El valor de referencia es de 258.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 260.000 €.
Explorar en trequi.mapa258.000 € para viviendas de 120 a 150 m².
247.050 €–270.000 € concentra el 50 % central.
133 viviendas valoradas de 141 elegibles.
El 55,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.000 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 260.000 € |
|---|---|---|---|
| 29552 | 258.000 € | 247.050 €–270.000 € | 55,6 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ardales | 258.000 € | 2.000 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Ardales es un 48,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al revisar inmuebles en Ardales, toma la mediana de 258.000 € y los 2.000 €/m² como referencia para contrastar si el precio pedido se corresponde con el estado de la vivienda y su distribución en pendiente. Comprobar sobre el terreno la facilidad de acceso y el número de plantas te permitirá validar si la propiedad encaja con tu rutina diaria antes de tomar una decisión.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Ardales sitúa la referencia central de compra en una mediana de 258.000 €, correspondiente a un valor unitario de 2.000 €/m². Para quien busca amplitud en un entorno residencial consolidado, este metraje ofrece margen para tipologías unifamiliares con programa familiar completo dentro del término municipal.
El mercado de 120 a 150 m² en Ardales muestra una mediana de 258.000 €, situándose entre un primer cuartil de 247.050 € y un tercer cuartil de 270.000 €. Esta franja central presenta una dispersión del 9,3 % entre p75 y p25, reflejando una horquilla de precios compacta donde las diferencias responden principalmente a conservación, accesibilidad o anexos antes que a divergencias bruscas de metraje. En comparación con la Provincia de Málaga, España, la mediana de Ardales es un 48,8 % inferior, lo que define un nivel de precios sustancialmente más contenido que la referencia provincial.
El término municipal de Ardales cuenta con 1.059 viviendas familiares principales y más de 1.400 parcelas catastrales edificadas. Su configuración residencial está marcada por el relieve del casco urbano, presidido por la Peña y los restos de su fortaleza medieval declarada Bien de Interés Cultural, lo que genera calles en pendiente y manzanas compactas. En este entorno, las viviendas de más de 120 m² suelen organizarse en varias plantas sobre rasante, donde la adaptabilidad de los accesos y la distribución vertical influyen directamente en la funcionalidad del inmueble.
Disponer de un presupuesto de 260.000 € sitúa al comprador con capacidad de cubrir el 55,6 % de las operaciones registradas para este tamaño de inmueble en el municipio. Al rebasar ligeramente la mediana local, este margen económico permite descartar las opciones más comprometidas en reformas estructurales o accesibilidad compleja en el casco histórico y centrar la selección en viviendas con estado de conservación adecuado o mejor orientación.
La conectividad viaria exterior se canaliza a través de la carretera autonómica A-357, que une Ardales con Málaga capital a lo largo de una distancia aproximada de 55 kilómetros. Esta vía vertebra los desplazamientos hacia los servicios metropolitanos, por lo que contrastar si el acceso a la vivienda elegida requiere atravesar calles peatonales empinadas o si dispone de conexión ágil con el eje de la A-357 es determinante para el uso diario del vehículo.
El casco urbano se caracteriza por una orografía en pendiente dominada por la peña y su fortaleza medieval protegida como Bien de Interés Cultural. Esto condiciona la accesibilidad peatonal y rodada, así como las posibilidades de reforma o redistribución de plantas en edificaciones tradicionales entre medianeras.
Con una dotación de 260.000 € se cubre exactamente el 55,6 % de la oferta registrada en el segmento de 120 a 150 m² en Ardales. Esta capacidad sitúa la búsqueda por encima de la mediana municipal de 258.000 €, otorgando margen para elegir inmuebles con mejor estado de conservación y menor necesidad de inversión inicial.
La conexión por carretera se realiza a través de la carretera autonómica A-357, cubriendo una distancia de aproximadamente 55 kilómetros hasta la capital malagueña. Esta vía constituye el eje vertebrador para quienes combinan la residencia en el municipio con traslados regulares por trabajo o servicios.