El valor de referencia es de 242.017 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa242.017 € para viviendas de 80 a 100 m².
227.077 €–251.092 € concentra el 50 % central.
294 viviendas valoradas de 297 elegibles.
El 45,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.634 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 240.000 € |
|---|---|---|---|
| 29567 | 242.017 € | 227.077 €–251.092 € | 45,6 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alozaina | 242.017 € | 2.634 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Alozaina es un 27,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 80 a 100 m² en Alozaina, toma como referencia los 242.017 € de mediana y la franja de 227.077 € a 251.092 € que agrupa la mitad de las opciones. Si un inmueble se acerca a los 251.000 €, contrasta de inmediato si ofrece reformas integrales o cochera en el casco urbano frente a una casa de 227.000 € que requiera puesta a punto. Fuera del núcleo central, añade siempre la comprobación de los accesos a la A-354 o A-366 y la conformidad urbanística de la finca antes de cerrar una propuesta.
Para viviendas de 80 a 100 m² en Alozaina, el precio mediano de referencia se sitúa en 242.017 €, correspondiente a un valor unitario de 2.634 €/m². Quien busca en este tramo de superficie accede a inmuebles familiares de escala intermedia en un entorno rural donde la mediana marca el punto central de partida para evaluar ofertas.
La mediana de 242.017 € en Alozaina refleja el valor central exacto de las compraventas analizadas en 80-100 m², de modo que la mitad de los inmuebles se sitúa por encima de este importe y la otra mitad por debajo. La distribución central concentra el 50 % de las operaciones entre el percentil 25 (227.077 €) y el percentil 75 (251.092 €), arrojando una dispersión (spread) entre ambos extremos del 10,6 %. Esta estrechez en la horquilla central demuestra que el mercado local no presenta saltos abruptos de precio en este metraje. En términos territoriales, la mediana de Alozaina es un 27,5 % inferior a los 333.835 € de la mediana observada en la Provincia de Málaga, España, lo que posiciona al municipio con una escala de valores sustancialmente más contenida que el conjunto provincial.
El mercado de Alozaina se asienta sobre 901 viviendas familiares principales, bajo un planeamiento urbanístico condicionado por el Plan de Adaptación Parcial de 2009 que adapta las Normas Subsidiarias de 1984. Además, su suelo rústico forma parte de la Zona Periférica de Protección del Parque Nacional de la Sierra de las Nieves y su Reserva de la Biosfera. Estas restricciones implican que la vivienda de 80 a 100 m² responda mayoritariamente a casas tradicionales de pueblo en el casco o a edificaciones sobre parcelas rústicas sometidas a directrices ambientales estrictas, haciendo imprescindible comprobar la situación registral y urbanística de cualquier construcción fuera del casco consolidado.
Con un presupuesto objetivo de 240.000 €, un comprador cubre el 45,6 % de la oferta analizada en el segmento de 80 a 100 m² en Alozaina. Esta cifra sitúa la capacidad de compra inmediatamente por debajo de la mediana del municipio (242.017 €), lo que implica que casi la mitad del mercado encaja de forma directa en este rango económico. La decisión práctica para quien busca en este presupuesto consiste en priorizar inmuebles en el bloque del percentil 25 (227.077 €), donde queda margen económico para asumir reformas o costes de adecuación, frente a las viviendas situadas en el entorno de los 240.000 €, donde la vivienda debe estar lista para habitar sin requerir inversión añadida.
El término municipal de Alozaina abarca 33,85 km² a 368 metros de altitud y distribuye sus viviendas entre el núcleo urbano compacto, diseminados rurales y la pedanía de Jorox. La conexión por carretera se realiza a través de la A-354 (enlace hacia la A-357 y Málaga) y la A-366 (eje entre Ronda y Coín), junto con autobús interurbano. Para el comprador, esta configuración exige diferenciar dos realidades: en el casco se reside a distancia a pie del centro de salud con atención continuada, el CEIP Arquitecto Sánchez Sepúlveda y el IES Serranía, mientras que en Jorox o los diseminados rurales la dependencia del coche particular por la A-354 y A-366 es total para cualquier gestión cotidiana.
En el ámbito educativo, Alozaina dispone de una infraestructura completa para todas las etapas obligatorias en el propio núcleo urbano gracias al CEIP Arquitecto Sánchez Sepúlveda y al IES Serranía, lo que permite a las familias evitar desplazamientos escolares interurbanos cotidianos a otros municipios.
La mediana registrada para este segmento en Alozaina es de 242.017 €, lo que supone situarse un 27,5 % por debajo de la mediana de 333.835 € representativa de la Provincia de Málaga, España, ofreciendo un escalón de precios sensiblemente más accesible para compradores que comparan el interior con el conjunto provincial.
El término abarca 33,85 km² repartidos entre el casco urbano, diseminados y la pedanía de Jorox bajo la Zona Periférica de Protección del Parque Nacional de la Sierra de las Nieves, por lo que es primordial contrastar la calificación rústica o urbana y los enlaces por la A-354 y la A-366 según la localización.