El valor de referencia es de 140.868 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa140.868 € para viviendas de 40 a 60 m².
138.334 €–141.687 € concentra el 50 % central.
693 viviendas valoradas de 1.001 elegibles.
El 45,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.562 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 140.000 € |
|---|---|---|---|
| 29552 | 140.868 € | 138.334 €–141.687 € | 45,6 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ardales | 140.868 € | 2.562 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Ardales es un 35,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en este segmento, cuentas con un rango de referencia muy definido entre los 138.334 € y los 141.687 €, con una mediana de 140.868 €. Frente a una horquilla de precios tan compacta, tu prioridad práctica debe ser comprobar sobre el terreno el estado real de conservación, la luminosidad y la accesibilidad de los accesos peatonales, contrastando siempre en el ayuntamiento la situación registral y urbanística de la vivienda.
Para quienes buscan viviendas de 40 a 60 m² en Ardales, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 140.868 €. Este valor describe el punto intermedio de las transacciones registradas, permitiendo dimensionar el coste de partida para inmuebles de tamaño compacto en el municipio.
El mercado para viviendas de 40 a 60 m² registra una mediana de 140.868 € (que representa el punto medio de la distribución y no un media aritmética) y un valor unitario de 2.562 €/m². La horquilla central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión muy estrecha: la diferencia entre el percentil 75 (141.687 €) y el percentil 25 (138.334 €) es de solo el 2,4 %. Esta homogeneidad en las cifras contrasta territorialmente con el conjunto del entorno, ya que el nivel de precios de Ardales es un 35,1 % inferior al mediano de la Provincia de Málaga, España (217.117 €), reflejando una escala de costes de interior notablemente más accesible que la media provincial.
En Ardales conviven 1.059 viviendas familiares principales y más de 1.400 parcelas catastrales edificadas, configurando un parque residencial acotado. La búsqueda de viviendas de 40 a 60 m² suele concentrarse en divisiones de inmuebles tradicionales o tipologías compactas dentro de un casco histórico marcado por calles de orografía quebrada, donde la morfología constructiva y las servidumbres físicas influyen en el aprovechamiento de cada metro cuadrado útil.
Con un presupuesto de referencia de 140.000 €, la capacidad de compra cubre un 45,6 % de la muestra en este rango de superficie. Al situarse prácticamente sobre la mediana de 140.868 €, disponer de este importe permite valorar directamente el tramo central del mercado; sin embargo, dado que no alcanza a cubrir la mitad completa de los registros, la negociación del precio final y la reserva de fondos para posibles adecuaciones son determinantes si el inmueble requiere actualizar instalaciones.
La organización del territorio en Ardales reparte las residencias entre su núcleo urbano compacto, el entorno del Pantano del Chorro y construcciones diseminadas en el término municipal. Al comparar opciones de compra, es fundamental verificar in situ la topografía de la calle, la accesibilidad rodada y la calificación según el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), publicado en el BOJA el 19 de febrero de 2021, especialmente si se evalúan propiedades fuera del casco consolidado.
El municipio organiza su poblamiento principalmente en su núcleo compacto central, al que se suman el asentamiento del Pantano del Chorro y viviendas diseminadas en el término rural, lo que exige verificar accesos e infraestructuras en cada caso.
El planeamiento se rige por el PGOU aprobado y publicado en el BOJA de 19 de febrero de 2021, marco clave para constatar la clasificación urbanística y los usos admitidos antes de formalizar la compra.
El parque residencial de Ardales contabiliza 1.059 viviendas familiares principales, junto a más de 1.400 parcelas catastrales edificadas en todo su término municipal según registros oficiales.