 elegibles.
El 47,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.025 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 180.000 € |
|---|---|---|---|
| 29552 | 181.500 € | 175.613 €–188.325 € | 47,9 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ardales | 181.500 € | 2.025 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Ardales es un 45,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 80 a 100 m² en Ardales, enfoca tu decisión confrontando los 180.000 € de presupuesto con la franja central de 175.613 € a 188.325 €: una diferencia de pocos miles de euros no suele responder a una oscilación general de mercado, sino al estado de conservación del inmueble o a la dificultad de acceso en las calles en pendiente del casco histórico. Comprueba siempre las condiciones materiales de la vivienda y sus accesos antes de formalizar una propuesta.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Ardales sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 181.500 €, lo que supone un valor unitario de 2.025 €/m². Esta cifra sintetiza el punto intermedio de la muestra local y permite enfocar la búsqueda sabiendo exactamente dónde se posiciona el grueso de las transacciones residenciales.
La mediana de 181.500 € refleja el centro exacto de la distribución de precios en Ardales para esta franja de superficie, sin equivaler a una media aritmética. El tramo central que reúne al 50 % de los inmuebles presenta un percentil 25 de 175.613 € y un percentil 75 de 188.325 €, arrojando una dispersión contenida del 7,2 % entre ambos cortes; este rango tan acotado reduce la variabilidad por metro cuadrado y delimita con precisión el margen habitual de negociación. Al contrastar este nivel con el contexto geográfico más amplio, la mediana del municipio es un 45,6 % inferior a la mediana de 333.835 € observada en la Provincia de Málaga, España.
La configuración física de Ardales está determinada por la Peña de Ardales y los vestigios de su fortaleza medieval, declarada Bien de Interés Cultural, en torno a la cual se organiza un casco urbano de calles empinadas y viviendas tradicionales. Esta realidad urbana convive con un parque residencial de 1.059 viviendas familiares principales sobre un total de más de 1.400 parcelas catastrales edificadas en el término municipal. Para quien examina inmuebles, esto implica discernir entre viviendas consolidadas en pendiente con limitaciones de acceso rodado y propiedades exteriores con configuraciones parcelarias diferenciadas.
Con un presupuesto de referencia de 180.000 €, la capacidad de compra cubre un 47,9 % de la muestra en este rango de superficie en el código postal 29552. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana municipal, contar con este importe permite entrar a valorar prácticamente la mitad de las opciones registradas, haciendo indispensable verificar si las viviendas en precio requieren inversión en reformas interiores o si conservan la habitabilidad de origen sin sobrecostes sobrevenidos.
La articulación territorial de Ardales se apoya en el eje de la carretera autonómica A-357, que conecta el municipio con Málaga capital en un recorrido de unos 55 kilómetros. Para el comprador que compara inmuebles, la proximidad a los accesos hacia esta vía comarcal o la ubicación en el interior del entramado histórico marca diferencias operativas sustanciales en maniobrabilidad vehicular, estacionamiento y tiempos de salida hacia el corredor provincial.
El 50 % central de las viviendas de 80 a 100 m² oscila entre 175.613 € (percentil 25) y 188.325 € (percentil 75), mostrando una horquilla estrecha con un 7,2 % de dispersión entre ambos extremos.
El núcleo principal se asienta sobre una trama de calles en pendiente dominada por la Peña de Ardales y su fortaleza medieval catalogada como Bien de Interés Cultural, lo que condiciona la configuración de los inmuebles tradicionales frente a edificaciones más llanas del término.
El enlace rodado principal entre Ardales y Málaga capital se articula íntegramente a través del eje viario de la carretera autonómica A-357, cubriendo una distancia de aproximadamente 55 kilómetros que canaliza las comunicaciones hacia el área metropolitana.