El valor de referencia es de 326.025 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 330.000 €.
Explorar en trequi.mapa326.025 € para viviendas de 150 a 200 m².
311.850 €–364.000 € concentra el 50 % central.
48 viviendas valoradas de 57 elegibles.
El 52,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.000 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ardales | 326.025 € | 2.000 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Ardales es un 52,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en este segmento, toma los 326.025 € de mediana y la referencia de 2.000 €/m² como baremo para contrastar las opciones disponibles. Con un presupuesto en torno a 330.000 €, revisa si esos 150 a 200 m² están distribuidos en varias plantas escalonadas del casco histórico o en una sola estructura, y verifica el estado de conservación de la vivienda para asegurar que el desembolso final encaje con tus planes reales.
Para quienes buscan una vivienda de entre 150 y 200 m² en Ardales, la referencia central de compra se sitúa en una mediana de 326.025 €, con un coste unitario registrado de 2.000 €/m². Esta franja de metraje ofrece amplitud residencial en el interior comarcal, requiriendo contrastar la distribución de superficies y los condicionantes propios de un entorno urbano histórico.
La mediana de 326.025 € indica el punto central de las operaciones de este segmento, no un media aritmética distorsionado por extremos. La mitad central de las viviendas se concentra entre los 311.850 € (percentil 25) y los 364.000 € (percentil 75), con una diferencia entre ambos extremos del 16,7 %. Esta horquilla contenida muestra una cotización compacta para viviendas de gran tamaño. Además, el valor mediano en Ardales es un 52,2 % inferior a la mediana de 682.331 € registrada en la Provincia de Málaga, España. Esta distancia territorial evidencia que el mercado local ofrece superficies amplias a costes considerablemente más moderados que el conjunto provincial.
Buscar una vivienda de 150 a 200 m² en Ardales implica entender un tejido residencial singular. El casco urbano se asienta sobre una trama de calles en pendiente dominadas por la Peña de Ardales y su fortaleza medieval, declarada Bien de Interés Cultural. En este entorno, los inmuebles de amplia superficie suelen corresponder a tipologías tradicionales en manzana cerrada, donde los metros se reparten verticalmente en varias plantas sobre rasante. Por otro lado, el censo municipal registra 1.059 viviendas familiares principales frente a más de 1.400 parcelas catastrales edificadas en el término municipal. Para el comprador, esta coexistencia entre viviendas habituales y parcelas diseminadas obliga a verificar la naturaleza registral y el acceso de cada propiedad antes de comparar metros y costes.
Disponer de un presupuesto de referencia de 330.000 € permite abarcar el 52,1 % de las opciones registradas para este tamaño de inmueble en el municipio. Al situarse ligeramente por encima del punto medio local, este capital cubre las viviendas del cuartil inferior e intermedia, pero requiere priorizar si se busca ganar metros en tipologías tradicionales o reservar margen financiero si la edificación precisa adaptaciones funcionales.
La estructura del municipio y su conectividad exterior determinan pautas claras para evaluar cada inmueble. La conexión con Málaga capital depende del corredor de la carretera autonómica A-357, que recorre unos 55 kilómetros de distancia. Si el plan de vida contempla desplazamientos frecuentes a la capital provincial, conviene medir ese trayecto en carretera frente a la comodidad de residir dentro del núcleo compacto o en zonas más apartadas. Asimismo, en el entramado tradicional la orografía con pendientes y la cercanía al entorno protegido de la fortaleza medieval aconsejan revisar in situ el acceso rodado y el estacionamiento antes de comprometer la compra.
El parque habitacional contabiliza 1.059 viviendas familiares principales, mientras que los registros oficiales recogen más de 1.400 parcelas catastrales edificadas en el término municipal. Esta diferencia refleja la presencia de edificaciones rústicas, secundarias o diseminadas más allá del núcleo residencial habitual.
Con 330.000 € es posible acceder al 52,1 % de la oferta registrada en el segmento de 150 a 200 m², cubriendo la mitad inferior de la distribución cuyo valor mediano se sitúa en 326.025 €. Esto permite al comprador situarse en una posición equilibrada de negociación.
El enlace por carretera entre el municipio y Málaga capital se articula a través del corredor autonómico A-357, recorriendo una distancia de aproximadamente 55 kilómetros que resulta clave contrastar si se prevén traslados recurrentes al entorno metropolitano.