El valor de referencia es de 220.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa220.000 € para viviendas de 100 a 120 m².
210.000 €–230.000 € concentra el 50 % central.
180 viviendas valoradas de 194 elegibles.
El 52,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.000 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 220.000 € |
|---|---|---|---|
| 29552 | 220.000 € | 210.000 €–230.000 € | 52,8 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ardales | 220.000 € | 2.000 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Ardales es un 46,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 100 a 120 m² en Ardales, tu referencia central son los 220.000 € (o 2.000 €/m²), con una horquilla típica que va de 210.000 € a 230.000 €. Con una diferencia de apenas 20.000 € entre los inmuebles intermedios, un precio superior solo se justifica si aporta mejoras claras en estado de reforma, distribución o accesos viarios directos. Contrasta siempre la superficie útil en ficha catastral y la conformidad urbanística de la vivienda antes de formular una oferta.
Para viviendas de 100 a 120 m² en Ardales, la referencia central de compra se sitúa en una mediana de 220.000 €, lo que representa un valor unitario de 2.000 €/m². Esta cifra refleja el punto medio de las valoraciones registradas en una muestra de 180 operaciones en el código postal 29552, sirviendo como guía directa para evaluar si un inmueble de esta tipología se encuentra alineado con la escala de precios del municipio.
En Ardales, la mediana de precio para este rango de superficie es de 220.000 € (2.000 €/m²). La distribución central muestra que el 50 % de las viviendas se agrupa entre los 210.000 € del percentil 25 y los 230.000 € del percentil 75, arrojando una dispersión del 9,5 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25. Esta estrecha horquilla de 20.000 € indica una notable uniformidad en las valoraciones del tramo central, de modo que variaciones pequeñas de precio exigen verificar minuciosamente el estado de conservación o los metros útiles reales de cada vivienda. En términos territoriales, la mediana de Ardales es un 46,5 % inferior a la registrada en la Provincia de Málaga, España (410.836 €), reflejando una escala de precios de interior marcadamente distanciada de las referencias provinciales globales.
La estructura residencial de Ardales cuenta con 1.059 viviendas familiares principales dentro de un parque que supera las 1.400 parcelas catastrales edificadas. Esta dimensión define un entorno donde la disponibilidad de inmuebles principales es acotada frente al total catastral. Asimismo, las determinaciones de clasificación y régimen de suelo en el término municipal están fijadas por el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), publicado oficialmente en el BOJA número 34 de 19 de febrero de 2021. Al buscar casa en Ardales, esta combinación implica que el comprador debe verificar con exactitud registral y urbanística si la propiedad a adquirir se sitúa bajo suelo consolidado o si presenta condicionantes derivados del planeamiento vigente.
Con un presupuesto de 220.000 €, la capacidad de compra cubre el 52,8 % de la muestra analizada en el municipio. Al coincidir este importe exactamente con la mediana local, el comprador se sitúa en el punto de corte del mercado para esta superficie: tiene acceso a la mitad inferior de los inmuebles sin necesidad de forzar el desembolso por encima del valor representativo. La consecuencia práctica directa es que el comprador no precisa competir en la parte alta de la horquilla (230.000 €) para encontrar opciones estándar, debiendo focalizar la búsqueda en contrastar las calidades constructivas y los metros útiles reales entre las opciones que quedan dentro del 52,8 % accesible.
La articulación territorial de Ardales condiciona la movilidad cotidiana y el acceso a servicios supra-municipales. El enlace principal con la capital provincial se realiza por la carretera autonómica A-357, cubriendo una distancia de aproximadamente 55 kilómetros hacia Málaga capital. Para el comprador, esta infraestructura define el radio real de desplazamientos regulares entre la comarca del Guadalteba y el entorno metropolitano, lo que convierte la cercanía a los accesos viarios de la A-357 en un elemento prioritario que contrastar al seleccionar entre viviendas en el casco urbano o en emplazamientos más apartados.
El desarrollo y la clasificación de suelo en el término municipal están regulados por el PGOU aprobado y publicado en el BOJA número 34 de 19 de febrero de 2021, marco normativo que conviene revisar antes de cualquier compra para verificar el régimen del inmueble.
La conexión por carretera con la capital provincial se articula a través del corredor autonómico de la carretera A-357, completando un trayecto de aproximadamente 55 kilómetros que enlaza directamente la comarca con el área metropolitana de Málaga.
El municipio dispone en su casco urbano del Colegio Público de Educación Infantil y Primaria CEIP José Núñez León, la Escuela Infantil La Caléndula y un Consultorio de Salud local para la cobertura cotidiana de atención sanitaria primaria.